外墙防漏技术在建筑施工中的应用研究

张晓军

（山西建筑工程集团有限公司 030006）

建筑工程的外墙长期处于露天环境下，必然会被雨水及恶劣天气所侵蚀，因此，外墙渗透在建筑工程中十分常见，但是也不排除是建筑材料、设计及砌筑砂浆技术不规范造成的，基于此，应当对外墙防漏技术进行合理应用，从根本上改善建筑工程的外墙渗漏问题，提高建筑物外观的美观性及整体性，可以说外墙防漏技术的高效应用不仅能够提高建筑工程的质量水准，更利于建筑工程事业的长远化发展。

1 外墙防漏技术概述

建筑施工中的外墙防漏技术基于功能特点通常被应用于梁柱及砌体的交接位置，在实际施工环节，材料、施工环境及墙体裂缝等问题的出现，都将增加外墙渗漏概率，这不仅会导致建筑工程的质量随之下降，更会破坏外墙整体性及美观性。而外墙防漏技术的应用，则能实现对交接位置砂浆水分的吸收，而后对干硬性砂浆进行填补性应用，再配合以合理的养护措施，就能实现对交接处蜃楼王问题的有效控制，以材料实现对交接处空隙的填充。外墙防漏技术需要由基础性工作有序推进施工流程，其中涵盖结构设计、砌体、外墙贴砖及施工监测等多个项目，而外墙防漏技术的实效性也受关联施工项目质量因素的直接影响，例如：一旦施工现场存在杂物等没有及时清理，会导致杂物直接进入操作环境下，导致填充堵塞问题出现；建筑顶层与墙壁的联结质量不佳，则会导致混凝土施工质量大打折扣；而墙体间导管设计及施工存在内地外高的不良情况，则会对防漏技术的应用带来较大难度，因此，外墙防漏施工技术是保证建筑工程质量安全及使用寿命的最重要一步。

2 外墙防漏的技术优势

在经济发展进程中建筑工程的功能更为多元化，但是无论处于何种变化趋势下，保障建筑工程质量都是第一要务，而外墙防漏技术的有效应用则能形成质量保障作用，满足客户对建筑物的本质需求，从当前形势来看，建筑工程施工阶段不仅需要对进度进行控制，更应当明确市场针对建筑工程提出的防渗漏及安全要求，这就需要将安全性作为建筑物后续正常使用的首要因素，而防渗漏属性则代表着建筑物的适用范畴。外墙防漏技术的合理应用能够实现对建筑内部湿度的灵活调节，将外部环境对室内湿度的影响降到最低，提高室内的舒适度指标；其次，建筑物在正常使用期间一旦出现渗漏问题，会直接对结构属性产生破坏性作用，当达到极限时，渗漏问题将波及建筑的主体支撑结构，导致结构失稳出现承载力下降问题，最终缩短建筑物的使用寿命，同时会为人们的生命财产带来极大威胁，基于此，将外墙防漏技术落到实处去发挥作用意义重大。当代建筑不仅需要满足人们的基本居住功能，更应当作为城市一道亮丽的风景线，保持安全性及美观性，而外墙防漏技术不仅能够保障建筑工程结构质量，更能提高建筑物的美观性指标。

3 建筑工程中外墙出现渗漏问题的主要原因

3.1 材料原因

在城市发展进程中建筑工程迎来了前所未有的发展机遇及挑战，建筑工程也实现了规模化发展，重点把控建筑质量规避质量缺陷，是推动建筑行业可持续发展的重要助力。而建筑工程中混凝土是应用频率最高的一类材料，在施工中发挥着重要作用，这是因为混凝土本身就具有较强的优势特点，能够满足现代施工的耐久性及强度等要求，但是混凝土本身也具有热胀冷缩的属性，也正是因为如此，在建筑外墙施工中应用混凝土则会增加那干缩变化的发生概率，一旦出现该变化，必定会导致建筑外墙结构被损坏，渗漏问题也将因此而出现。因此，在那建筑工程外墙施工环节应当对基础材料的选择及应用进行综合判断，一旦材料选择失误或者是存在材料应用误区，将直接导致外墙质量下降，为渗漏问题的发生提供了便利条件。

3.2 外墙洞口处理不当

现代建筑工程的施工要求不断上升，再加之建筑施工结构更为复杂化，施工难度因此而增加，而实际施工阶段需要预留出孔洞，为后续施工提供便利，但是在施工项目结束后却应当将预留孔洞封堵好，一旦处理方式难以达到施工要求，就会导致外墙出现渗漏问题。可以说外墙处理不当在建筑施工中的发生频率较高，无论是不规范施工，还是上料口封堵砌筑与原孔洞无法实现高效桥接都是导致裂缝出现的主要原因，后续建筑物使用阶段必将出现渗漏情况。因此，外墙孔洞处理质量与外墙渗漏问题的发生概率密切相关，要想规避该类问题，就应当重点强化对孔洞施工的管控。

