绿色建筑监理的控制要点和措施研究

李慧霞 赵赛赛

中元方工程咨询有限公司 河南周口 466000

1 绿色建筑工程监理的内涵

改革开放以来，我国的房地产市场持续快速发展，同时对自然生态环境的破坏也日益严重，人们越来越重视绿色建筑的理念。绿色建筑工程涉及的周期长、跨度大，具有一定的复杂性，它遵循以人为本，循环经济的可持续发展观，强调人与自然的和谐共处，是对传统一般建筑的生态改良、创新和提升。

第一，侧重角度。一般建筑工程监理重点关注项目的建设期，在建筑工程施工过程中，工程监理关注项目的质量、进度和成本等环节，而绿色建筑工程监理则关注项目的全寿命周期，包括建设期、运营期以及建筑的回收再处置。绿色建筑监理更注重权衡建筑与环境之间的和谐关系。第二，工作理念。一般建筑工程监理主要为业主服务，不针对项目做环境保护、绿色生态方面的考察，在施工过程中追求工期的紧凑、预算的合理，尽可能实现成本最小化和利益最大化。绿色建筑工程监理则更关注绿色环保方面的监控与管理，注重长远利益、社会利益和环境效益，为整个行业的可持续发展着想。第三，工作内容。一般建筑工程监理注重质量、成本、进度方面的控制以及安全管理。绿色建筑工程监理则是环境方面的管理与安全、质量、成本与进度等方面的管理并重，对环保的理念加以重视，工程施工过程中和交付使用后，都要严格遵循节能环保的目标。第四，工作目标。一般建筑工程监理以建设项目的经济效益为重，仅注重建筑工程的设计方案是否合理可行、质量是否合格、是否存在安全隐患等。绿色建筑工程监理则是经济效益、环境效益及社会效益并重，在考察设计方案过程中对项目所带来的生态环境影响以及社会效益给予充分关注。

2 我国绿色建筑工程监理的必要性

绿色建筑工程监理的必要性，原因有以下三点。第一，由于会将绿色建筑与传统建筑提出来，对二者加以区别。传统建筑不会把过多的目光聚焦到生态环境上，而把大部分精力投入到建筑效益上。绿色建筑有所不同，它致力于为建筑与环境营造一种协调关系，在提高资源使用率、维护生态环境的同时来发展建筑业。第二，为了适应城市化进程、满足工程建设需求，建筑业正朝着区域化、规模化方向发展。基于这个现状，要想保证房屋建筑质量，提高资源利用效率，监理工作在工程中的作用尤为重要[1]。在绿色建筑的前期设计环节，考虑过程的正确性、施工的可行性、资源能源的重复再生性等都是监理工作的范畴。第三，形如全球变暖等气候问题的产生，对建筑业的节能工作提出了更高的要求，在传统建筑中尚未使用节能材料，而绿色建筑中则是广泛推行节能建筑，为保护大气环境付之努力。以上三点充分诠释了绿色建筑的发展方向：在环境中求协调，在生态中求发展，为了实现这一方向，绿色建筑工程监理工作十分重要。

3 绿色建筑监理的控制要点和措施

3.1 事前控制

监理单位在开展监理工作的时候，应当结合绿色建筑中的相关法律制度、监理规范要求等，并依据绿色建筑项目的实际特征、技术要求等制定出切实可行的实施方案。在开始进行设计、施工的前期阶段，一定要对监理工作环节、监理手段等方面加以明确，同时还要对技术措施的检查方案予以高度重视。针对施工单位来说，在充分考虑绿色建筑要求的基础上采取针对性的手段对绿色施工管理体系加以完善，并在指定的时间内加大监督与检查的力度，对监理人员的具体职责加以明确，对绿色施工技术标准、平面布置等方面是否和相关文件处于相同的状态做好相应的审核工作，为该项目可以满足绿色施工要求提供应有的保障。

3.2 事中控制

施工单位在进行施工的过程中，应当采取针对性的手段尽可能减少能耗、水耗的过度浪费，避免废弃物排放量过大等。监理单位需要结合绿色建筑的具体要求以及图纸内容等相关文件，并在此基础上依据专项施工方案，制定出与之相匹配的监理方案，为了监理工作的顺利进行提供应有的保障。在实际施工期间一定要将目光放在节能、节水等上面，同时还要对供暖、照明等相关设备做好监控工作[2]。不仅如此，相关监理人员还应当结合绿色建筑的实际需求对废气、废水等相关污染物的排放、垃圾处理等工作做好严格的把关，同时还要将具体责任落实到个人头上。除了做好以上这些基础工作以外，监理人员还应当对原材料、施工工序等方面结合设计以及规范要求开展监理工作，并采取针对性的手段对施工工序进行科学控制。

3.3 事后控制

在事后控制这一环节上，一方面是对施工方案的实施效果做好检查工作，并在此基础上对其的不足之处进行妥善处理，为绿色施工目标得以实现提供应有的保障；从另一个方面来讲，应当对建筑物的最终使用情况，尤其是在节能、污染等方面呈现出来的绿色表现做好严格的把关，这样做的目的是为了促使绿色建筑功能可以发挥出应有的价值。

总之，绿色建筑是经济发展的产物，随着中国绿色建筑政策不断出台，标准体系不断完善，绿色建筑实施的不断深入。绿色建筑是未来建筑业发展之大势，它能够满足人民日新月异的居住要求，符合“可持续发展”的国策，它是城市化建设的衍生品，是建筑行业的催化剂，是人民生活奔小康的新体现。正因为绿色建筑处于快速发展时期，更应该做好监理工作，制订并健全相关规定，把监理工作落到实处，让监理工作渗透到绿色建筑过程的各个环节，营造良好的监理氛围，让监理意识深入人心，严抓绿色建筑的节水、节地、节材、节能及环保工作，向着绿色建筑持久性的终极目标前进。