绿色智慧住区建设中BIM技术的应用探讨

刘丽娜

(江西建设职业技术学院 南昌 330200)

1 智慧建筑的定义

智慧建筑是指通过建筑物的结构、系统、服务和管理，根据用户的需求来进行最优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。随着科学技术的不断进步和市场领域的扩大延伸，我国的智慧建筑行业处于快速发展的阶段。智慧建筑依托于互联网技术，以建筑为平台，综合处理建筑过程中的建造信息，同时能够进行快速的计算，迅速得到工程管理所需要的数据，为管理人员提供参考，进而满足人们的多元化需求，给人们带来更好地体验。

2 BIM技术

2.1 BIM技术的简介

BIM是以数据为基础建立建筑信息化模型，它从设计过程中的资源、行为、交付三个方面给予设计单位具体的方法和实践内容。[3]BIM不仅仅是将数字进行简单地集成，它可以将数字信息应该用于设计、建造和管理，在建筑工程领域，它可以使建筑工程在整个进程中显著提高效率，大量减少风险。相对于传统的人工数据分析，BIM依靠的是大数据分析，即根据现场的各方面数据做出实时的具体化模型，以最直观的方式帮助设计者和决策者进行自己的工作。

2.2 BIM的应用优势

2.2.1 提高计算速度和计算精度

BIM数据库的创建，可以快速地计算工程量，提高施工预算的精度和效率。BIM数据库的计算也可以根据工程中的实时数据信息进行调整，随着时间不断地推移能够得到相应的数据供管理者参考，确保时效性和精确性，也大大减少了人工的负担。

2.2.2 为工程精细化管理提供可能

施工的企业要想实现精细化管理就必须要处理大量的信息，耗时耗力，管理很难跟上施工的进度，上层下达的指令得不到有效执行。BIM的应用就可以实时反映出工地上各部分的施工进度以及具体的施工情况，并做出模型供人参考，管理层可根据实际情况进行人员的分配以及资源的发放，大大减少了资源的浪费和中间的周转过程，提高管理效率。

2.2.3 为施工决策提供依据

BIM较为直观的特点就是通过数据的计算能够生成三维可视化的模型。有着庞大的数据库作为支撑，建筑模型的可靠性就大大增加了。利用这一点，在施工过程中就能够发现施工过程中不合理的地方，同时优化施工方案，提高施工质量。同时，有着可靠的数据作为后台，与投资方的交流也会更加方便和有底气，便于协商调解。

3 基于BIM技术的绿色智慧住区设计

3.1 搭建BIM绿色化平台

为了在绿色智慧住区建设过程中有效应用BIM技术，就必须在项目建设初期做好BIM平台的建设和使用。不仅如此，还要注重将BIM技术应用到项目建设的整个过程中来，在早期的设计规划、后续的施工建设以及完工以后的运营维护过程中科学应用，从而有效发挥BIM技术的积极作用。[4]在建设BIM绿色化平台的过程中，要从项目自身实际出发，将施工过程中相应的要素纳入其中，具体包括建筑的抗震、能耗、可视度、疏散效果等，通过BIM平台对其进行科学设计和优化，为顺利实现建设施工打下基础。

3.2 基于BIM的数据快速生成

BIM技术能实现对数据的全面准确记录，还可以根据需要提供相应的可视化内容和特征，在绿色智慧住区建设过程中，[2]BIM技术的数据功能可以为工程的建设施工提供极大便利。具体来讲，工作人员可以收集相关的信息，如建筑的几何数据、造价信息、施工进度信息等，在此基础上从整体上对建筑进行绿色智慧设计和规划，有效提高建设施工的科学性有效性智能性。

4 基于BIM技术的绿色智慧住区建造

4.1 设计方案优化

为了进一步优化绿色智慧住区建筑施工方案，在实践过程中可以利用BIM技术对其进行优化。具体来讲，以BIM设计得到的专业模型为基础进行专业内的碰撞检查，将检查报告结合专业模型进行优化完善，在这个过程中有效完善具体的施工建设方案，为达到更好的施工建设效果打下基础。不仅如此，在建筑工程的设计施工阶段，也可以有效应用BIM技术机械进行可视化操作，为提高工程的设计效率与质量打下基础。在实践过程中，可以科学应用BIM技术进行辅助设计，在具体的平台上进行多种专业的实践建设设计模拟，在此基础上得到相应构件的具体信息并完成碰撞检测和工程量计算以及打印工作等，为顺利实施工程建设施工提供支撑。在施工过程中也可以利用BIM技术进行相应的完善。

4.2 施工进度优化

在绿色智慧住区建设施工过程中，还可以利用BIM技术对施工进度进行科学控制和优化。具体来讲，可以利用BIM技术建设相应的施工模型，在此基础上根据需要对施工组织进行优化完善，提高资源的优化配置效率，提高整体施工效率。还可以对工程施工进度进行及时跟踪调整，根据需要对施工方式进行完善，在确保建设施工质量的基础上促进施工进度的提前。利用BIM技术对现场施工进行完整模拟，可以根据需要对相关施工内容进行设计和完善，促进整体施工效率的提高。

4.3 监理控制系统

在绿色智慧住区建设施工过程中，针对施工的监理工作依然存在一些不足和问题，具体的包括资料造假、信息滞后、验收不规范等。针对这些问题，可以应用BIM技术进行有效解决。[1]BIM可改变这一现状。在实践过程中，可以基于BIM模型进行二次开发，在此基础上得到一套建筑监理控制系统。它具备整合项目各参与方和项目各阶段数据的信息平台功能，数据库具有完整性和准确性。各参与方的核心人员都拥有访问该数据库的权限，可以基于此掌握工程的进度和数据并完成动态管控，实现监理工作的可视化和智能化互动，构建完善的BIM监理控制体系。

5 结语

为了深入贯彻落实绿色发展理念，近年来，绿色智慧住区在很多城市得到有效发展，成为一种新的住区模式。绿色智慧住区的建设，是智慧城市建设的重要组成部分，是顺利实现智慧化社会的前提和基础。在建设绿色智慧住区的过程中，有必要科学应用BIM技术，BIM技术可以实现对绿色智慧住区建设项目的科学化智能化自动化监督管理，强化建设质量，达到更好的建设效果。

在绿色智慧住区建设过程中应用BIM技术，可以将数字信息应该用于设计、建造和管理，在建筑工程领域，它可以使建筑工程在整个进程中显著提高效率，大量减少风险。相对于传统的人工数据分析，BIM依靠的是大数据分析，即根据现场的各方面数据做出实时的具体化模型，以最直观的方式帮助设计者和决策者进行自己的工作。为了有效应用BIM技术，要注重从建筑实际出发设计相应的平台，并注重结合工程具体施工建设需要进行方案优化和进度控制等，还要注重运用BIM技术实现科学有效的监理，提高工程建设施工的科学性有效性，促进绿色智慧住区项目的良好发展。