我国《绿色建筑评价标准》发展及 2019 版检验检测增量成本分析

高月霞（上海建科检验有限公司， 上海 201108）

发展绿色建筑是我国城镇化建设的必然选择。2006年，由中国建筑科学研究院和上海市建筑科学研究院（集团）有限公司联合国内多家单位共同编写了国内首部 GB/T 50378—2006《绿色建筑评价标准》颁布并实施，标志着我国绿色建筑发展的起航。

1 GB/T 50378 《绿色建筑评价标准》“三版二修”

作为我国绿色建筑发展的根本性技术标准，GB/T 50378—2006《绿色建筑评价标准》（以下简称“标准2006 版”）颁布实施后，2014 年，在总结绿色建筑实践经验的基础上，GB/T 50378《绿色建筑评价标准》完成了第一次修订工作，于 2014 年 4 月正式发布，2015 年 1 月 1日开始实施（以下简称“标准 2014 版”）。2018 年，GB/T 50378 《绿色建筑评价标准》开展了第 2 次修订工作，并于 2019 年 3 月正式发布，2019 年 8 月 1 日起实施（以下简称“标准 2019 版”）。经过两次修订的 GB/T 50378 《绿色建筑评价标准》 无论是在评价对象、评价阶段、技术体系、评价等级以及评价方法上都依据十几年的实践经验进行了较大改进。标准的几个版本的主要变化对比分析见表 1。

GB/T 50378《绿色建筑评价标准》颁布实施后，我国的绿色建筑得到了一定的发展。统计数据显示，截至 2018年年底，我国城镇建设绿色建筑面积累计超过 25 亿 m2，绿色建筑占城镇新建民用建筑比例超过 40%，获得绿色建筑评价标识的项目达到 10 139 个。但是，全国仅有不足 600个绿色建筑运行标识项目，运行项目数占绿色建筑项目总数之比远低于 10%。截至 2019 年底，上海市累计通过绿色建筑评价标识认证的项目达 725 项，但运行标识项目仅有 40项。从统计数据不难看出，我国的绿色建筑发展重设计、轻运行问题突出[1]。究其原因，不外乎设计“绿色建筑技术”相对简单，而运行不但要求相关绿色技术要保质保量地落地，还要保障其实现运行实效，相对较难。标准 2019 版将评价阶段调整为预评价和评价后，建筑工程所采用的绿色建筑技术能否达到其技术要求，就成为项目竣工后能否顺利通过绿色建筑评价的一个关键问题，其中一部分绿色建筑技术是要通过检验检测来判定其是否达到技术要求的。

表 1 三版 GB/T 50378 《绿色建筑评价标准》 变化对比分析

2 标准 2019 版中涉及的检验检测内容

建筑工程竣工验收时，对于申请竣工验收的项目，标准2019 版有相关的检验检测要求，如建筑材料、幕墙结构等。当建筑工程申请进行绿色建筑评价时，为满足标准条文的要求，达标或得分条文中涉及的绿色建筑技术相应的检验检测报告需作为必备的证明材料。标准 2019 版中涉及检验检测要求的条文及其检测内容整理如表 2 所示。因验证绿色建筑技术性能而需要建筑工程采取的检验检测产生的费用，是构成绿色建筑增量成本的一个部分。由表 2 可以看出，标准 2019版中共涉及结构建材、室外环境、室内环境、机电设备和水质等检测内容条文共 30 余条，其中约 1/3 为建筑工程竣工验收要求的检测内容，故不认为是因绿色建筑评价而产生的增量检验检测费用。有些基于产品评价的条文，如节水器具、用水设备，需要提供型式检验报告作为证明材料，其检测费用也不认为是因绿色建筑评价而产生的增量费用。另外，因不同建筑类型所对应条文要求的差异，对应某一具体建筑不是所有的检验检测要求内容都要执行，如针对住宅建筑的某些条文中的检测要求对于公共建筑来说就不需要执行。

3 标准 2019 版检验检测增量成本实例分析

标准 2019 版已于 2019 年 8 月 1 日起实施，但目前采用标准 2019 版评价的绿色建筑项目数量有限，对于因验证绿色建筑技术性能而需要建筑工程采取的检验检测产生的增量费用的研究和统计也就相对缺乏。通过某公共建筑项目实例剖析了在未设定星级的前提下，在所有该项目适用的公共建筑因验证绿色建筑技术性能所需要检验检测均实施的情况下，该项目因绿色建筑评价所产生的检验检测增量成本，以期为类似公共建筑提供参考。项目为上海某学校新建综合楼，新建建筑面积 11 256.79 m2；地上 1 层为篮球馆、活动室和校史馆；2 层为图书阅览室、电子阅览室及书库；3 层为实验室、音乐教室及琴房；4 层为实验室、电子教室、科技室；地下室则为设备房、游泳馆、跑道和健身房。本项目按照相应的标准要求布置测点、取样频率等完成满足标准 2019 版相应条文的检测内容及其费用汇总，如表 3 所示。结果表明，本项目因验证绿色建筑技术性能而需要建筑工程采取的检验检测产生的最大增量费用为 293 340元，折合单位建筑面积最大增量检测费用为 26 元。

表 2 标准 2019 版中涉及检验检测的条文及其检测内容

表 3 上海某学校新建综合楼检验检测增量成本分析

4 结 语

(1) GB/T 50378《绿色建筑评价标准》经两次修订，其在评价对象、评价阶段、技术体系、评价等级以及评价方法上都进行了较大的改进。

(2) 标准 2019 版中因验证绿色建筑技术性能而需要建筑工程采取的检验检测共涉及结构建材、室外环境、室内环境、机电设备和水质等共 30 余条文，其中约 1/3 为建筑工程竣工验收要求的检测内容。

(3) 上海某学校新建综合楼项目完成满足标准 2019版相应条文因验证绿色建筑技术性能而需要建筑工程采取的检验检测产生的最大增量费用为 293 340 元，折合单位建筑面积最大增量检测费用为 26 元。