4 外墙防漏技术在建筑施工中的应用要点

4.1 从设计入手，对防漏措施进行重点规划

为了推动建筑工程外墙施工项目的有序推进，就应当在建筑设计阶段将外墙渗漏问题纳入重点优化考量范畴，以工程实际情况为主导，制定可行性的防渗漏技术措施，基于此，在建筑工程防渗漏设计阶段，应当从以下两个切入点入手：首先，对混凝土构件进行科学设计，充分保证设计的合理性及有效性，这是因为在建筑工程外墙施工阶段，通常应用混凝土材料及空心砖对外墙进行搭设，但是这同时也对施工技术提出了高标准要求，一旦控制不当，将极易导致渗漏问题的出现，基于此，要想从根本上降低渗漏问题的发生概率，就应当对外墙施工材料进行合理选择，以红砖及混凝土为主，之所以选择混凝土的结构体系，是因为红砖本身的吸水性及粘度指标较强，对其合理应用不仅能够提升建筑工程的整体稳固性，更能实现对水分的大量吸收，从而减少渗漏问题；其次，在建筑工程实际设计阶段，可以将钢丝网材料应用到结构体系中，而增设钢筋网也能够夯实结构的稳定性基础，在提高外墙强度指标的基础上，规避外墙渗漏问题。

4.2 加强对墙体砌筑的防渗漏处理

在建筑工程施工阶段，做好外墙防渗漏作业相当重要，而施工质量直接决定防渗漏的技术水准，这就需要采取积极措施提高外墙砌体水平缝与竖缝之间的填充度，促使其达到完全填充状态，降低渗水问题的发生概率，从根本上提高建筑的防渗系数，具体操作要点为：首先，在建筑工程外墙施工阶段，不能直接对干砖进行应用，最好将干砖放在水中浸泡两天，促使其湿度达到施工要求，一旦在建筑工程施工阶段直接对干砖进行应用，将导致砂浆水分被大量吸收，而砂浆粘性将因此而下降，促使外墙的坚固性大打折扣，这将为后续建筑物的使用埋下外墙渗漏风险；其次，在建筑工程施工阶段应当使用砂浆对建筑框架及砌体进行完全填充，促使其结构体系连接在一起，降低外墙渗漏问题的发生概率。

4.3 基层方面的防渗漏处理

在建筑工程结构体系中基层裂缝较为常见，一旦裂缝问题出现必将增加渗漏情况的发生概率，基于此，在施工阶段应当重点强化对基层的处理，这就需要施工人员做到以下三点：首先，在施工前期施工人员应当及时清理干净墙体与砂浆之间的杂物，促使其整洁性指标达到施工标准；其次，将清水适量浇在墙面上，合理控制基层湿润度，为后续施工项目的推进奠定基础；最后，应用洁面剂完成对基层的保养作业，但是在这一过程中施工人员应当分层进行基层抹灰，并在抹灰后观察表面裂缝情况，如果存在裂缝应当重新抹灰。

4.4 外墙装饰面的施工技术

首先，在对外墙基层进行处理的过程中，要将墙面上的松散物、污物、浮尘清理干净。为了避免基层吸走抹灰层中的水分，出现空鼓、开裂等现象，施工前使用水对墙面进行喷洒，要将含水率控制在10%～16%。在完成抹灰工作后，施工人员在完成抹灰工作后，要仔细的检查，以防存在裂缝，同时做好防雨和防晒的相关措施。外墙在粘贴装饰面的过程中，要将所使用到的面块材料冲洗干净，同时将其放入水中泡20min。另外还要注意检查底部是否存在裂缝和空鼓。空鼓的面积控制在300cm2内，深度在15mm以上，外墙的收缩裂缝大于100mm，在粘贴装饰面块的过程中，要先对这些位置进行处理。建筑外墙施工的过程中，各个装饰面块的周围都要留出6～10mm的留缝，唯有这样才能确保砂浆的饱满程度。

5 结束语

综上所述，为了从根本上提高建筑工程的质量安全，就应当从设计入手，对外墙防渗漏技术及措施进行合理规划，并在施工阶段重点把控好外墙防渗漏技术水准，在提升建筑物稳定性的同时，规避外墙渗漏问题，而施工单位则应当根据施工现场实际情况对相关技术进行科学选择，有效延长建筑物使用寿命。