房屋安全性鉴定中结构检测与加固应用

刘 伟

(山东协和学院，山东 济南 250107)

目前，我国很多老旧社区房屋结构简单，年久失修，存在一定的安全隐患。由于房屋建筑结构稳固与否直接关系到房屋的安全性，所以对一定年限的房屋进行安全性鉴定很有必要。房屋安全性鉴定必须由专门的鉴定机构来执行，根据不同房屋的建造特点采用适当的检测方式，对于房屋建筑结构出现异常但是轻微的部分采取合适的加固措施，对于损坏严重不适宜继续居住的房屋则必须拆除处理。对房屋安全性进行鉴定必须结合国家相关技术标准，目前我国常用的检测方式主要有回弹法、简压法、轴压法以及原位单剪检测法等，不同的检测方法各有优劣，应根据不同的房屋结构采用不同的建筑结构检测方式和加固技术。

1 房屋安全性鉴定中结构检测的技术要点

1.1 结合图纸有针对性地检测

房屋建筑在建设前必须做好图纸规划，并根据图纸做好施工设计，进而结合设计方案进行房屋建筑施工。所以对建筑进行安全性检测可结合建设图纸有针对性地进行检测，根据建筑结构对各项参数进行分析，常见的建筑安全新检测除了对房屋结构进行检测以外，也会对建筑地基及房屋钢梁支撑部分实施抽样检测，其中梁柱部分是房屋支撑的重要构成，也是房屋安全性检测的重点部位。

1.2 检测中要分清主次

要保障房屋安全检测的准确性首先应掌握好检测重点，优先对房屋建筑的支撑部位进行检测，根据不同类型的建筑对整体结构进行主次划分。例如，房屋的承重部分是房屋的主要受力点，如果房屋承重部分出现异常，则必须采取合理的加固措施，如果依靠加固无法保障房屋的安全性则必须进行拆除处理。在对房屋安全性进行检测的过程中，还应注重房屋的整体安全性检测，除了梁柱等支撑结构以外也应注重混凝土强度标准检测。总体检测原则是以主要检测项目为中心，辅之以部分其它次要的检测项目，从而保障房屋安全检测的合理性。

1.3 提升特殊工程的安全检测优先级

在确定对某建筑项目房屋进行安全鉴定以后，检测单位应积极与安全监理单位工作人员进行协调、沟通，针对房屋实际情况确定合适的检测技术。对于特殊工程的安全检测应区别于普通房屋建筑的安全检测，提升其检测优先级别。在具体实施中应首先检测特殊工程项目的实施情况，针对房屋建筑中的一些工程结构和建筑重点环节开展检测工作。特别是针对特殊工程的钢梁结构以及混凝土等级等应重点检测，只有把握好特殊工程的检测重点，才能减少无用工序，保证监测工作顺利推进。

2 常用房屋建筑结构加固设计及技术应用

房屋在一定年限以后或者有明显的外观异常，应第一时间对房屋结构进行检测加固，不同房屋建筑结构不同，其检测技术和加固方法也不一样，只有首先确定房屋结构异常点并结合梁柱等主要受力点才能确定加固方式，制定具体的加固方案。合理的加固方案能有效提升房屋加固效果，同时保证加固的顺利进行。

2.1 加大截面加固法

加大截面加固法对房屋建筑整体伤害较小，适合多种建筑，并且操作相对简单，在房屋的梁板、承重墙、基础、屋架等加固中都可以应用。该方法主要是将混凝土进行外包，增加建筑横截面的钢筋配置，进而以提升房屋构建的受力面积来增加承载力。在实际操作中可根据不同房屋构件的实际尺寸制定合适的加固工艺，例如，可将新钢筋与旧钢筋进行焊接来提升后补混凝土与原有混凝土的结合效果。近年来，随着加固技术的提升，也有部分加固材料进行更换，可将钢筋替换为钢板等，提升加固效果。

就当前而言，20世纪末建造的建筑多属于多层纵横向承重体系，虽然房屋圈梁比较完善，但是构造柱技术尚不成熟，在针对这类老旧房屋进行加固时，可通过增加承重梁柱等方式提升房屋建筑的安全性，通过加固后的房屋相对安全，且有一定的抗震功能，在老旧房屋的加固中适用普遍。

2.2 外包型钢加固法

型钢材料由于其多种优势在现代房屋建设中运用比较普及，基于此，将型钢材料运用到老旧房屋加固中也是当前所普遍采用的一种房屋加固方式。可采用外包型钢对钢筋混凝土结构进行外包，这种方法能有效提升建筑整体的抗拉力和抗压力，房屋正截面的承载能力也得到有效提升。这种加固方法操作也比较简单，加固效果比较好，整体观感优良，但是由于钢材耗费较多，导致整体性价比不突出。

2.3 粘贴钢板加固法

对于加固工期较紧或者房屋薄弱部位异常将需要加固的情况，可采用粘贴钢板加固法。该方法主要是将钢板通过结合胶与受损结构结合，所以对建筑的整体损伤较小，只针对房屋薄弱部位进行加固即可，不需要大面积粘贴钢材，性价比较高。但是这种方法受加工工艺与结构胶粘和强度影响较大，所以必须采用合适的加固材料，对钢筋混凝土构建中的一些薄弱部位和受拉区的静态固件中可以使用粘贴钢板加固技术，可有效提升房屋加固的实际效果。

3 结语

科学合理的房屋检测技术能有效检测出房屋的受损情况，对房屋整体安全性通过系统性评估，对需要加固的房屋采用合适的加固技术进行加固。房屋结构检测与加固是提升房屋安全性的重要手段，在老旧城区改造中具有重要作用，需要我们不断对相关技术进行优化，促进房屋结构检测与加固手段的提升。