测绘工程技术在不动产测量中的应用分析

杨学武

（赤峰市不动产登记中心，内蒙古 赤峰 024000）

近年来随着经济的不断增长，城市建设的繁荣发展，房产的交易量也在不断提升，同时产权的办理也越来越受到人们的关注。在产权交易的过程中经常会涉及到一些不动产权的地理位置以及相关的空间数据等类似的问题，因此大量地应用测绘工程技术这一技术手段来解决这些问题，为其提供一份可靠准确的信息依据。而作为测绘科学的重要组成部分之一的不动产测绘其结果是具有一定法律效力的，在产权纠纷中是可以作为证据而存在的。

一、测绘工程技术和不动产测量

在我国的土地资源规划和管理中，不动产测量是其重要的手段之一。对我国政治、经济以及文化的发展有着很大的促进作用。在不动产测量中，不动产调查是其基础，通过科学技术的手段，使其在土地管理中能够进行准确的测量，对不动产的产图和空间定位都能进行准确的确定，这为土地管理部门提供了准确的依据。

计算技术是测绘工程技术的核心，主要由GPS、数字化仪器和电子速测仪等。有了这些工作可以实现对数据的采集、处理以及管理等。 将测绘技术应用到不动产测量中，可以对土地、质量以及分布进行精准的勘测，在不动产测量中，测绘工程技术可以说是其重要的技术支撑，可以大幅度的提高测绘的精确度。测绘工程技术可以帮助不动产检测提供测绘的质量和效率，同时缩短不动产工作的工期，降低相关工作人员的工作强度，因此，将测绘工程技术应用到不动产测量中是十分不要的。

二、测绘工程技术在不动产测量中的应用分析

随着我国经济的快速发展，国家对于不动产管理的重视程度越来越高。现如今，科学技术的发展使得不动产的测量方法也更加先进化、现代化，测绘工程技术在不动产测量中的应用就是一个很好的体现。下面将通过RTK定位技术的应用、数字的摄影测量和遥控以及内业扫描技术的应用这三方面对测量工程技术在不动产测量的应用进行分析。

（一）RTK定位技术的应用

RTK定位技术在测量工程中比较常见，并且具有很好的发展前景。它利用载波相位动态实时差分来进行测量的，该技术最大的优势就是定位，其次数据传输也是非常及时的，操作简单，并且工期较短。而且该项技术在不断地进行集成化和自动化的完善，使其在作业过程中不断的降低误差，提高精准度。

（二）数字的摄影测量和遥控

在航空航天方面对于数字的摄影测量和遥控应用都较多，通过安装高分辨率以及光谱特性的设备，再加之人工控制的方式来进行测绘工作。在不动产测量中，可以根据选题来进行数据的选择和确定。其次，遥控的方式可以对需要测量的区域进行动态化的监控，有效地将国土资源所发生的各种变化进行充分的展示。

（三）三维扫描技术的应用

利用三维扫描技术对地形地貌进行测量时，直接对图形进行扫描就可以形成立体图像。这种测量方法简化了传统测量的流程，使测量过程更加简单，测量数据更加精准。在节省人力、物力的同时促进了测量技术的智能化发展。在不动产测量中，利用三维扫描技术主要是对建筑工程、道路工程以及危险地区进行测量。以对矿山的测量为例来进行说明，首先是对地面控制网的建立，将GPS技术与三维扫描技术结合，可以对其进行精准的测量，并建立地面控制网。其次，对于矿山的3D模型建立。通过矿山云数据、DEM数据等对矿山进行直观立体的地形记录。最后，是数据线划图的获取。在搭建的矿山模型中进行矿山开采，形成高精度的数字线划图。在这过程中，由于矿山的地形地貌可能会存在一定的危险区，而利用三维扫描技术可以在测量过程中减少人力和物力的损耗，并提高相关工作人员的安全性，简化了测量的周期，提高了工作效率，对于偏远地区的不动产也可以利用三维扫描技术来对其进行精准的测量。

三、结束语

综上所述，测绘工程技术在不动产的测量工作中具有不可或缺的使用价值。为了更好地保证我国不动产测绘工作的顺利进行，需要工作人员不断加强对不动产测绘工作的重视程度，并通过引进相关技术来实现对不动产的精准测量。其次，在今后的工作中，需要相关从业人员和科研人员加强新技术的研究与创新，从而更好地促进我国测绘工程的发展。