建筑防水堵漏新技术施工工艺探讨

周福春

（青岛市即墨区人力资源和社会保障局，山东 青岛 266200）

随着社会经济不断发展，人们对建筑物的要求也在不断提升，建筑工程项目在实际应用的过程中，经常会遇到各类隐患问题，必须要得到有效的治理和预防。渗漏缺陷就是建筑工程中常见的一种隐患，随着时间的推移，这一缺陷会对建筑工程的其他系统产生较大的威胁，因此需要对渗漏施工技术进行分析。

一、渗漏问题和渗漏形成的原因分析

（一）建筑工程中常见的渗漏问题

根据当前建筑工程后期应用情况来看，渗漏问题是所有建筑隐患中发生率最大的，多方渗漏部位主要包括以下几个方面：外墙、屋面、门窗、厨卫等。其中屋面是最容易发生渗漏的部位，也是渗漏威胁最大的部位，严重的情况下，会对内部建筑结构造成影响，继而影响到正常应用效果。如果在降雨量较大的情况下，屋面渗漏则更加常见。外墙也是较常发生渗漏的位置，严重的情况下，整个外墙结构都会受到影响，建筑的安全性无法保障，因此在进行防水处理的过程中，对外墙的重视程度较高。任何一个环节出现问题，都会对整体防水性能影响，门窗作为建筑工程项目的主体部分，同样也是产生渗漏问题的重要部分。门窗渗漏以内渗漏为主，如果门窗结构中存在明显的裂缝，那么发生渗漏的概率也会进一步提高。厨卫作为建筑工程中的内部空间，也存在渗漏隐患，最常见的一种情况就是厨卫结构中积水无法及时排除，进而就会引发渗漏为还，需要在整体布局中进行有效的优化。

（二）建筑工程中出现渗漏的原因

针对上述几种渗漏问题的分析，结合实际调查，最终将建筑工程中出现渗漏的原因锁定在以下几个方面中：

第一，防水材料问题。防水材料如果出现了明显的问题，那么会形成最为直接的影响，如果建筑防水材料质量不过关或者建筑防水材料选择不当，都会导致渗漏问题的发生，给建筑带来严重的渗漏安全隐患。

第二，施工操作问题。在一些建筑工程中，施工操作规范性较差，也会导致渗漏问题。还有一些施工项目的防水建设难度较大，涉及的内容较多，从而在施工过程中出现明显的错误，最终对整个建筑工程造成严重的威胁。

第三，后续管理问题。在建筑工程项目中，经常会出现因为管理维护不到位而造成的渗漏问题，在实际施工过程中，缺少预防性对策，而在实际应用过程中，工作人员保护不到位，导致外外界环境中的各种威胁条件没有得到及时的处理，不仅如此，在实际应用的过程中，如果一些缺陷问题没有得到及时有效的护理，那么也会导致渗漏问题扩大化，让小问题变成大问题。

二、建筑防水堵漏技术施工工艺应用分析

（一）裂缝的防水堵漏技术

裂缝是建筑施工过程中最常见的一种，在对裂缝进行封堵之前，要先对漏水缝隙进行防水处理，尤其是已经出现渗漏水情况，如果渗漏部位已经具有一定强度和防水能力后，再进行防水堵漏。以某建筑工程为例，首先沿着裂缝制作出八字形的凹槽，槽深为20mm，宽度为30mm，其次清理凹槽并且在底部沿着裂缝放置一条小绳，绳长为350mm，绳子直径根据具体渗漏水量进行确定，最后将按照比例混合好的拌合物捏成条形，静置待轻微固化后，放置在槽内，压实边缘后将绳子抽出，二次压实，让漏水顺绳流出，完成防水堵漏。

（二）孔洞的防水堵漏技术

渗漏孔洞的防水堵漏技术和漏水裂缝的处理较为相似，都是先要对已经出现渗漏水的部分进行处理。一般情况下，会采用速凝型堵漏宝或者水粉拌合物进行防水处理，拌合物比例要控制在0.3：1。以某建筑工程单位为例，在实际施工过程中，利用刮板将拌合物压抹，反复三次后静置成膜，对处理位置进行试验，确认喷湿后没有出现积水，就可以进行下一阶段的施工。在这个施工过程中，每一次的用量都要控制在1kg/m2，并成膜后厚度在0.75mm，只有在上一次涂膜固化手指按压后不会出现指纹后，才能够进行后续的涂抹工作[1]。

（三）外墙的防水堵漏技术

外墙渗漏的防水堵漏技术主要有两种，一种为加强外墙结构设计，另一种是合理选择渗漏材料。在设计外墙结构的过程中，可以采用轻质陶粒砼砖或者硅酸盐砌块，这两种材料的吸水率较低，此外，外墙上的窗户要控制在合适范围内，如果窗户过大，会加重墙体的负载，导致窗台出现开裂渗水的情况。在砌筑外墙时，要选择洁净中砂，严格按照配合比配置砂浆，同时严禁使用泥沙和石粉进行砌墙，以此保证砂浆强度，并且提高抗渗性能。比如：沥青基地油毡、APP等材料。

（四）屋面的防水堵漏技术

屋面防水堵漏技术也可以分为两种，一种，施工人员在进行屋面防水堵漏技术的过程中，根据建筑工程所在地区的地理环境、降雨量，科学合理的确定建筑防水等级，进行防水构造设计。尤其是檐沟、天沟的坡度问题，除此之外，在防水层上，还要重新施加防水层，以此保证防水质量良好。另一种方法是要施工人员在实际施工的过程中，保证基层干燥，定期检查屋面，尽早发现问题，并且解决问题[2]。

（五）特殊位置的防水堵漏技术

女儿墙、厨卫等地区的渗漏问题也要得到解决，要在设计、施工阶段就对这些容易出现渗漏问题的地区提高重视。比如：在设计卫生间的过程中，地面要保证一定的排水坡度，排水坡度要大于4%，卫生器具也要进行准确的定位，包括：排水管、吊钩、卡箍等，严格按照相关的施工标准要求进行施工。女儿墙和刚性防水层之间要预留出4cm左右的空隙，采用柔性密封材料进行填嵌，同时严格按照相应的规定设置排水孔、排水沟，还要在保温层和女儿墙之间预留出25cm，为混凝土浇筑工作奠定基础。

总结：综上所述，渗漏是建筑工程中的常见质量问题，防水堵漏工作也是每个工程项目的重点内容。如果不加以治理，会对建筑的美观性和正常使用造成影响。在实际工程中，根据工程渗漏地方科学选择防水堵漏技术，从根本上提高建筑工程项目质量，为建筑工程的实际应用奠定基础。