建筑安装工程造价全过程控制策略

于长寿

四川勤德建设工程造价咨询有限责任公司 四川绵阳 621000

1 工程造价的内涵特征和价值效用

1.1 工程造价的内涵特征

工工程造价需经历编制文件准备、建设单位出示设计图纸及技术说明书等环节。同时，施工单位也应根据自身的企业定额、工程项目所在的社会平均定额、造价信息及相关规程标准，为工程重大事宜决策提供充分理论依据。就目前来看，工程造价管理工作整体趋向于集约化发展，并与传统单一造价模式相比，具有极大差异性。具体而言，集约式工程造价模式可将工程施工期间的全部资源进行统筹管理，提升招投标等资料运转量，减少资料反复出现或企业定额模糊不定等问题发生几率。同时，利用集约式工程造价控制模式也可切实提升实际运算效率，减少投入成本，确保工程经济效益稳定有序增长。

1.2 工程造价的价值效用

控制建筑安装工程造价可对工程资源、成本及风险进行筹划及全面监管。同时，在建筑安装工程造价控制管理过程中，也可依据不同阶段的施工特征，对其施工涉及的参数数据进行明确及控制，从根本上体现出工程造价合理性。不仅如此，建筑安装工程造价会涉及项目决策和设计阶段工程造价的预测、承发包阶段合同价款的约定、施工阶段合同价款的调整和结算，以及竣工决算和质量保证金的处理。通过对这些流程造价的控制，能够更加准确地预估出工程造价指标。

2 建筑安装工程造价控制的意义

工程造价控制管理是在思维方面对工程造价进行的整体分配和筹划，以求利益最大化。在工程造价的过程中分为很多流程，每一个流程的需要的精细程度和重视程度都是不一致的，所以要针对性的给予控制管理，这样可以造价的合理性充分体现出来。可以有效控制造价过程的顺利进行。如果没有合理的工程造价控制管理会导致在工程的投标阶段、策划阶段、工程承包阶段以及正式实施阶段都存在很大的误差，使整个工程陷入恐慌阶段，想要保证良好的经济效益，是不可以忽视对工程造价的控制管理的。

3 影响因素

3.1 工程设计

针对建筑工程安装项目而言，设计环节是对工程造价进行有效管控的重要阶段。一旦设计工程的环节完成效果不佳，就会给工程造价带来一定的影响，干扰整体的工程造价的管控工作。最常出现的问题就是设计不合理、不可行，欠缺合理性的工程设计方案会使得施工过程中出现不必要的资源浪费情况，将会直接牵连于安装工程的造价。欠缺可行性的工程设计方案会让施工进展受到一定阻碍，也就会使相关的工程造价不能得到有效控制。

3.2 安装材料设备

如果在安装材料设备的时候发现存在质量问题，就需要重新采购新设备，进而增加额外的花费，这会对安装工程造价的有效管控产生不利影响。因此，在建筑的安装项目中，施工人员务必要对材料设备的质量引起重视。安装工程具有时间长、材料价格浮动等特点，都会让建筑工程的造价的受到一定影响从而上下波动。如果在施工中工作人员没能有效预期市场的规律和政策，并采取相应措施，就会失去对工程造价的准确掌控。

3.3 安装技术

在建筑安装工程的项目实施中，若是应用不同的安装施术，则最终的造价也会不一样，因此，安装技术也是影响安装工程造价的主要因素之一。在安装工程的技术领域，产生的问题通常为选择和应用技术手段方面。对于建筑安装技术的选择，一旦挑选了不科学的、不当的技术手段，就会浪费安装材料，且安装进程也会受到不良影响，工程造价的有效管控受到阻碍；对于应用技术手段而言，一旦操作方式出现差错，也会影响到工程造价的管理和控制，而技术手段的应用不当大都和施工人员有关。施工人员如果应用较高水平的安装技术，然而应用者却欠缺较高的技术应用能力，这就很容易浪费工程材料，或者使工程出现延期的情况，这都对建筑安装工程造价的整体管控产生了一定威胁。

4 建筑安装工程造价全过程控制策略

4.1 建筑安装工程项目投资决策阶段造价控制

建筑安装工程投资决策阶段包括编制项目建议书及对设计方案可性进行研究等环节，可直接影响到工程实际施工成本，需相关工作人员事先做好项目定位工作，依据定位内容完善设计方案。同时，对方案中的经济合理性进行严格检测，避免出现问题而导致施工成本增加。

