论建筑工程材料及设备造价成本控制

赵颖

大连隆恒建设有限公司 辽宁大连 116000

分析设备、器材和建筑材料的成本造价占比数值，市场价格是影响成本造价的主要因素，其中建筑材料的价格费用约占工程项目费用支出的百分之七十；器材、设备的费用成本约占电气工程、安装工程造价成本的百分之六十以上。

分析建筑工程的造价定额构成比重，设备机械费用、劳动力费用相对固定，由有关管理部门统一指导定价；建筑材料费用相对变化、灵活，由市场自由决定。因此，只有做好设备机械和建筑材料的未计价、差价管理，合理计取相关费用，准确套用定额，精确计算工程量，才能保证建筑工程成本造价的有效真实管理控制。具体问题及应对措施如下。

1 设备机械和材料的成本造价管理问题

1.1 没有观察、跟踪市场价格变化

伴随我国市场经济的水平提升，建筑产业的成熟发展，技术工艺的研发创新和科学知识的拓展丰富，建筑工程项目的整体质量与性能得到提高，同时建筑材料生产供应与定价机制呈现多样化发展态势。针对上述发展与变化，设备机械和建筑材料成本造价管控的难度提高，少数施工管理部门无法及时掌握建筑市场价格变化情况，不了解施工工艺和技术的更新发展，不能够准确评估和计算新工艺、新型建筑材料的成本价格，导致建筑工程的整体成本造价结果不准确，管理不到位。

1.2 工程项目规模庞大、技术难度高、流程复杂

受到工程项目规模庞大、技术难度高、施工流程复杂的影响，其施工中所需要的设备机械型号、规格、性能多样化，施工技术和建筑材料不断创新，都影响了建筑工程的成本造价管控[1]。如果项目负责人和施工管理者不能够及时掌握建筑市场行情变化，将无法正确计算成本价格。

1.3 采购管理工作机制不完善，理念不足

各地实践中，少数建筑工程的采购管理人员缺乏正确的成本造价管控理念，没有考虑到工程项目的整体收益，反而计较个人的眼前利益得失，擅自修改采购建筑材料的票据价格，造成发票信息数据的造假、不真实、不准确；少数施工单位虚报建筑材料采购价格，以劣质低价建筑材料充当优质高价建筑材料，影响了工程项目成本造价的准确性，减少了利润收益。

2 设备机械和材料的成本造价管理策略

2.1 加强材料、设备招投标的控制

在市场的竞争中，提高建设单位的选择权，可以选择质量一样，品牌相同，价格相对优惠的建筑材料和设备。实际表明，要想获得真实准确地材料和设备价格，单纯依靠市场调研是无法取得的。其一，材料销售商在市场上的报价与实际销售的价格会有一定的差距。其二，对于一些进口的材料和设备，由于国内的代理商不多，对于一些价格较高的材料和设备，代理商不会直接进行口头报价，造价人员在进行市场调研的时候，得到的信息准确度不高。因此，在建筑市场中引入竞争机制，对材料和设备进行大围的招标，才能精确的掌握各种有效的信息，发挥市场对价格的调节作用，对建筑工程的造价进行有效的控制。

2.2 加强材料、设备询价控制力度

近年来，随着全球经济起起落落，材料、设备市场价格也大幅波动。在大中型工程项目的招投标、建设过程中，由于工期普遍较长，为了更加合理、透明地确定材料、设备价格，对工程造价信息中没有发布的材料及设备只能通过市场询价的方式了解并确定相关价格，现就常用询价方式的优劣进行初步探讨。目前，业界采取的询价方式主要有：一是，电话询价。先取得材料、设备生产厂家的联系方式，再通过电话以购买者的身份询问该材料、设备生产厂家在相关建设工程项目建设期间的价格；或者通过网络，向地处同一地区的该种材料、设备生产企业询问同类型、同规格、同建设期间的材料、设备价格。这种方法的优点是：方便快捷、节省时间、费用成本低；缺点是：得到的价格信息准确度不高，没有实质的参考证据。二是，网络询价。利用淘宝、阿里巴巴等商务贸易网站进行价格查询。这种方法的操作过程与电话询价类似，优点是可以将通过网络获得的价格资料进行打印，作为辅助审计的证据；缺点是网上的商品质量良莠不齐、虚假信息较多[2]。

2.3 利用信息化技术

随着互联网和计算机的普及，各种信息管理软件和管理系统也层出不穷，这大大方便了我们对材料及设备的信息收集与更新。利用网络可以查询多家供货商相关材料和设备的价格，质量和性能以及其他使用单位的反馈意见等，还能迅速的反映目前的市场供求状况和价格变动情况，为材料及设备的采购提供信息基础。将信息技术引入工程造价控制过程中，可以充分利用多方信息资源，及时维护和更新管理数据，有效的实施动态管理，对采购价格偏离市场的可以通过预警或限制行为，有效的控制成本。

2.4 加强造价人员培训力度

对建筑工程造价人员的业务知识加强培训学习，形成一支专业程度较高，技术水平先进的人才队伍。在日常的工作中，注重对他们进行各项业务培训，提高业务的技能。当今，随着科学技术的不断发展，出现了一些高科技的新型材料和设备，造价人员只有对以往的传统观念及时的革新，才能跟上时代的发展步伐[3]。可以说，从传统的水泥瓦块建房到现代化的建筑技术，建筑业已经发生了翻天覆地的变化，只有掌握先进的科学技术，才能与时俱进地接受各种新的知识，把握各种新材料、新设备，对其结构使用方法功能进行深入的了解，才能在建筑的设计和施工中主动利用各种新技术，新方案，对建筑工程的造价进行有效的控制。

3 结语

总而言之，设备机械和材料成本造价管理，是建筑工程最终利润收益的重要影响因。作为建筑工程项目领导者和施工管理人员应树立正确的成本造价管理理念，科学制定设备机械和建筑材料的成本造价管控措施，以公平、公正、负责为工作原则，做好与其他部门之间的合作协调，保证工程造价的精确、真实和有效。