新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

丁世涛 宁夏铭龙建设有限公司

1 新型绿色建筑的概念分析

关于新型绿色建筑，主要承担和满足人们日常居住需求的相关责任，其生态建筑理念的体现应该遵循以下几项原则。

（1）遵循优化管理与生态论证原则，这不仅科学合理的保证了建筑物建设，也与人们日益增长的居住需求相符合。

（2）遵循人本原则。众人皆知，新型绿色建筑设计的目的是满足人们日益增长的居住需求，以期为人们提供休憩、娱乐以及放松身心的场所，故而进行新型绿色建筑设计中首先要对服务对象为市民进行明确，这就可以更好的遵循人本原则，提高人们的幸福指数。

（3）遵循因地制宜的原则。在建设新型绿色建筑的时候，应该保证四周区域为人们的日常生活带来便利，保证配套设施的不断完善和交通线路通畅。

（4）遵循新能源开发利用原则。在科学技术快速发展的趋势下，开发和利用新型能源很有必要，其可以很大的缓解我国当前能源资源紧缺局面，促进生态建筑建设。

2 新型绿色建筑工程造价预算控制

2.1 高效利用综合资源

新型绿色建筑工程应优化整体设计，对能源和资源进行优化配置，达到最大化的使用效益，并且以绿色建筑和绿色消费为目的进行合理限制，有效延长建筑物使用寿命，提高绿色建筑的整体性，为人们提供健康舒适的居住环境。进行工程造价预算时，应该加强对建筑工地变化和经济签证的监测，在施工之前对施工计划进行全面和严格的审核，以此确保施工计划的可行性，尽可能避免施工计划中的任何漏洞和经济签证的任何变更，并且在紧急情况下，及时制定策略，尽量减少突变导致的经济损失。

2.2 造价预算管理需要贴合实际

在建筑工程开始建设之前，要结合工程的具体要求，与建筑施工特征进行综合化管理，做好施工前期的预算，保证建筑在施工过程中符合要求，比如在施工前期要对施工位置和环境进行科学有效地勘察，根据实际情况设计图纸，并且制定出合理的施工方案。然后基于施工方案进行施工，在施工期间，需要全面掌控建筑工程的预算和收费标准，利用图纸设计套用预算方法，把建筑施工流程和体系的整合。另外，根据相关调查，了解新型绿色建筑工程在建设中施工材料占据整个建筑工程造价的65%，所以需要结合相关数据进行对比分析，制定出更加贴合实际的预算报表。

2.3 科学合理的编制工程造价预算

只有全面分析新型绿色建筑的建筑场地和周围环境，才能确定预算。预算编制人员在编制预算时，先要做好准备工作，收集项目资料，如项目研究报告、地形图、建筑图纸等。然后深入到施工现场对这些资料进行实地调查，并且研究建筑工程环境，努力改进，确保工程的科学性和合理性。

3 新型绿色建筑工程成本控制

3.1 做好合同管理工作，提升项目索赔认识

在新型绿色建筑工程成本控制中，施工企业应该高度重视合同管理，以免因合同问题造成巨大的经济损失。一是加强合同招标文件管理，二是全面评估新型绿色建筑的所有问题，深入分析合同条款，再决定是否签订合同。

3.2 建立健全成本管理机制

从目前的现状来看，大多数施工企业更加注重垂直管理，但是信息传递的成本控制水平很大程度决定着工程项目管理，所以要建立健全的成本管理机制，保证成本控制中的相关信息能够快速的通过施工现场传递给决策人员。同时要能在每级确定相应评价指标，不断分配任务，强调事前监督的作用和目标，不断分化责任设定目标成本。

3.3 做好建筑工程的质量成本控制

在新型绿色建筑工程中，需要充分发挥成本控制的重要作用。首先应该以新型绿色建筑的质量控制为目的，以此提高各个方面的施工质量。同时还应该科学合理的投资，运用先进的技术来提高新型绿色建筑工程的质量。

3.4 提高企业员工的成本管控意识

目前大多数建筑企业都开展了相关工作来控制成本，以此实现行业的可持续发展。但是到目前为止还没有一家企业能够提出一个切实可行的解决办法，就促使企业的成本没有得到降低。为了应对这种情况，需要定期加强企业管理人员和施工人员成本控制培训，保证每个工作人员都施工过程中都具备成本控制意识。比如在采购建筑材料时，采购人员要在全面认识成本控制的基础上进行建筑材料挑选，从而就能避免成本的大量浪费。

4 结束语

综上所述，从建筑可持续发展的角度来看，推广新型绿色建筑时具有一定的复杂性，所以需要加强工程造价预算和成本控制，对各种不确定的因素进行全面掌握和分析，合理利用各种资源，不断提升管理人员的综合素质，从而才能为新型绿色建筑工程的可持续化发展注入新的动力。