建筑工程审计方法与造价跟踪审计研究

浙江中鹰建筑有限公司

近年来，工程造价管控的地位不断提高，管理者更加注重造价控制。认真落实造价管控工作，降低建设成本并且有序推进各项建设工作，有利于保障工程投资建设的效益。通过实施全过程跟踪审计，强化造价控制，进而提高工程建设的效益水平。基于以往的管理实践，应用建筑造价管理与造价审计，可以发挥积极的作用，保障工程效益。

一、常见建筑工程审计方法

（一）对比审计法

在审计过程中，审计人员根据客观指标进行对比分析，进而查找出工程项目中不符合投资标准的环节，在具体的审计工作中，会以工程预算的分析为基础，对项目各个方面的花费进行针对性的审核，如果发现设计图不同，而审计后的工程面积与审计前的工程面积一致，那么应该将不相同的部分利用相应的审计方法进行分析计算。而且，所使用的审计方法具有较强的针对性，随着工程特点及条件的变化，审计模式也会发生一定的变化。

（二）标准图审计法

通过标准图纸设计和通用图纸设计施工的工程有一定的相同之处，标准图审计方法就是利用这一点来进行审计工作的，它有方便、快捷、高效且效果好等优点。简而言之，它就是通过集结审计力量来编制标准预算或结算造价，在此基础上来进行对比审计的方法。这种方法方便且效果较好。

（三）同类分组方式

这种同类分组审计是使用按照一定规律吧类似的项目归纳起来分组进行审计项目的一种形式，第一，按照什么规律作为分组标准，第二，要分成几个组，第三，类似的项目分在一组，要用有相同计算依据的工程量，这种数据能够互相参考互相比较，必定会加快工作效率。

（四）全面审计法

在建筑工程审计中，初次参与审计的人员可以选择这一方法，在这一审计模式下，出错的概率相对较低，但是整个审计工作量会相对较大。这一审计方法是严格按照我国建筑工程预算额的编制顺序来具体操作的，通常被应用于技术水平较低且造价编制技术相对较弱的建筑工程施工单位中。

（五）重点抽查法

这一审计方法的中心是对于投资大且施工图技术价值高的过程，重点是对于确定监理工程师签证的过程，看重统筹，同时照顾结构复杂与造价较高的工程之间的关系，有效促进我国经济的可持续发展。

二、建筑工程跟踪审计的有效措施

（一）根据项目模式定量采用的方法

第一，工程概率预算方法。针对建筑工程造价控制，有必要进行概率预算，同时其也是工程造价工作中常见方法之一。目前在我国工程造价领域中，比较常见的工程概率预算方法有定额计价法、工程量清单计价法等。第二，概率分析方法。任何的建筑工程项目投资都具有一定的风险性，因此对风险概率进行分析很有必要，这被称作风险投资方法。具体来讲，在工程造价的跟踪审计过程中存在很多不确定因素，进而产生一些各种类型的风险，此时在概率计算的过程必不可少。通过全面科学的概率分析，可以给工程造价跟踪审计模式的确立和施工管理方案的设计提供重要参考。第三，财务评价方法。从建筑工程项目工程造价控制本身来讲，针对财务管理水平进行全面分析和评价，也很重要。

（二）培养专业的跟踪审计工作人员

跟踪审计这种工作需要审计人员对建筑项目的接触应该全方位，促进审计人员在主动意识上的提高，使其学习与实践的效率会得以提升。在培养专业的跟踪审计人员当中不仅应该重视培养审计专业人才，加强在法律与财会、工程经济上的培训，对审计人才进行综合性的培养。对跟踪审计相关培训班与研讨会等加以组织，使审计机构的人员素质能够得到有效提升，对跟踪审计重要性加以认识。对跟踪审计具有的尺度加以有效把握，对审计范围的超出问题起到防止作用。

（三）重点强化合同管理

为了更好地避免工程造价管理存在的风险，形成完善的造价控制机制，为工程造价的有效控制打下坚实的基础，要加大工程合同的审计力度。首先，合同风险属于项目工程的共同风险，应当全面审核合约中的具体条款内容，基于合同条款要求建立必要的审计风险约束机制。其次，在工程项目审计的过程中应当以合同为依据对成本内容进行计算，避免存在数据遗漏的情况，进一步将工程细节纳入合约内容。最后，还要对鉴定合同的过程进行全程监控，提前做好项目的成本审计工作。审计人员应当对合同的科学性与合理性进一步充分把关。

（四）实施全过程跟踪审计

首先，设计环节。此环节需要核算人员认真负责，围绕设计人员的从业资格和工程图纸等内容，开展审计工作，同时深入调查与研究工程概预算，保证概预算的合理性。其次，预算环节。运用跟踪审计方法，组织落实审计预算，结合建筑工程的实际情况，提出具有科学合理性的造价预算，实现对造价预算的全面把控，增强造价的科学有效性，有序推进建设工作。另外，招标环节。增强招标环节和造价审计工作的融合度，通过落实招投标文件检查以及投标人资质核查等工作，保证此项工作的公平性和公正性。同时，施工环节。结合施工作业的内容，制定审计工作方案，开展施工调查，核实是否和施工方案相同，并且开展治理勘验，避免发生以次充好和不合理工程变更等情况，减少返工情况的发生，保障工程施工进度。

三、结语

综上所述，我国建筑行业中的跟踪审计还不够完善，存有很多需要解决的问题，从当前审计的效果来看，审计方式对建筑工程造价控制有十分重要的影响，所以在实际的审核工作当中，要对目前建筑工程项目的具体状况进行分析，运用完善的审计方式或方法，以提高工程审计水平。