地下工程防水现状存在问题及解决措施之研究

陈鹏

北京城建华泰土木工程有限公司 北京 100000

1 地下工程防水的重要性

可以说，地下工程防水十分重要，直接影响着地下工程的正常使用。地下工程防水与屋面防水有很大的不同。在地下水位以下的地下工程中，水的作用是长期的，渗透压力随着埋藏深度的增加而增大。有时地下水含有腐蚀性介质，对地下工程危害较大。地下水会通过毛细管作用对工程造成破坏；而且地下水的浮力，往往会将整个地下工程浮起，造成工程断裂、严重的甚至破坏淹没。可以说，地下防水工程一直是工程建设项目中的一个重点和难点。随着地下工程的增多，地下工程防水的重要性日益凸显。地下防水施工质量的好坏也直接影响到工程的结构安全和工程质量[1]。

2 地下室防水现状及原因分析

2.1 地下室防水现状

渗漏是地下室施工中的一个主要问题。与此同时，越来越多的高层建筑，地下室的数量也在逐年增加。地下室渗漏问题在我国目前十分普遍，严重影响着城市建筑的安全和使用寿命。特别是在高层建筑中，地下室往往较深，防水工程本身难度较大，渗漏的可能性大大增加。根据泄漏发生的位置，泄漏现象可分为以下几种形式：（1）底板和侧壁的泄漏；（2）施工间隙、壁衬管间隙、后浇带等。发生泄漏的地方；（3）结构混凝土蜂窝、麻点、孔漏等。

2.2 地下室防水施工问题的原因分析

（1）地下室防水工程设计。人们通常认为，地下钢筋混凝土结构非常厚，才能达到相应的防水要求，而影响混凝土抗渗性的因素没有得到认真的考虑。例如，内部混凝土碳化的程度会加速内部钢的腐蚀。此外，本工程施工缝中还存在变形缝，防渗指标不达标，即施工随机性导致防渗性差；而地下室在设计的时候防渗的标准不高，考虑自然环境的客观因素也不一致。例如，南方的雨季使得地下水位升高，导致防水水位以上部分内部渗漏。设计部部分专业部门配合不到位，签章不仔细或缺件、位置不准确，会造成施工返工结构损坏，影响防水工程。

（2）地下室防水工程施工。地下室防水工程成不成功除设计之外，施工质量亦十分关键。自建筑设计起，至材料的选择，到施工阶段以及各种程序等。假如没精确的控制，便会爆发渗水。于施工过程之中，最先需对于混凝土的抗渗性展开检测，混凝土的抗渗性是否在合理比例上，是否会影响实际的抗渗性。施工缝不合理，有一定的沟槽；二次浇灌的时候在之前没有进行铺浆等都会造成抗渗性不达标。地下室墙体模板使用的拉杆螺栓和嵌在墙体中的衬套没有焊接在中间，容易造成通道渗漏。当配比匹配时，混凝土结构没有严格控制。浇筑过程中的不规则振动也会影响混凝土的实际强度和压实程度，最终影响混凝土的抗渗性。此外，当基底做柔性防水时，混凝土基层不干燥，粘结不牢固。

3 地下工程防水应对措施

3.1 控制好防水设计阶段

任何工作在即将进行时都应事先做好前期准备。对于防水施工项目，良好的预设计工作可以为工程施工打下良好的基础[2]。首先，建设工程施工单位应向设计单位提供工程防水要求、工程抗渗水平等信息，以保证设计的合理性，促进防水工程的顺利开展。设计防水设计时，设计单位不仅要考虑防水方案是否合理，还要负责制定防水方案设计的重任。在设计防水方案时，要从多个层面进行考虑和设计，以达到防水的基本要求，并严格控制防水薄弱环节的出现。同时，还要注意保证设计的灵活性。在施工过程中，可根据实际施工条件对方案进行改进，以适应工程的实际需要，促进防水施工的顺利开展。