4.2 建筑安装工程项目设计阶段造价控制

我国在工程管理的设计阶段的控制有很多问题，主要体现在两点，一是不能理论结合实际，在工程设计时过于着眼于工程个体设计，而没有将资金和地区因素考虑进去，使得设计方案犹如纸上谈兵，没有具体可实施性。二是安装工程竞争压力过大，为了尽快满足设计要求，进行谈判和签约，将设计图纸过于简化，设计内容过于肤浅，这也会导致资金的评估出现错误，进而实施过程中遇到瓶颈，无法进行下去。想要在设计方面对工程造价进行合理控制首先要优化设计方案，对设计方案进行高质量核查不仅会对投资额度提前进行准确评估，而且减少了很多后续问题，同时，对今后的经济效益也有很大帮助。在设计方面，整个工程的投资力度很小，但是这不代表它不重要，它对整个安装工程造价全过程控制是很重要的。所以，在工程设计阶段，无论处于多么紧急的状况，一定要按照国家的设计标准对设计方案和图纸进行核查，不放过一丝细节。其次，采取限额措施，虽然采取最先进、最优化的设计方案是最有发展前途的。但是，要将经济基础作为前提来进行优化设计才能够达到利益最优化的状态。限额设计就是将设计与经济相融合，让设计依靠经济，在投资力度范围内进行最优化设计。这就要求设计人员与经济管控的人员时刻保持沟通，保证设计估算在实际投资范围内[1]。

4.3 建筑安装工程项目施工阶段造价控制

第一，招投标。采用招投标的方式对于施工单位进行选择，可以在对市场行为规范的基础上实现对造价的合理控制，以此将施工过程完善化以及合理化，建筑工程项目的建设周期比较长，很容易受到外界因素对其的影响，项目实际和预期很容易产生相应的偏差，造价管理的主要任务主要就是将工程测量的准确性提升，根据合同内容展开各项支出和索赔。严格把握设计变更签证，避免出现进度支出超额。

第二，材料购置。在建筑工程全过程造价控制管理中，材料费用占到总费用的一半，所以，材料费对于工程整体造价有着很大的影响，并且所采用的材料自身品质和性能也有一定的关系，对于工程整体造价有着很大的影响。根据这种情况，在对材料进行采购当中，需要按照工程的实际类型，选择科学合理的建筑材料，以此来保证工程成本和质量符合要求。因此，为了能够将成本合理控制，就需要在设计方案中和材料供应商做好相应的沟通，同时对材料市场价格所产生的波动情况进行重视，和工程材料的需求结合起来，以此确保成本和效果的最优化。

第三，签证手续。应用建筑管理监理模式，确定相应专门负责工程造价的管理部门，针对实际的工程内容实现专业监控，以此防止因为管理人员只是对签证加强重视，而对经济核算不重视，使得投资失控以及超出预算的状况产生。因此，需要对变更签证手续进行确定，同时实施开发、监理、施工等多方代表同时连签模式，以保障变更与签证的合理性，预防造价失控行为的出现。

第四，技术经济对比。项目施工方案科学合理性不仅关系到工程项目建设工期，同时与工程质量密切相关。通过对施工设计方案展开技术经济对比，从质量、工期以及造价三个方面出发，能够提高在人力、物力和财务资源方面使用经济合理性，创造出更多的经济效益[2]。

第五，完善设计变更审批。尽早提交设计变更，能够将损失控制在最小范围，在变更设计确定前，做好造价变更和工程量变更的分析，获取设计单位批准。如果变更后的造价超过概算，还需要经过相关单位审批。

4.4 竣工结决算阶段造价控制

项目竣工验收过程中的成本控制在整个工程造价环节中处于相对重要的地位，直接关系到项目的顺利交接。工程竣工费用的审批依据是工程经审核后完成，手续完善，现场签证在竣工时完整。要求项目决算人员在完成决算的最后阶段严格控制项目成本，并很好地控制项目移交的最后一个程序。最好对一个项目进行检查和验证，以确保项目成本的整个过程控制完全成功。

5 结语

管理人员在实际工作中要对可能影响造价控制的因素有一个比较系统的了解，由于建筑安装工程的造价控制技术性极强，还容易受到许多制约因素的影响，这就要求管理人员必须根据施工中可能遇到的问题提前制定好应对的对策，这样才可以保证项目能够如期顺利完成，同时还可以使企业的经济效益最大化。