实现房地产经济可持续发展的路径探索

文/闫霞，山西潞安工程有限公司

在我国目前房地产行业大发展的背景下，随着经济的日益进步，人们对于居住环境的要求也随之增高，由此可知我国房地产经济发展路径需要进一步探索，从中寻求新的发展模式，从而能更好地符合国家政策的实施。新时期随着限制购房命令的颁布，居住土地的不断升值，种种因素都制约着房地产经济的发展，针对以上问题围绕可持续发展路径进行探索，从而为人们创造一个舒适的居住环境。

1 对我国房地产发展现状的分析

房地产在我国全行业中起到主要推进作用，所以说房地产经济的发展对我国经济的平衡性至关重要。为了更好地实现房地产经济可持续发展，需要不断探索新的发展路径，从而推动房地产经济的稳定进步。通过分析房地产经济的重要性，从中发现问题，从而有利于房地产事业的稳定发展，房地产经济可持续发展离不开政府的调控和扶持，应该从多角度出发，尽可能的规避不良现象的产生，从而有利于加快地产经济的发展和升级。

1）房地产经济发展不均衡。随着社会的不断进步，我国对于城市化建设的脚步也不断向前迈进，房地产经济在快速发展的同时，也面临着各式各样的问题。对此需要逐一进行分析，从而有利于探索房地产经济新的发展路径。在今后的发展历程上，需要注意资金的有效投入，根据房地产业的需求，做出一系列的评估，需要重视的项目，需要进行投资引导，需要把房地产业的投资控制在一定的范畴之内。房地产在进一步发展的同时也遇到许多值得深思的问题，例如在规划前没有对土地进行良好的分析，造成实物严重出现土地占用浪费的现象。这类的地产开发不仅不利于居住者的居住环境，同时还会造成业主和开发商形成一定的矛盾点，从而不利于房地产经济开发新的路径。对于土地的使用权可以采用租赁的形式，这样做的目的有助于本金的直接流转，在自身发展的前提下，也能带动相关产业的发展，改变了过去利益的束缚，从而有利于更好地促进绿色环保工作的顺利进行。

2）对生态环境的保护不足。随着房地产经济的快速发展，个别开发商忽略了维护自然环境为根基的要求，注重追求利益最大化，从而造成环保不达标，绿化面积大大减少。对于目前我国快速发展的大环境下，土地资源相对比较紧缺，所以需要增强人们保护环境的意识，在提升业主居住环境的同时，还应该呼吁业主和物业共同相应绿色环保理念，同时为房地产经济的发展增添新的绿色生机。在一定条件下提升了居民的住房质量，有利于促进居民的生活健康，这也是房地产经济可持续发展的一项新的要求，符合城市的生态文明建设，同时有利于土地资源的合理开发利用，相信通过大家的努力，一定创造出属于房地产经济的新明天。

3）房地产经济可持续发展水平不高。房地产经济可持续发展的重要性可以从三个方面理解，首先从全面分析，房地产经济可以同时带动许多产业的共同发展。分角度比较，它在带动全民消费的同时也促进了再就业，所以说对于未来可持续道路的规划是至关重要的。

建立多渠道的资金融入，除了为了保证资金的正常运转，同时也体现了资源配置的合理应用。对此需要进行完善相应的操作系统，从而有利于促进房地产经济的可持续发展。在发展道路上，利用开发新的材料，相应国家的号召力，同时促进房屋建筑和自然环境的有效结合，这也将是房地产经济可持续发展的新路径。

2 房地产经济可持续发展的相关路径

目前情况下，房地产经济的可持续发展面临着更多的挑战。所以我们需要更多考虑在发展路途中困难是怎样形成的，寻求新的发展路径，而不是照搬过去的房地产发展思路。时代在变，相信整个行业都在发生着转型，相信在今后实施战略方法上，一部分房地产企业会向着更高水平不断进步。

1）合理利用土地资源。土地资源不是用之不尽的，它属于不可再生资源，在今后的房产开发中，应该将土地资源的利用进行明确规划。对于住宅的设计应该更加亲民化，在施工过程中需要更加注意环保问题，对于质量要求需要严格把控，从而降低“豆腐渣”工程的肆意出现。如果把具体责任一一细化，相信通过按部就班地过程形成一定的路径，从而有助于降低一定的能源消耗。在土地利用资源的范畴内，还应考虑传统建筑文化与房地产之间的联系，不应该把利益最大化放在第一位，从而使得城市文化也随之改变，失去了原来的面貌，同时也破坏了原本的生态环境。房地产经济发生了巨大的改变，更好地发挥了土地资源的利用率，从而为房地产经济的发展提供更有力的保障。

2）房价需要严格控制。随着经济的繁荣发展，房地产行业迅速回温，房价成为人们热议的话题，对于房地产经济的调控，房价是一个至关重要的角色。因此需要进行科学的规划。在一定程度上通过政府的干预对房价进行严格。根据当地的发展水平，把房价调控在合理的范围内，有利于房地产经济的可持续发展，对此在前进的路途中肯定会遇到一些不必要的问题，需要开发商和政府格外重视，目的是为了更好地推进房地产行业的科学发展。

3）房地产行业需要科学规划。在房地产开发项目之前，需要完整的开发规划，这里的规划不单单指得是设计的图纸规划，还包括资源的利用和整个产业的相关联系，对此应该从不同的角度，组织一定的技术人员规划出合理的开发模式，而不是追求利益的最大化，开发前期的准备工作至关重要，一定要坚持绿色发展的理念，使得前期的项目与目前的社会发展相一致，从而不仅仅开拓了房地产经济发展的新思路，同时也为社会的发展做出巨大的贡献。

随着房地产行业迅速发展，人民生活水平发生了翻天覆地的变化。有人说房地产经济的发展促进了社会经济的不断进步，在不同方面对于经济有一定的稳定作用，对于金融的巨大挑战，房地产经济需要探索出新的发展路径，改变过去一成不变的发展形势。相信通过一定的改革有利于我国房地产经济的健康稳定的发展。