3.2 控制好施工阶段

在地下工程防水施工时，应该按照设计和施工安排，编制防水工程专项方案，明确防水范围、构造要求、施工顺序、接槎位置等进行识别，对节点细部构造施工进行技术交底。在地下工程施工中，以结构自防水为主，而混凝土结构可能存在局部浇筑缺陷，产生渗水通道、地基沉降不均导致的墙体或底板开裂、施工过程中混凝土结构强度受地下水浸入影响等情况，所以为了提高结构混凝土防水抗渗质量，施工中首先需要着重处理工程主体防水混凝土的施工流程，对混凝土的配置与普通混凝土不同，要做好科学合理的配比，使防水的性能最优[3]。在施工中，要提前进行试验，尽量降低混凝土的坍落度，确保混凝土的质量达到要求，再进行下一步的主体结构施工作业，做好混凝土的浇筑、振捣、养护工作，浇筑工作尽可能一次性完成，振捣时采用高频机械振捣，避免漏振、欠振、超振，混凝土拆模时间应尽量延长，必要情况下拆模后采用涂刷混凝土保护剂进行养护，养护时间不少于14天，对于大体积混凝土应根据现场施工条件合理制定养护方案，减小温度裂缝。如果混凝土表面出现蜂窝、麻面、孔洞等情况，应将松散混凝土剔除，再用砂浆或者细石混凝土进行修补。

使用柔性防水层时，可使用外粘法与之内粘法。外贴法是于地下建筑墙体完工之后，把材料贴于外层。内贴法就是在墙体工程后把材料加到墙体之上，以此保障墙体[4]。柔性隔热层的失效主要是因为隔热层工程失当或是混凝土缺陷导致的损坏。所以,除保证混凝土体工程的质量,也应当留意柔性防水层的施工过程,防水层工程的多个防水层、铺设方向、关节位置与搭接长度应符合规范与设计。线圈铺设应和底座表面紧密结合。工程完工之后，应立即展开质量检验、审核与质量保护。在地下工程施工之中，准备基坑降水排水工作，坚决“降排截堵”相互融合，确保工程作业面于无水环境之下展开，从而确保整体工程施工质量。

3.3 细部防水施工的技术控制

地下室的防水施工应确保所有部分都防水。除防水混凝土、防水卷材等部位外，贯穿墙体的管道、施工缝、变形缝、墙体螺栓等部位也有可能渗漏，施工中应注意。

（1）施工缝的防水处理。施工缝是地下室防水的薄弱环节。在施工中，为尽量避免留置施工缝，地板的混凝土应连续浇筑。浇筑前应清理施工缝内的渣滓和浮浆，冲刷湿润，迅速涂抹1:1的水泥浆或者界面处理剂（厚度在30-50mm），之后浇筑混凝土[5]。施工缝形成的缝隙一般都不大，施工中应注意尽量减少混凝土的沉降和收缩变形。确保施工接缝的严密性。后浇带应在其两侧主体结构混凝土收缩变形完成之后浇筑（通常是42d），采用补偿收缩混凝土，其强度等级需大于两侧混凝土，浇筑完成之后严格进行养护。

（2）穿墙盒的处理。当有许多管道穿越管壁时，一般使用管壁箱展开处理。穿墙盒应在浇筑混凝土前预埋,并套好加焊止水环。预埋位置应比内墙角及凹凸部位大250mm的距离，并对管道细缝进行防水材料的处理，最后用钢板焊严封堵[6]。

（3）穿墙螺栓的处理。墙和墙间的螺栓容易引发墙体漏水，毁坏混凝土结构的自防水效果。工程中应留意材料的选择，螺栓可和止水环焊。拆毁混凝土模板之后，用气焊点燃螺栓端杆，使用防水砂浆密封缝隙，去除泄露。

地下工程造价高昂且有深远的社会影响，地下防水工程是关系建筑物稳定性和建筑质量的重要部分，对提高建筑使用年限和保障建筑的安全有着非常重要的意义。所以在地下工程防水的施工中一定要对每个细节进行严格控制，根据不同的施工条件和工程要求采取不同的措施，强调保证防水工程的相关标准、施工工序和施工工艺，有效提高地下工程的防水质量，使地下工程达到不渗不漏的效果。