老旧小区住宅内部进行适老化改造的设计对策

顾国香

在我国正式步入老龄化环境下，老旧住宅设计已经无法满足当前老年人居住要求，对老旧小区住宅内部环境进行优化改革，已成为人们重点关注的内容。相关部门可以结合市场发展，全面建设把家庭当作核心，把社会当作依托的社会养老服务体系，并对老旧小区住宅进行全面改造，以适老化改造形式，从老旧小区住宅规划设计、建设等方面，提出合理建议，以此保证适老化住宅改造工作顺利进行，全面处理老年人居住问题，给老年人养老生活提供良好的环境。

一、实现老旧小区住宅内部适老化改造的意义

社会老龄化严重影响国家发展，我国政府部门也给予养老事业高度重视。随着老龄化人口的增多，我国相关部门相继颁布了《中国老龄事业发展“十二五”规划》及《社会养老服务体系建设规划》，并且明确表示全面建设把居家当作基本，把社区当作依托，把机构当作平台的养老服务体系。但是该体系建设比较晚，居家及社区养老服务远远无法满足老年人日常需求。

从我国老旧小区住宅情况来看，福利分房规划设计和设施分配都没有从老年人生活需求方向入手，在人口老龄化的环境下，诸多设施都无法满足老年人日常生活要求。因此，在对老旧小区住宅适老化改造过程中，需要结合老年人身体情况和居住要求，便于老年人正常生活，安享晚年。

二、老旧小区住宅内部适老化改造设计要点

1.电梯设计

当前，我国大部分老旧小区住宅都没有配备电梯，老年人在上下楼过程中，行动比较不便，更无法携带一些物品进出。所以，在对老旧小区住宅改造设计时，首要工作就是配备电梯。根据当前老年人生活情况，在电梯设计过程中，电梯门洞净宽度应大于90cm，逐层安装按钮，并且按钮高度应该距离地面90cm，电梯入口应该设置盲道及无障碍坡道，便于老年人进出。在电梯内部应该安装安全扶手和监控设备，其设计高度应该根据实际情况设定，安装高度不同的按键系统。在电梯运行过程中，运行速度不得超过 1.50m/s，电梯门需要采取缓慢闭合程序，或者安装感应器。考虑部分老年人饲养宠物，而部分老人则不喜欢小动物，可以在电梯内部设有宠物按钮，老人在携带宠物进入电梯时，可以按下宠物按钮，则电梯外部显示内部有宠物，其他人员自由判断是否乘坐电梯。

2.图案设计

在感觉系统中，包含了触觉、听觉、视觉等。因为各个感官系统变化比较显著，因此会给老年人住宅应用造成直接影响。综合思考老年人视力功能、听力功能都有所衰退，注重色彩搭配是极为重要的。在图案设计过程中，尽量做大一点，这样可以便于老人辨识。

3.公共卫生间设计

卫生间应该设定在休息场所附近，并且可以考虑配备一些轮椅，男女应该各设有一个轮椅进出场所，男性卫生间应该设定一个立式小便器。在卫生间门上需要安装特殊插座，便于紧急情况下救援。必要的情况下需要在卫生间门位置预留一个观察口，卫生间厕卫间平面尺寸应该大于120cm×200cm，内部设有40cm高的坐便器。

4.道路设计

道路应该尽可能实现人车分流，便于消防车、救护车进入，满足在发生紧急状况时人员疏散要求，同时设定一些比较显著的标识。顾虑老年人实际需求，在机动车停车位置距离建筑物主要出入口周围设有供轮椅应用人员专用的无障碍停车位，并且明确表示，达到提示的效果。物品、垃圾等运输需要设定好隔离设施，并且对应通道中输送，防止给老年人身心带来不良影响。

三、老旧小区住宅内部适老化改造的设计对策

1.家庭内部设计

（1）卧室设计

在老年人居住卧室设计过程中，应该关注给老年人提供一个相对比较安静、舒适的休息场所，特别是长时间处于卧床状态的老年人，卧室的作用比较大，其是老年人每天休息的主要场所，因此应该确保老年人卧室的安静性和舒适性。在老年人卧室改造设计过程中，应该分析老年人身体机能衰退、心理孤寂等特点，只要摆放一些日常应用的家具即可，便于老年人出入安全，满足老年人日常需求。并且，需要在老年人床头位置安装一个紧急呼叫按钮，和社区服务中心网络连接，便于老年人儿女及社区人员及时接收老人年发出的救助信息。

