房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析

吕小广，蒋国徽

（河南恒屹建设工程有限公司，河南许昌 461000）

1 房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性

1.1 提高房屋建筑工程质量

防渗漏施工是检验整个房屋建筑工程施工的一个重要指标内容。房屋渗漏现象最容易出现在厨房、屋顶以及墙面部位。当渗漏现象出现时，房屋结构会逐渐地被水渗漏侵蚀，致使出现墙面掉落、起皮以及膨胀等现象，缩短房屋建筑的使用寿命，对住户的生命健康产生威胁。渗漏问题的存在对房屋建筑质量安全具有很大的危害性。开展房屋建筑的防渗漏施工可以有效地防止渗漏现象的出现，保障整体房屋建筑工程的质量，而且可以提高房屋建筑工程的安全性，延长房屋建筑工程的使用寿命。

1.2 提高房屋建筑工程的施工效益

防渗漏施工现在是房屋建筑监理部门核查工程建设质量是否达标的重要内容。如果防渗漏施工标准没有严格地按照有关部门的规定进行，就会导致工程被迫进行返工，重新开展施工，这会大大地降低工程的施工效益，影响施工的进度。另外，在房屋建筑工程中，防渗漏施工环节的造价成本是施工单位所需要考虑的重要内容。保证房屋建筑工程防渗漏施工的顺利开展，是控制工程造价成本的重要举措。而且防渗漏施工还可以有效地避免工程竣工后的渗漏现象去威胁居户的生活健康，可以控制建筑工程竣工后的投诉风险，保证整体工程的社会效益和经济效益的统一。

1.3 提升居户的建筑居住的满意度和舒适度

房屋建筑竣工后提供给住户居住，住户是房屋建筑的使用者和生活者。渗漏现象出现，导致房屋内出现漏水情况，会给居户生活带了很大的麻烦。譬如，房屋中厨房出现渗漏状况，会使得住户无法正常地开展日常的烹饪活动，而且降低厨房的卫生的清洁度，严重地影响住户的生活的舒适度。另外，渗漏现象会让房屋内的环境变得潮湿，致使住户患上关节炎、风湿病等疾病，影响住户的身体健康。这些都要求施工单位进行科学的防渗漏施工工作，用防渗漏施工来保证住户的住居的正常生活的顺利开展，推动居户对建筑的满意度的提升，为住户提供舒适度较高的房屋建筑环境。

2 房屋建筑工程中渗漏问题出现的原因

2.1 施工设计缺乏严谨性

房屋建筑工程是一个复杂又庞大的工程，它的施工设计的内容是非常多的。在房屋建筑工程的防渗漏施工中，设计人员虽然能够将施工成本、施工进度以及施工环节等综合地考虑起来，但是未能将房屋防渗漏技术的很好地融合到设计中去。施工方案的设计中各个防渗漏技术的要求未能够明确地标明，使得在防渗漏施工中极易出现问题。渗漏现象出现的原因有周围的环境、天气气候以及技术应用的规范性等，尤其在房屋的屋面建筑设计时，如果没有充分地意识到周围的气候和地形，就极易导致出现房屋的渗漏现象。

2.2 施工过程中的不规范现象

一个优秀的房屋建筑工程的建设需要依靠规范化的施工流程和施工行为来保障。但是，在实际的施工过程中，经常出现施工流程操作不规范的现象，为了控制施工的工期，盲目地追赶施工的进度安排，而采取不恰当的施工方式来实现施工工程建设，譬如，省略某些施工环节、缩减施工操作等。针对防渗漏房屋建筑施工的过程，施工人员对于采用防渗漏施工技术的研究不透彻，致使施工防渗漏的效果偏低。目前，施工管理人员的工作落实不到位，施工人员的施工操作行为不规范等，都会致使施工技术的应用效果大大地降低，难以推动防渗漏施工技术水平的提高。

2.3 施工材料的选择不当

施工材料的质量是保证房屋建筑工程质量的前提条件。防渗漏技术的应用需要使用合适的建筑施工材料才能够保证技术的应用到位。现在很多的施工单位为了谋取最大的经济利益，缩减工程建设成本，采用不符合技术应用标准的施工材料或者选择质量水平不达标的材料，致使整体的防渗漏建筑施工技术的应用效果降低，影响房屋建筑工程整体的防渗漏性能。

3 房屋建筑工程中防渗漏技术分析

3.1 墙面防渗漏技术分析

在墙面施工环节中，防渗漏技术的使用要格外地注重房屋墙体的整体的结构性，保证墙面结构的严密和稳固性，以免出现裂缝产生渗漏情况。对此，施工人员可以从三个方面入手，提高房屋建筑的墙体的防渗漏性能。

