建筑工程中的土建预算审核技巧探究

时炳超

济南中建建筑设计院有限公司 山东济南 250000

1 建筑工程中造价预算审核的重要性

由于建筑工程造价预算审核工作内容繁杂，涉及到建筑工程建设的方方面面，意义重大，因此在建筑工程建设中，为更好的推动工程建设，就必须要重视建筑工程造价预算工作及预算审核工作；为达到科学合理的完成建筑工程建设的目的，就必须要从工程建设的实际情况出发，通过合同，全面分析工程，了解工程，将工程进程与工程造价审核相结合，时时监督工程，及时发现问题解决问题。从经济效益上说，它是成本控制的重要手段。科学有效的预算审核工作，作为一种事前控制方法，即有利于实现人力资源、物力资源的合理配备，又能减少不必要的资金、资源的浪费，帮助企业节约成本，实现效益的最大化。

2 土建预算审核的准备阶段的注意事项概述

首先，在准备阶段，应做好对施工图纸的整理清点工作，并充分的结合所编制的工程预算内容，进而收集关于施工活动的资料，例如：施工组织设计状况等。其次，在土建预算的过程当中，针对预算所采用的定额是否满足工程性质，应及时的做好全面调查工作，并编制完整的施工图，这是土建预算审核的一项重要内容。再次，针对土建项目编制内容情况，包括土建施工预算的各个方面，应做好掌握工作，这一环节工作，在很大程度上影响着土建预算审核的准确性[1]。由于施工企业以及建设单位的编制习惯特点存在着一定的差异，或者预算编制计划出现变更，原来的预算编制和当前施工状况产生了一定的脱节，但是由于受到众多因素的影响，部分施工企业就会另行展开附加的预算编制而不是更改已有的编制内容，在这种情况下，积极的做好对编制内容和项目实施内容的核对工作就显得尤为重要。最后，要积极的做好不同地区，国家对于土建预算编制的相关法律规定的明确工作。

3 土建工程在预算编制过程中的注意事项

3.1 完善施工图预算编制

通常在进行土建工程的施工图预算时，会使用单价法以及实物法，且一般会采取由下至上、由内到外、由主体到装饰的顺序来确定建筑工程量的优先级。通常来讲，土建工程的预算包含若干个独立工程的预算，由于需要考虑的建筑工程所需作业的层次较多，因此对于工作人员进行预算编制工作的要求也较高。只有科学、合理的施工图预算编制，才此外，必须重点关注工程施工图预算结能从本质上提高土建工程的预算质量束后的审核阶段，必须认真对比找出原始预算中存在的问题并及时调整，不断地改进、优化、完善预算方案，使工程的预算更加科学、合理。

3.2 动态化调整预算定额

由于土建工程在施工过程中使用的设备及材料的价格波动较大，因此在执工程预算编制的过程中工作人员需要时刻关注市场的发展趋势，按照市场的变化实行动态化管理，并有效调整预算定额。如果使用的预算定额始终不变，企业的发展脚步就不会适应市场的发展变化，会严重影响企业的经济效益，甚至导致企业无法顺利运营。因此，市场的大环境影响，工作人员必须在进行预算管理的过程中实行动态管理机制，并根据地域特点、施工环境以及技术水平等，及时收集市场信息，合理优化预算定额，以顺应市场的发展与变化[2]。

3.3 做好市场调研

工作人员在关注工程施工状况的同时，还必须进行深入市场调研，充分了解工程施工所需的设备和材料的价格变化，明确施工所需的材料规格、数量以及类型等，再与不同厂家的产品进行比对，以保障价格的真实、合理。这个过程可以加深对工程施工具体情况的了解程度，也可以完善土建的预算编制。

3.4 做好预算审核

在实际操作中要采用多样化的预算审核方法：（1）分组计算审核法。把土建施工分类成多个的项目，再找准各项目存在的联系，最后再把有联系的项目相结合共同进行审查。（2）对比审核法。如果在审核时出现了部分项目与投资标准不相符，就必须重新审核，深入了解该项目的造价指标以及结构形式等，

4 审核土建预算的控制对策探讨

4.1 强化全面审核力度，严格控制工程造价

所谓的全面审核，指的就是对土建工程项目所包含的全部内容以及项目合同、施工设计等等，进行全面性的审核。但是，在这里需要我们指出的是，全面审核更适用于工程量以及施工规模较小的土建项目工程，由于其项目建设较为简单，再加上资金支出较少，因此能够更好的发挥出全面审核的巨大优势，进而切实提高土建审核预算的准确性，有效控制成本支出，促使企业获得更高的经济效益。针对一些规模较大、建筑工程量较大的项目建设，在时间充足的情况下，也可以实施全面预算审核。

4.2 做好重点审核，降低审核工作压力

众所周知，将全面审核应用于土建预算审核工作当中，是有着较高的要求的。在面对一些规模较大、工程量较大的项目的时候，如果时间较为紧迫，则需要做好重点审核工作。重点审核和全面审核两者之间存在着一定的差异。重点审核更为注重的是对于一些费用较高的工程量以及定额单价的审核[3]。举个例子来说，砌筑工程以及混凝土程等等，最好应用重点审核法来做好预算审核工作。不仅如此，对于一些工程量和定额子目易于混淆的项目，做好重点审核工作具有重要意义。

5 结语

土建工程的预算编制及结算审核工作对于控制工程整体造价而言意义重大，因而在进行具体的预算编制和结算审核工作时，必须关注预算编制和结算审核时应注意的问题。造价管控人员针对预算编制要做到完善施工图预算并加强预算编制的全过程管理，而针对结算审核则要对工程量计量与定额套用进行严格的控制，此外，针对预算编制和结算审核都要选用合理的审计方法。