（2）客厅设计

在客厅设计过程中，应该注意老年人出行便利要求。结合当前人们生活习惯，在客厅布置一系列准备物品，如拖鞋、衣帽架等。针对行动不便的老人，需要在客厅内活动，应该保证客厅空间的重组性，从细节入手，合理设计客厅。例如，在客厅给老人提供座椅摆放为主，并且座椅周围安装扶手，便于老人起坐。出于对家庭环境的思考，为了防止灰尘进入到室内，应该在客厅门口位置设置一个地垫，并且选择一些附着性比较高的地垫，防止老人在行走过程中出现滑倒等意外。除此之外，拆除家中人为制造的台阶等物品，消除房间出入口的地面高差，真正实现室内外无障碍。

（3）卫生间设计

在对卫生间设计时，应该将蹲便式改为坐便式，并且在周围设有扶手，便于老年人起立蹲下过程中有支撑，让老年人可以自己如厕。此外，洗澡对于老年人并非一件容易的事情，也会存在各种危险隐患。因此，在浴室设计过程中，可以参考西方国家居家养老设计方案，给老年人安装一个独立的浴缸。并在浴缸外侧设计一个小门，通过打开小门老年人抬脚就能进行洗澡，在老年人洗澡过程中，小门则可以自动关闭，恢复原有浴缸模样。并且在浴缸内部安装固定座椅，让老人可以坐着洗澡。这样的设计方式，不但可以给老年人洗澡提供便利条件，同时也能避免老年人在洗澡过程中出现滑倒等意外事件。

2.小区内部设计

（1）楼梯设计

在老旧小区住宅设计改造过程中，楼梯改造是非常必要的。大部分老旧住宅小区没有配备电梯设施，导致一些住在高层的老年人，上下楼比较困难，部分老年人由于身体因素无法下楼，给其身体健康发展带来不良影响。所以，在对老旧小区住宅适老化改造设计过程中，需要在各个单元内部安装电梯，便于老年人可以正常上下楼。针对不具备该条件的小区，可以在原有楼梯上安装一个座椅式电梯，只要老年人坐在电动小座椅上，扣好安全点，按动一下按钮，则可以稳定的将其送到家门口，在某种程度上可以有效解决老年人上下楼困难的问题。

（2）出入口设计

在主要出入口位置设计休息场所，台阶及坡道位置应保证和人流方向一致。主要出入口应该设有雨棚等设施，起深度应该超出台阶外缘100cm；雨棚下方设有排水系统，便于雨水顺利排出。出入口位置平台和建筑外地坪高度相差50cm，采取缓步台阶进行过渡处理；缓步台阶踢面高度不得高于12cm，连续坡长应该小于600cm，平台宽度应大于200cm。台阶有效宽度应该大于150cm，在台阶宽度超过300cm的情况下，需要在中间位置设置安全扶手，保证老年人出行安全。

（3）环境设计

在进行老旧小区住宅适老化改造设计过程中，不但要保证各项设施满足老年人居住要求，还要确保居住环境，除了要满足一般庭院绿化要求以外，还要根据老年人居住要求和行为特点，给其创建一个相对安全、舒适的室外环境，确保小区内部具有充足的绿化面积，适当增加水域，真正实现处处有绿，移步异景。在老旧小区住宅适老化改造设计时，应该把绿色当作设计主体，植物造景需要模拟大自然群落结构特点，综合思考季节性变化，形成一个季相变化的景观环境。与此同时，还要设计一个老年人的专用锻炼、娱乐场所，也就是在满足老年人健康要求的同时，还能满足老年人的社交需求。

四、结语

在老旧小区住宅适老化改造设计过程中，要求设计人员综合思考老年人居住要求的同时，还要严格按照国家政策要求进行，力争给老年人营造一个安全、舒适的居住环境，真正实现让老年人老有所养、老有所为的发展目标。