建筑工程外墙渗漏的防治策略探讨

刘家智

东营市渤海峰源置业有限公司 山东东营 257300

目前，建筑外墙的使用材料不同，施工控制措施不同，各种幕墙和窗的使用更具特色。建筑外墙的渗漏必然影响人们的正常生活，维修处理不易彻底，且后期仍然会发生渗漏现象，本文按工程施工及检查经验分析，对建筑物外墙的质量控制及防渗漏措施提出具体方法。

1 外墙渗漏的原因分析

1.1 建筑材料选择不够合理

在建筑施工的过程中，工作人员选择不合标准的防水材料很有可能就会出现外墙渗漏现象。当前，大量民用建筑的施工中，使用了砌体材料作为填充和部分承重部件。如果墙体采用的材料配置不恰当，可能由于线膨胀温度不同，热胀冷缩不协调产生开裂[1]。在钢筋砼构件中，其线膨胀系数比砖砌体高出一倍以上，在砼结构整体变形条件允许的前提下，也可能因此产生墙面与柱、梁交接部位出现裂缝。在防水方面，工作人员可能选用的防水材料跟标准材料在规格以及参数上存在一点点差异，都会引发建筑工程出现渗漏，就比如使用材料中混凝土以及砖在温度膨胀系数方面存在差异，建筑材料在施工中因温度的影响会促使水分进入缝隙。

1.2 自然环境因素影响

我国各地在气候环境方面具有较大的差异，像宁夏和西藏等高海拔地区，对这些地区的建筑施工，其外在条件是非常恶劣的，对建筑的外墙施工质量具有严重的影响，特别是对于一些特殊的气候环境条件，其会造成建筑的外墙非常容易出现渗漏问题，从而对建筑的外墙造成严重的影响。此外，我国北方地区，在冬季多会出现雨雪和冰冻等天气，南方则伴随着台风及暴雨等气候天气，这些恶劣天气对建筑的外墙会造成严重的损伤。

1.3 施工工艺

在建筑施工过程中，很多施工方会偷工减料或使用一些劣质的施工材料进行施工，导致施工质量就会大幅下降，严重影响建筑使用功能。施工方不按照施工方案和要求施工，会导致很多施工程序和工艺的错误，达不到要求。尤其是施工方不结合季节环境因素和施工顺序等，这样对建筑的不合适处理都是导致外墙渗漏的原因[2]。

2 建筑工程外墙防渗漏施工技术

2.1 外墙的渗漏设计

在设计的整个过程中需要时刻有着防渗漏的概念，雨落管不能在墙内或者柱内存在，假如是不得不存在，则需要采用镀锌钢管进行埋设，接头也需要严密，必要时还需要进行水实验实施的测试，从而保障防渗漏，对于一些加气混凝土砌块最好不使用，在外墙梁底和砌块之间的结合部位，要考虑到抗裂防渗。最后，在防水设计时，还需要考虑到当地的气候。

2.2 选择先进的施工技术

应在外墙施工过程中，先用先进的施工技术，如深层搅拌桩连续造墙施工技术、单头深层搅拌桩机施工技术、地下连续薄防渗墙施工技术、锯槽法成墙施工技术等，从根源上消除渗水的隐患[3]。企业工作人员要有效的防止建筑施工中的不标准行为，需要建筑企业施工单位不断提供施工人员的施工水平，建筑外墙出现渗漏现场很大的一部分原因都是施工水平较低，所以要将建筑施工技术水平的提高作为重点工作，保障建筑项目的工作质量。实际施工的过程中发生一点问题，没有及时检查到都可能会给项目带来渗漏问题，比如没有及时的修补脚手架孔就有可能会出现墙面渗水问题。同时还要不断提高建筑项目工作人员的综合素质，可以定期的对施工人员进行技术考核，激发施工人员不断学习新的施工知识，提高自身掌握的施工技术。

2.3 加强对建筑框架结构墙体细节方面的处理

首先，在开展建筑外墙施工前，有关人员需制定具体的质量验收标准，并对每个需要把控的质量问题进行重点讲解。施工材料中的砌块，其需选择干燥收缩值小于0.5mm/m且具有较强抗压强度（＞5MPa）的，在进行混凝土砌块的加工过程中，需将其含水率控制在15%以内，这才能够保证建筑的外墙施工质量符合标准。然后，据相关标准进行防雨施工准备工作，对进入到施工现场的砌块材料，需做好对应的防水措施等，同时对于外墙的梁和柱等关键位置处的拉结筋，需保证其构造符合标准[4]。满足上述条件后才能够进行施工前的准备工作，对砌块进行充分的浸湿。然后是在砌筑的过程中，需将不同强度和干密度的混凝土砌块分开进行砌筑，防止不同材料施工完成后的收缩比不同出现裂缝问题。最后是在进行框架结构的施工过程中，对于每天砌筑的高度需进行严格的控制，一般情况下控制在1.4m内是最佳的砌筑速度，而在框架结构墙体同梁底间的距离达到200mm时，为了保证砌筑后的效果符合施工标准，需静待7d之后再次进行施工。

3 结语

现在，随着我国的不断发展，建设行业也取得了显著的成就，建筑行业作为我国的一大支柱性产业，对于国民经济发展具有极其重要的作用。就我国的建筑建设而言，建筑工艺和技术都在不断地进步，但是，仍有一些问题需要解决，比如外墙渗漏问题。渗漏是建筑工程中的常见问题，其在一定程度上会对居民的生活造成很大的影响，所以，在建筑施工中应特别注意防渗施工技术，不断提高技术水平以尽可能的避免出现渗漏现象。