建筑工业化跫音铿锵——第七届“美丽中国”高峰论坛侧记

本刊记者 / 叶昌元

广东电白建设集团拟打造的建筑产业小镇

2019 年末，由建筑杂志社主办、广东电白建设集团协办的第七届“美丽中国”高峰论坛在广州召开。来自行业的领导、专家学者出席，就“建筑工业化发展”进行对话，将自己的实践、研究成果奉献出来，与会者对我国尤其是大湾区建筑工业化有了全新的认识。

建筑工业化：出发了就不会停顿

深圳市装配式建筑的加速发展、港珠澳大桥的工厂化生产和装配化施工、华南理工大学广州国际校区工程用一年时间交付13 万平方米……这次会议上呈现的事实像急促的鼓点一样敲打着受众的心房。这就是建筑工业化的铿锵跫音。

正如广东省住房和城乡建设厅建筑市场监管处处长罗锦荣所言，随着BIM 的普遍推广应用，我国的建造方式发生重大变革，装配式建筑必定越来越贴近市场，而污染防治攻坚战的迫切要求、我国人口红利的消失，让我们不得不走建筑工业化的道路。装配式建筑可减少工地排放40%～50%，香港、上海等城市没有地方为现场施工复方物料。现在在工地施工的工人多为中老年人，年轻人很少来露天作业。因此，主推建筑工人产业化正当时。

广东电白建设集团副总经理邵鹏也证实了这一点。该集团拟毗邻茂名港打造建筑产业小镇，正是看到不少年轻人既想在家门口找份工作，又不愿风吹雨淋，在此建立基地，可以辐射粤西的茂名、湛江、阳江三市。

听中国建筑第四工程局有限公司总工程师令狐延介绍，华南理工大学广州国际校区一期工程建筑面积达28万多平方米，其中第一批13.05 万平方米，从打桩到交付甲方，只用了385 天时间；第二批也只用了487 天。工程还要争创鲁班奖。如果没有较高的装配率，是难以想象的。

造价：如何看待、如何控制

目前，装配式建筑比同类工程造价高，这是不争的事实。但还有一个如何看待造价、控制造价的问题。

罗锦荣认为，我们不但要看建设成本，还要看排放处理成本。装配式建筑每平方米的造价可能会增加几百元，但非装配式建筑工地建筑垃圾的处理费用每平方米可能会达到上千元。如果将装配式建筑从保障性住房扩展到其他住宅，每个构件厂可以生产单一的产品，生产、仓储、流通、交换等环节畅通后，构件成为真正的商品，价格就降下来了。

广东省建设工程标准定额站副站长卢立明认为，造价管理要从全过程（涵盖项目立项、设计、交易、施工、竣工、运维的全寿命周期）投资价值最优、全要素（进度、质量、安全、环保等造价影响要素和量、价、费等造价组成要素两方面）综合成本最合理、全参与方（行业主管部门、建设单位、设计单位、施工单位、供应商、咨询单位等）综合效益最好这三方面来考虑。未来的工地自动化、项目管理信息化、运维智能化，将会使综合成本下降。

广东省建筑科学研究院副院长杨仕超介绍了装配式装修的优点。用这种方式装修，室内管线不用埋在混凝土或砂浆中，管线的维修、更新就非常便捷，而在建筑全寿命内往往都要更新若干次管线。这无疑降低了后期运维成本。

便于管线在天花板上穿行

便于管线在架空地板下穿行

杨仕超还认为，要根据气候、环境、功能需要等因素选择建筑材料，宜重则重，能轻就轻，不必人为追求建筑的所谓厚重感。很多墙体材料的容重可以做到比水还小。当装配式建筑轻量化以后，就会降低构件运输成本，延伸运输半径—轻质墙体的运输可达400 千米。

差距：离真正的工业化还较远

建筑工业化无疑带来更高的质量要求。杨仕超指出，装配式装修对结构的精度要求达到毫米级，而以往对结构的精度要求是厘米级。保利长大工程有限公司副总工程师杨东来介绍港珠澳大桥施工技术时说，为大桥而设的中山集料工厂，是按加工粮食的模式来生产集料的。

不止于此，我国建筑工业化与西方发达国家在工业化率、机制建设等方面还有差距。

据中建科技有限公司深圳公司副总经理齐贺介绍，英国的建筑工业化率几近100%。

工厂建造

房屋整体运输

模块化拼装

在德国的房屋超市，业主可挑选不同款式、颜色、造价的房屋

英国的房梁被连续打上很多圆孔，就是为了便于管线从此穿过

市场：在哪里？

有人认为，建筑工业化对应于大规模建设。目前，我国不可能再现前20年的基建规模，建筑工业化还有必要吗？

的确，住房和城乡建设部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上指出，“我国城镇人均住房建筑面积由1949 年的8.3 平方米提高到2018 年的39 平方米，农村人均住房建筑面积已提高到47.3 平方米。”“我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足，从粗放满足面积的数量要求转向对高品质和好环境的要求。”其他民用建筑也大致类似。那么，建筑工业化将面向什么样的市场呢？

建筑杂志社社长曾少华在传达全国住房和城乡建设工作会议精神时，部分回答了这个问题：完善城镇住房保障体系，加大城市困难群众住房保障工作力度；开展钢结构装配式住宅建设试点；推进“完整社区”建设，包括城镇老旧小区改造、农村危房改造等。

罗锦荣也在演讲中提到，借城市更新之机再造建筑业。深圳华强北是红火了30 年的商业网点，现在老旧了。如果推倒重建，它的红火可能从此湮灭了。我们要吸取以往的教训，对其活化更新。

专家们认为，既然装修都可以实行装配式，城市更新和老旧建筑的改造为什么不能实行工业化呢？除了房屋建设，交通设施、环卫设施等同样可以实行工业化。例如，公厕和垃圾桶就可以用3D 打印。

当然，还会有部分建筑业企业和执业者，在研读相关的标准和法律之后，让建筑工业化走上“一带一路”。