陈松：荟萃国际商业时尚描绘建筑文化魅力

文/张晨曦 编辑整理/本刊编辑部

陈松

1994年清华大学建筑学硕士毕业

1994-1999北京市建筑设计研究院

1999-2011环洋世纪（后更名为凯里森建筑事务所（中国）Callison，China）副总经理

2011年至今北京炎黄联合国际工程设计有限公司（YHIA）商业设计总经理陈松先生拥有28年的建筑设计经验，主持过包括商业综合体、办公、酒店、住宅等各类设计项目，并以商业设计见长，项目遍及全国，参与设计的主要商业综合体作品有：

1.华熙live上饶（商业+体育+五星酒店+办公+住宅）150×104m2，江西上饶（正建）

2.西单老佛爷百货（百货+办公）11万m2，北京西单（已开业）

3.华润万象汇（购物中心+百货+酒店+影院+超市+住宅）45×104m2，北京密云（已开业）

4.大庆让胡路万达广场（万达轻资产后商业） （购物中心+百货+影院+酒店+会展）

41×104m2，黑龙江大庆 （已开业）

5.大同星茂汇凯德广场（购物中心+百货+影院+超市+住宅） 21×104m2，山西大同 （已开业）

位于北京西单北大街110号的西单老佛爷百货，是闻名全球的法国老佛爷百货在中国的第二家店。夕阳映照下，她浑身散发着贵族般的优雅气息。47000m2，相当于巴黎总店的一半，500多个品牌……西单老佛爷精品店将溶于品牌血脉中的时尚与艺术气韵呈现于此创意空间,完美地展现了神秘的浪漫主义元素以及新古典主义色彩。

藏身于北京朝阳公园里的朝阳规划艺术馆，是一个特别的存在。它原为北京市燕山燃气用具厂旧址，见证了城市能源升级换代的历史，经历了作为2008年奥运会沙排馆的辉煌，在完整保留老工业厂房空间格局和建筑风貌的基础上，被赋予新的创意元素和文化内涵，是工业遗迹和奥运遗产再利用的典范。

北京中关村软件园中的IBM中国系统中心是一座梦幻般的椭圆形建筑，宛如天外来客的巨大飞行器，几千名工程师就在这个充满着冥想空间的飞船里创造着IT行业的历史和未来。

然而，又有几人知晓，这些绝妙之作出自著名建筑设计师陈松之手？

师从建筑大师、中国工程院院士关肇邺，陈松对商业建筑设计有着独特的思考，经过不断设计实践，他逐渐形成了“商业建筑是一种生活方式”的建筑理念和“商业建筑创作就是把最先进的商业生活方式带给人民”的创作思想。

陈松有一个著名的商业建筑设计理论即“商业建筑城市中心化”理论：一个城市在一定阶段的商业消费额是一定的，不会因为你的项目新建而突然升高，因此要想取得商业上的成功，就必须从别的商业体那里把消费额抢过来，因此需要颠覆原有商业模式，把最先进的商业生活方式带给当地人民，为当地设计No.1的建筑综合体，形成新的城市中心。这个理论在他专业从事的商业建筑设计领域达到国内领先、国际先进水平。

在“商业建筑城市中心化”理论的指导下，陈松设计出许多项具有中国各地特色的标志性建筑精品。从早年的标志性单体建筑西单老佛爷百货、IBM中国系统与科技开发中心、北京朝阳规划艺术馆，到城市中心综合体大庆让胡路万达广场、大同星茂汇百盛购物中心，再到包含城市所有功能业态的城市新中心上饶华熙Live等，陈松设计的商业建筑综合体，无一例外都已经成为当地人民心目中的“经典”No.1。他在中国的各级城市的商业设计实践，为业主和城市带来巨大的经济和社会效益，使其在商业建筑设计领域成为“承上启下，薪火相传”的关键人物。

座落在8万人的小城市——山西长治县的山煤•凯德世家广场位于县新市区的核心,整合了体育场、运动馆、文化中心等资源, 打造出晋东南首席地中海风情文化旅游、休闲商业体验区，形成集商业、娱乐、办公、酒店、餐饮、居住为一体的一站式全天候驻车购物街区，成为长治县的新城市中心，是风靡全美的商业village模式在中国的第一次成功尝试。虽然当时正当地产低潮期，但建成当年就全部销售一空。

已投入运营的贵溪福润印象城则是village模式在30万人口的城市的另一次成功实践。该商业建筑综合体由购物中心和室外驻车商业街village组成，是交通先行的城市中心型商业综合体。每一个店铺都有顾客流动停车位和经营者使用停车位，客货分流，既便利顾客又便利商户，符合现今中国迈向汽车社会时最实用的商业模式。

北京西单老佛爷百货

50万～100万人口城市的综合体范例出现在山西大同，这就是星茂汇百盛购物中心。该综合体位于主城区中心，是典型的城市更新项目, 一期有以年轻时尚的青年为目标客户的尚都购物广场和销售高档奢侈品的百盛购物中心，星茂汇VOVOPARK是两者的衔接。该综合体一期现已成为大同市民城市时尚休闲生活打卡地。

作为城市更新的继续，星茂汇将拆除原有危旧楼，形成城市室外时尚商业街区。同时，将项目内的古城遗址公园建成向市民开放的篮球体育公园，增设超市、全民健身等民生项目，提供市民生活所需的全方位商业服务，形成名副其实的城市中心和城市客厅。

近期开业的大庆让胡路万达广场是陈松的标杆之作， 位于拥有百万人口的黑龙江省大庆市主城区中心，总建筑面积为39×104m2，是300多座万达广场中商业体量最大的一座，光商业面积就达到了19×104m2：拥有5层高的餐饮零售室内商街，11厅超大规模的Imax影院，2×104m2儿童城，1.5×104m2永辉超市，2×104m2可以同时举办六场各式婚礼、婚车直接上楼的婚礼殿堂，同时，还提供了拥有11m高大空间的室内篮球游乐公园。16个连续中庭，多达160部扶电梯提供了完善的垂直交通和无障碍交通，同时满足商业内部人看人的趣味性。中庭中天光和室内顶光的转换令人目不暇接。国际先进的纯购物中心商业动线模式，为寒冷的大庆提供全天候的活动场所。

正在建设的华熙Live·信江则是陈松“商业建筑城市中心化”理论的最好体现， 江西上饶作为高铁交叉点城市，有着无可比拟的交通优势，华熙Live·信江延伸信江悠久的旅游文化主题，在滨江合福高铁两侧设置既有国际语言又有江西风情元素的购物中心、步行商业及餐饮街区以形成沿江商业气氛，为游人提供上饶最大的商旅文化中心。作为城市核心文化区的焦点，在华熙Live·信江的中心，以现代气息浓厚的标志性五星级酒店群、高档5A级写字楼，拥有灯光秀观礼台的庆典广场及梦幻水族馆的跨江大坝、儿童展览馆影剧院、儿童探险游戏区及华熙倾力打造活力四射的澎湃体育馆、Hi park体育文化广场，以及院落式餐饮的江西风情餐饮街。列车穿梭来往的高铁桥共同围合成极具吸引力的圆形城市中心灯光水秀，形成上饶信江两岸新城市中心。

中国正在沿着城市化的道路迅猛发展，全国大大小小1700多个城市都急需自己的城市中心，以体现自己城市的文化生活方式。多年的成功实践，完善的商业设计体系使得陈松将设计战略定在“为中国各级城市带来先进的商业模式和生活方式”的高度上，以完成对各级城市中心的升级改造或者为城市打造新城市中心，成为中国城市化的急先锋和弄潮儿。

大庆让胡路万达广场