绿城管理华振东：感知城市的生命与个性

文 / 何苗苗 摄影 / 苗卫钟 杨亚文 董 燕

绿城管理石家庄城市公司总经理华振东

正定古城，滹沱河畔。一座新中式住宅区，以独特的理念和工艺，用特别的方式，为石家庄这座城市增添了别致的光彩。作为“理想主义者”绿城在石家庄的倾心制作，御河上院希望能够实现石家庄人“东方人居生活”的回归。

作为国内知名地产品牌，绿城除了关注企业自身的发展与壮大，早已把目光投向了更深的层次。他们把地产项目视为自己的作品，在其中融入更多思考之后的表达。“绿城认为，每个城市都是有生命和个性的，房产开发者必须要研究城市的人文与自然，这样才能使房产品要长久地被城市和环境接受，融入到城市的人文和自然历史中。”绿城管理石家庄城市公司总经理华振东如此说道。

项目区位图

千载滹沱河畔演绎“唯有生活最珍贵”

滹沱河，是石家庄的母亲河。一湾滹沱水，浸润出了石家庄人的柴米油盐，鲜活了石家庄人居生活。2019年，绿城择址千载滹沱河生态水岸之侧，匠筑一座生态河畔观邸——绿城·御河上院，再次给予石家庄人一个兑现理想生活的通道。

滨水栈道、湿地公园、生态岛、科普园……12座满含城市历史、发展、文化的生态公园成为滹沱十二景致，环伺在绿城·御河上院左右，同时南侧还建有河畔健康跑道、16公里生态绿廊，配以新中式经典建筑，将生活美学与生活哲学巧妙融合为一体，真正打造出一席既临繁华，又享绿色之怡的理想人居。

摄影/刘斧修

滹沱河全长587公里，流域面积2.73万平方公里。绿城·御河上院所处位置的水面是滹沱河流经石家庄最宽的4号水面，观水面宽1300米。水岸边的垂钓，夏日的休闲沙滩，秋日的芦苇白露，冬日的银装素裹，点滴碎片构筑成绿城·御河上院的河居生活，滨河公园也让居者每一次出门归家酣享清新负氧的优雅意境。

“绿城·御河上院传承东方礼序，塑造河畔人居，充分体现中国传统美学精神，散发出亦古亦今的城市美学底蕴。”华振东说，“依托滹沱河、正定深厚的历史文化底蕴，绿城·御河上院为城市精英重拾在水一方的诗意栖居，引导人们过美好的生活，提升生活品质，演绎‘唯有生活最珍贵’这样的理念。”

寄托中国传统文化情怀

对于绿城来说，他们的工作，早已超出了“盖房子”和“卖房子”的层面。在决定建造一个项目之前，他们用了足够多的时间与精力，去了解一座城市。

“绿城·御河上院项目的设计灵感与滹沱河、正定的古文化、恭王府息息相关。”华振东说，因为滹沱河，唤起了绿城引领石家庄河居生活的初心，精心研制出绿城全新的作品系——河畔观邸，开启石家庄河居生活的新时代。

“我们看重的是正定的历史文化。”华振东说，“绿城源于对中国历史文化的敬重，御河上院传承传统中式风格的精髓，通过与现代潮流的对话，让建筑本身形态得到回归，寻找传统文化的底蕴，也就是将传统元素加以改造和创新用于新建筑，从而创造出具有中国韵味的新建筑。”

绿城·御河上院深度还原“恭王府三级递进空间”礼序，营造“一登园，二入巷，三进院”的东方居住礼仪，汲取江南名园与北方园林的造园精髓，悉心营造东方意境下的新中式河畔观邸，从空间体验到视觉享受，给予居者最为崇高的礼遇。

“随着物质条件的丰富，当代人在追求生活的需求上已经更深一步，人们在满足物质条件的基础上还会追求精神层次的诉求和满足，房产品也不例外。”华振东说，“绿城一直认为，美好建筑就是美好生活的载体。我们发现中国人对于中式情怀的喜爱是渗透在骨子里的，绿城的中式宅院往往都是瓦要一块块烧，一块块选，再一块块盖；地砖要一块块打磨，一块块拼装；一根钉，一个装饰构件，一棵绿植，都是慢工出细活。这使得绿城的宅院已经不仅仅是简单的物质铺陈，更是寄托了业主的传统文化情怀。”

以人为本，与城市融洽共生

从“造房子”到“造生活”，走过20多年发展历程的绿城，始终都在围绕人的所需所求而建。绿城认为，房产开发商的本质是理想生活综合服务商。美丽建筑，是安放生活的最好容器；美好生活，才是人们孜孜以求的理想之境。

绿城的理想是建造这样的一个家园：不论外界多么浮躁，只要回到小区就是一处安宁祥和的小天地。在这处独立的小天地里，老有所依，幼有所养，花儿绽放，邻里和睦。

与此同时，绿城坚信，在尊重城市的文化气质中深入解读城市的地缘个性，才能确保城市历史不被截断，“我们也觉得只有这样，才能有助于将石家庄建设为一个更‘美丽’的城市。”华振东说。与城市共同成长，绿城在石家庄的步伐，正越走越快。“石家庄是我们重要的战略性城市。源于石家庄本身的地理位置、经济形势以及未来的发展潜力，绿城管理对石家庄的人们改善生活的需求以及未来的消费能力是看好的。”

效果图

效果图

绿城·御河上院总占地约120亩，总建筑面积16万平方米，共规划25栋四层河畔观邸，4栋阔景联排，1栋生活美学馆，容积率仅为1.05，绿地率35%。项目整体园林规划仿照“恭王府三级递进空间”礼序，营造“一登园，二入巷，三进院”的东方居住礼仪，秉承了绿城精致完美的纯正血统，是目前石家庄唯一一个邻水而建的新中式河畔观邸。

172—260平方米新中式河畔观邸望族臻享

绿城管理自2016年正式进入石家庄，到2018年石家庄城市公司的落成，已完成石家庄各个区域优质地段的布局，并储备了近十个项目地块。未来，他们将在石家庄的版图上，留下更多笔墨，“我们对于项目的选择是独具山水资源优势的项目，是占据了城市核心地段的项目。”

优质的位置，是体现理念的最好平台。绿城坚持带给人们更好的生活品质，而这也正是石家庄这座城市，发展到如今所迫切需要的。

“我们在石家庄的发展，要坚持以人为本，真正将人的居住需求放在首位。追求生活空间的生态和文化环境，以创造舒适的人居环境为主题，从空间、环境、文化、效益四个层面进行综合性整合，做到人、住宅与自然环境、生态环境之间形成一种融洽的共生关系。”