浅谈高层建筑地下室设计中的问题及优化策略

王 颖 中国瑞林工程技术股份有限公司

1 高层建筑地下室设计的概述

随着我国城市化的发展进一步加快，使得部分已开发楼盘的住房供应日趋紧张，也为高层建筑地下室的开发提供了良好的市场环境，在城市不断发展过程中，私家车的数量也在逐渐增加，但由于城市土地资源的日益紧缺，供给不足。因此，建筑企业应加大地下空间的开发力度，做好高层建筑的地下室设计显得尤为重要，高层建筑地下室作为建筑重要的隐蔽空间资源，也是存放闲置物品和车辆的场所，只有做好高层建筑地下室的设计，才能使地下室的性能最大化。所以，在高层建筑地下室设计中，设计师需因地制宜，从实际出发，明确工程的实际目的，并综合分析工程的实际特点多方位的进行高层建筑地下室设计工作，确保建筑的整体质量。

1.1 按埋入低下深度

可分为全地下室和半地下室。全地下室是指地下室地面低于室外地坪的高度超过该房间净高的1/2；半地下室是指地下室地面低于室外地坪的高度超过该房间净高的1/3到1/2之间。

1.2 按使用的功能

可分为地下室车库、地下室设备用房、地下室后勤服务区（卸货区、垃圾房等）和地下商业用房（地下游乐场、地下商场等）。

2 高层建筑地下室设计中存在的问题

2.1 高层建筑地下室防水防潮措施不合格问题

高层建筑地下室的防水防潮关系着人们正常使用和建筑质量不受影响的重要内容，由于高层建筑地下室是整体建筑的最底层使用空间，大部分水暖设施主管道通过这里，而且地下室处于地下会受到自然返潮，如果防水措施不彻底，没有采用专业的设备对地下室渗漏问题进行处理，会给地下室的正常使用带来不必要麻烦，进而降低高层建筑的经济效益。

2.2 高层建筑地下室防火规划不到位问题

目前高层建筑地下室防火方面还存在诸多问题，首先是地下室安全疏散口太少、疏散口标志不够明显，一旦发生火灾会造成人员疏散会缓慢，加大危险系数；其次，高层建筑地下室安全通道过于狭窄，发生火灾时人员疏散不通畅，且不利于通风，通道内会集聚大量浓烟，不利于外部采取消防措施；最后，部分高层建筑地下室消防设备配备不齐全，消防通道被占用的现象普遍。

2.3 高层建筑地下室功能区划分不合理问题

当前人们对高层地下室功能要求越来越高，从过去对地下室功能单一到多样化的需求，人们希望在高层建筑的建筑规划过程中，地下室的设计能使有限的空间得到合理的规划利用，并能有效降低土地资源的紧张利用压力。然而，目前建筑地下室设计虽然对做了部分功能的划分，但是还不能满足人们对地下室不同使用场所和不同需求，或者在功能区的分布上存在不合理的问题。

2.4 高层建筑地下室通风设计不通畅的问题

高层建筑地下室通风设计非常重要，但是地下室通风不通畅的问题在大多数高层建筑中普遍存在，主要由于高层建筑地下室的使用频率相对于地表以上建筑而言较低，因此对地下室通风设计因素不重视，造成地下室空气质量差、空气密度低，影响人们正常使用，也造成了消防安全隐患。

3 高层建筑地下室设计的优化策略

3.1 对高层建筑地下室的防水防潮采取良好措施

高层建筑地下室在设计过程中除要加强对建筑整体的外防水外，还应根据高层建筑地下室的防水等级对地下室的顶板、地板以及内墙面进行铺设不同层次防水防潮材料，达到相应的地下室防水要求。此外，还要加强地下室钢结构混凝土墙面和地面处理，以及地下室整体的转角处、柱顶等部位防水处理，做好防水防潮的细节工作，强化防水防潮措施。

3.2 对高层地下室的功能区进行科学合理的优化

为满足人们对高层建筑地下室的不同需求，在设计中应该对空间功能划分有一个整体的规划，让地下室的功能既完备又有很里的分布，形成一个科学合理的空间体系。例如地下室的功能主要有地下商业区、机动车库、建筑设备区和防火区等，在保障人们生命财产安全的前提下按照便捷性进行布局，有效预防地下室在实际利用过程人流拥挤和设施混乱的现状。

3.3 对高层建筑地下室的消防安全设计制定措施

在高层建筑地下室设计中，消防设计是一项重要内容，将安全通道设计在明显且又利于人们快速撤离地下室，同时，在每一个防火区都应该设置甲级防火门或者特级防火卷帘，并且在每个防火区都要设计有安全通道和疏散通道。此外，高层建筑一般都会有电梯，在防火设计师应该对电梯设计安全输送窗口，确保遇到火灾时电梯内人员能够快速逃出。

3.4 对高层建筑地下室的通风情况加强设计

首先，在高层建筑地下室设计过程中要考虑排风设施的数量和分布状况，保证在人流量较大是能够提高充足的空气和良好的空气质量，其次，根据整体建筑设计和地理因素利用采光天窗多采取自然通风和自然光照的措施，提高高层建筑地下室的通风状况和空气质量，节约工程造价和使用成本。

4 结语

总之，加大高层建筑地下空间的开发有利于缓解城市土地资源短缺的局面，同时也促进了高层建筑可用面积的最大化。因此，无论从技术还是经济的角度，我们都需要深入研究地下室设计的技术问题，进行高层地下室的最大优化设计，使高层建筑的地下室能够更好地为人们服务。