首先，施工材料的选择是保证墙体防渗漏的前提条件。施工人员要根据房屋建筑的实际情况和房屋建筑的设计方案，选择合适的墙面构造材料，以此保证防渗漏施工的顺利进行。在材料的选择上，施工人员可以选择防水、抗压能力较强以及水热较低的墙面施工材料，用以开展墙体结构的施工。此外，施工人员还可以采用一些化学外加剂，将其添加进施工材料中，达到弱化施工材料的水热性能的作用，从材料源头上增加墙面防渗漏的能力。

其次，优化墙体的设计结构。施工人员要优化设置墙体的结构布局，按照不同的房屋圈梁结构特点，挑选出合适的位置，提升墙体构造的硬度和稳定性能，以此增强墙面的自身承载力，避免出现墙面受到过大的压力出现裂缝变形的现象。

最后，保证墙体施工的墙面的整洁性。墙体需要进行抹灰粉刷之后才能够完成。施工人员及时地开展墙面的清理工作，保证施工墙体的平整清洁。同时要特别地注意砂浆和墙面的粘合程度，施工人员可以采取分层涂抹的墙体的方式来保证墙体的厚度的规范性。

3.2 屋面防渗漏技术分析

屋面是房屋建筑防渗漏施工中重要的组成部分，它的防渗漏施工对于整体的房屋建筑工程的防水性能的提升起着重大的作用。屋面作为外界和房屋直接接触的关键部分，针对该部分的防渗漏施工极其重要。在此环节中，防渗漏施工的重点在于如何处理施工缝，施工人员要针对屋面施工缝开展对接以及填堵的工作，提升屋面结构性能。施工人员可以从以下三点入手，处理屋面的防渗漏施工。

（1）进行房屋建筑工程的实地勘察，做好防渗漏处理。施工人员要积极地做好施工现场的勘察工作，全面地掌握该施工区域的气温、湿度、环境气候以及地理位置特点等数据，以数据为支持，选择所采取的防渗漏施工方法，防止由于环境的影响破坏屋面的防渗漏性能。

（2）加强屋面混凝土施工环节的质量控制。开展房屋建筑的屋面混凝土的浇筑工作，施工人员要注意浇筑过程的连续性和整体性，进行连贯的屋面浇筑混凝土施工，保证屋面混凝土浇筑的整体性，防止因浇筑不严密而出现屋面的缝隙。此外，进行混凝土浇筑时，要关注混凝土的搅拌的均匀程度，以此，提升混凝土浇筑的效果，以免出现漏浆、蜂窝等现象，影响屋面的防渗能力。

（3）进行屋面的钢筋结构的保护，对屋面进行养护工作。屋面的钢筋结构的保护，施工人员可以建立好屋面模板，在完成混凝土浇筑之后，直到混凝土固化凝结之后，再拆除模板。同时，施工人员可以开展屋面养护工作，抑制草类植物在屋面的生长，以免植物破坏屋面结构，保证屋面的防渗漏性能的提升。

3.3 卫生间、厨房防渗漏技术分析

卫生间和厨房是房屋建筑中用水的场所，在这两个地方出现渗漏现象的概率是非常大的。为此，在房屋建筑工程中防渗漏施工中，卫生间和厨房是防渗漏的重点所在，施工人员应该提高对厨房和卫生间的防渗漏施工的重视程度，有针对性地对这两个地方进行防渗漏施工处理。首先，优化厨房和卫生间的设计，严格地控制这两处的设计方案质量。设计人员要掌握整体房屋建筑的构造，从厨房和卫生间的功能出发，在保证功能实现的基础上开展厨房和卫生间的防水设计。如果在实际的施工环节中，出现问题，施工人员应该立即和设计人员进行探讨，进行施工图纸的设计和修改，保证防渗漏的质量。其次，施工人员要对卫生间以及厨房的混凝土的搅拌和振捣程度严格地把控，保证混凝土的密实度，避免积水渗漏现象的出现。最后，控制水流。卫生间和厨房的水流量是非常大，施工人员对于水管的设置要注意，将上下水管的位置设计布局安装合理，在安装管道通道时，要注意提前留下孔洞和小孔。直到整体安装完毕之后，施工人员在对预留的孔洞进行填充，防止水分泄露。

4 结束语

综上所述，房屋建筑中防渗漏施工环节是整体工程施工中的重要环节。施工单位要提高对房屋建筑工程的防渗漏施工的重视程度，对防渗漏施工进行科学全面地分析，研究房屋建筑工工程中出现渗漏现象的原因，结合影响渗漏施工的人员因素、环境因素、材料因素等进行综合性的考虑，以此采用科学的防渗漏技术进行房屋建筑工程建设，提高房屋建筑工程的防渗漏水平，带动整体房屋建筑工程质量的提升，打造优质的建筑工程，实现经济效益和社会效益的统一。