建筑工程造价管理中BIM技术的应用

赵祥宇

山东鲁煤工程造价咨询有限公司 山东济南 250001

BIM技术是一种信息技术，其主要是将工程项目建造的各个环节与信息进行科学的组合，借助数字技术来形成一定的新组件，并将组件科学的建立成一定的建筑群。以往的图纸是二维图像，而BIM技术的出现，则要求建筑图像可由平面向立体角度转变，能从多个角度予以展示，可让工程的相关内容变得直观、准确。从本质上来讲，BIM技术就是对工程项目的缩小化模拟，主要是利用数字化技术来管理整个工程，大大提高管理效率，能实现对管理成本的控制。

1 BIM技术概述

BIM技术广泛的应用于建筑工程、地理学等相关方面，主要是描述一些无形物体的建筑现行模式。与此同时，BIM技术是在数学建模的基础上出现的，合理的对这项技术进行使用能够科学、合理的保障工程当中的各个方面。在使用的过程中，也能够让工程建设的时间缩短，让工程的建设效率大幅度提高，促进工程企业控制成本，更好的加强造价管理，BIM技术主要特征在于可以有效的控制各个环节，加强执行能力。因此在控制工程造价方面，这项技术的实用性很强。

2 BIM技术的基本特征

2.1 时效性更强

BIM是把建筑物信息参数制作成三维模型，若项目信息出现波动，仅仅需要在BIM模型内对相关信息做出调整即可，数据库就能实现自动化更新，其也会伴随着项目生命周期的变化而变化[3]。BIM数据库主要包括项目工程量、建材市场价格与设计变更前后的相关信息，造价管理者可借助BIM数据库来查找重要的项目造价信息，能大大提高工作的效率，以达到提高造价管理水平的目的。

2.2 精确度更高

BIM技术主要是根据空间的拓扑关系与3D运算法则，因此，工作人员仅需在软件上对计算规则进行科学的调整，系统就会精确而快速的实现构件运算，能及时将工程量信息精准的统计出来。工作人员无需重复计算工程量，其能有效节约运算时间，也大大提高运算的精准度。

3 建筑工程造价管理中BIM技术的应用

3.1 投资决策阶段的应用

在前期投资决策阶段的造价管理直接影响到整个工程的造价，因此，提高投资决策阶段的造价管理水平是保障建筑工程经济效益的重要基础。投资决策阶段的工程造价管理主要目的在于对建筑工程项目进行可行性研究，而该阶段的工程造价编制依据主要来源于现有的投资评估数据，但是现有的评估数据编制信息存在许多不全面的因素，无法提供准确数据。基于BIM技术的应用可以通过分析对比不同的投资方案，从而为造价管理人员分析提供准确的数据信息支持。

3.2 设计阶段的应用

在工程设计阶段项目的工程造价管理里是非常重要的，会对后期的施工造价控制产生非常重要的影响。当前建筑行业当中，通常条件下使用的是限额设计的方法，主要是利用可行性分析报告来对项目工程进行投资估算，加强工程方案的优化，让建筑行业的投资支出以及资金分配更为合理，在设计完成施工图纸后，需要进一步审查图纸，并且进行设计交底工作，原有的造价管理中，通常条件下会分个水电、土建等各种工程设计，这样可能会导致在后期进行图纸审查的过程中产生较大的问题，BIM技术能够有效的整合各种专业的信息，让设计单位业主和施工监理人员在工程设计当中有效的参与，从多个角度审查图纸，及时的将一些不合理地方发现，并且采取相应的手段进行处理，以免在施工的过程中进行更改。

3.3 施工阶段的应用

借助BIM技术，能实现对项目施工组织设计、施工、变更、进度款的支付、资金使用方案与索赔的全面化管理。以BIM模型为载体，管理者可随意提取建筑空间、施工环节的工程量，能更好的安排建设资金，还能让进度款支付变得十分便捷。借助BIM数据库，采购人员可精准的获取项目材料与设备的具体消耗信息，能对原材料的采购计划进行科学安排。利用BIM技术，能帮助施工管理者更为科学、合理的安排项目的施工进度，实现各类工序、工种的无缝化对接，对设备资源实现合理安排，从而实现对施工进度与施工组织设计的不断优化。以BIM模型为基础，工程项目进度变更与工程量的变更会反应在项目造价方面，其能为索赔管理提供重要的依据。

3.4 后期竣工阶段的应用

该阶段的竣工阶段造价文件编制是一项巨大的工作内容。传统形式下的造价管理需要施工单位以及建设单位的造价人员对工程各个环节进行逐一的数据核对工作，其工作量之大不言而喻。人工核对的方式不仅效率较低，同时还容易出现数据的误差，影响结算造价文件的准确性。BIM建筑模型在应用中经过前期工程实践的不断完善，其包含的数据信息非常全面和准确，与工程竣工数据信息具有一致性，通过BIM数据模型进行的竣工结算不仅能够大大降低核算人员的工作量，同时能够有效提升结算的准确程度，为后期的竣工决算编制奠定基础。

4 结语

综上所述，新时期，在建筑项目全过程造价管理中应用BIM技术，可以有效监管项目各施工环节，使得各阶段成本管理整体质量与效率得到提升。实际操作中，应用BIM技术平台的相关系统性信息，有效连接成本管理各阶段与价格管理，有效控制各环节目标，从根本上提高项目投资效率，保障项目全过程造价管理效率。