房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

邢 铖 中国水利水电第八工程局有限公司

1 引言

现如今，随着建筑行业的不断发展，使建筑工程的外观造型发生了明显的改变，同时建筑质量也得到显著提升，在施工过程中，施工工艺与施工技术也得到广泛的应用和普及，在一定程度上节省了很多的施工成本。然而因为人们生活质量的不断提升，对房建工程的要求越来越高，既要求其具有完善的功能，同时又需要具有较高的舒适度，由此可以看出随着新型产业数量的不断增多，其发展速度得到明显提升，同时提高了人们对建筑工程防水质量的重视程度。所以，这就需要有关人员深入研究房建工程施工渗漏问题，进而熟练掌握重要位置的具体情况，确定漏水的原因，进而采取有效的措施及时的处理漏水问题。

2 防渗漏施工技术应用的重要性

防渗漏施工在建筑工程施工过程中发挥着关键性的作用，搞好建筑工程的防渗漏工作能够提高建筑工程的施工质量，增加建筑物的使用时间。在房建工程中做好防渗漏工作的重要性主要表现在以下几个方面：首先，近年来，伴随着人们生活质量与生活水平的不断提升，对房建工程的要求越来越高，搞好房屋结构的防渗漏工作显得尤为重要，在房建工程施工过程中倘若出现渗漏问题会对建筑物的整体使用效果产生不利影响。其次，倘若建筑物发生渗漏问题，在一定程度上还会对居住者的居住体验带来不良影响，若长期存在渗漏问题，就会给建筑物带来严重的安全隐患，对居住者的人身安全造成威胁。最后，在房建工程施工过程中做好防渗漏工作使施工企业开展能力评价不可缺少的重要内容，加强建筑物的防渗漏有利于提高施工企业的能力。

3 房屋建筑的渗漏原因

3.1 材料质量不合格

当前，房建工程在施工过程中出现渗漏问题的原因之一就是材料质量不合格。随着建筑行业的快速发展，逐渐加快了房建工程的施工速度，与此同时有些建设企业为了提高自身的经济效益，在施工过程中减少了建设成本的投入，在选择材料方面未严格把关，防水材料普遍存在以次充好的情况。如果把质量符合各的防水材料使用在建筑工程当中，肯定会提高渗漏问题的发生率。比如，质量不合格的沥青材料会因为温度产生的影响使其性质存在不稳定性的因素，最后导致房建工程出现漏水、渗水的情况。

3.2 防水设计存在缺陷

房建工程在施工过程中有很多方面都会引发渗漏问题，防水设计不合理是主要因素之一。在房建工程防水结构设计期间，通常情况下都会有个别设计人员未对房建工程周围环境进行充分了解，直接使用通用设计的方式，再加上设计人员对渗漏施工工艺、防水材料的性能等不了解，在对图纸进行审阅过程中未高度重视房建工程的防水结构等，这些都会导致防水系统设计方案不符合施工现场的实际情况，从而使建筑物在后期使用过程中不能实现良好的防渗漏效果，同时不能有效的保证房屋建筑整体的施工质量，无法确保居住者的人身安全。

3.3 施工技术选择的不合理

房建工程在施工过程中需要根据施工现场的实际情况选择合适的施工技术，就目前来看，我国房建工程在建设过程中还有很多的不足之处，主要原因是因为施工技术相对落后。建筑工程在施工过程中，因为施工企业没有按时为施工人员开展相关知识的培训，致使当前大多数建筑工程依然采用以往的施工技术，缺乏对施工技术进行相应的创新，难以在第一时间发现施工过程中存在的问题，同时施工质量不符合施工标准。通常在建筑工程施工过程中，施工人员未遵照施工标准进行作业，具有较大的随意性，缺少专业技术，同时对各个工种的对接协调未引起高度重视，同时导致连接点再次损坏，使产品出现裂纹，从而导致建筑物出现渗漏的问题。

4 防渗漏施工技术在房建施工中的应用

4.1 屋面的防渗漏施工技术

将防渗漏施工技术有效的运用在建筑物屋面区域的主要目的是确保防水材料和涂层的质量。在屋面涂抹防水层时需要保证防水材料的均匀性，如果想要实现良好的防渗漏效果，需要进行二次涂抹。详细操作流程主要如下：等到首次涂抹的屋面防水材料在八分干时，可以开展二次涂抹工作，如此一来既能够修补第一次涂抹的防水材料，同时又可以实现良好的防渗漏效果。另外，在选择防水材料时需要严格的检查防水材料的合格证书、供应商的经营许可证等文件，从而可以有效的保证材料是以正规的方式而来。此外，在确定材料价格时，需要采购人员到市场进行实地考察，通过全面分析调查结果，从而使材料价格的合理性得到有效保证。

4.2 外墙的防渗漏施工技术

房建工程在施工过程中主要通过以下几个方式对外墙防渗漏问题进行处理：首先，在砌筑墙壁以前，需要彻底清除墙体底部与两面相交处的残渣，在保证墙体表面湿润的基础上，对墙体进行填充，通常情况下，外墙的填充是分两次完成，同时还需要在板底与梁底之间留出一定的缝隙，然后开展协砖的砌筑作业。在对协砖砌筑过程中，需要保证其倾斜度在60°～75°之间。其次，工作人员还需要把握好混凝土与气体的膨胀系数，避免两板与相交处在开展抹灰工作时存在裂缝的问题。再次，需要根据有关规定将铁丝网打入混凝土框架组合填充墙的交接处。然后在对外墙进行抹灰过程中，需要保障抹灰材料的合格性，采用分层作业的方式开展抹灰工作，同时在抹灰过程中还需要避免出现抹灰裂缝的情况。按照抹灰的相关要求与规定，搞好脚手架孔洞的预留工作。最后，在门窗安装阶段，需要将发泡剂填充在墙体和门框的缝隙中，确保密封性，施工完成之后，需要进行淋水试验，倘若存在渗漏问题，需要使用合理的措施进行及时处理。

4.3 门窗的防渗漏施工技术

建筑工程在施工过程中，墙体和门窗之间存在衔接裂缝是不可避免的情况，从而引发渗漏问题，在这种情况下，对房屋建筑的使用性能产生严重影响。因此，施工单位在施工过程中需要选择高品质的施工材料，与此同时还需要具备美观性和防漏性的特征。由于铝合金具有安全、美观等特点，在我国房建工程中得到广泛的应用，在选择铝合金材料时，施工人员仅需要考虑材料的尺寸和质量就可以符合施工的要求。另外，工作人员还需要按照相关要求和规定，提高门窗的牢固性，保证防水材料有效的填充在门窗与墙体的缝隙中，从而降低渗漏问题的发生率。

4.4 厨卫防渗漏

在建筑工程当中，卫生间与厨房是最容易发生渗漏问题的位置，因此，需要加大对厨卫防渗漏处理的力度。在卫生间与厨房施工期间，第一，需要合理的设计管道与线路，避免存在管线相交的情况。同时还需要根据相关要求做好地面与墙面的相交处的防水工作，一般需要涂抹2～3次防水材料，在涂抹之前需要保证地面和墙面的清洁度。施工人员还需要密封处理提前预留的管道孔洞，通常情况下，在厨卫施工过程中不允许打孔，设计好卫生间中的排水坡度，一般找平层的坡度需要保证在1%～2%，距离控制在2m左右。

5 结论

众人皆知，建筑工程在施工过程中如果存在渗漏问题会对建筑物的使用性能造成严重影响，同时还会为使用者的人身安全造成威胁，因此，增强房建工程的防渗漏处理显得尤为重要。在实际施工过程中，施工人员需要充分的意识到防渗漏施工技术在建筑工程施工中的作用，熟练掌握防渗漏技术的施工工艺，按照规范化的施工要求开展施工作业，如此一来才能够有效的提升建筑工程的整体施工质量，从而推动建筑行业的可持续发展。