浅谈建筑屋面防水工程中的常见问题和解决方法

贺田田

（延安市人民医院，陕西 延安 716000）

1 目前防水屋面存在的主要问题

1.1 防水设计问题

目前一些设计人员对现代防水知识淡薄，没有按照严格标准进行屋面防水设计，出现设计上的疏忽和错误，有的防水设计只简单的在图上写几个字，对重要节点部位无大样图，使施工人员无根据可循，给屋面防水施工带来障碍，也给屋面渗漏留下设计方面的可能性。常见的设计问题有：屋面排水的设计坡度太小或雨水管的设置位置不当或数量不足，使得屋面排水不畅；对保温、隔气、防水、找平层的做法设计缺乏合理性或细部节点作法不合理；违反施工规范等。总之，设计方案考虑不周，给建筑物埋下渗漏隐患。

1.2 防水材料质量问题

防水材料的质量、耐久性是决定屋面防水质量的关键。目前市场上防水材料品种繁多，质量和价格存在很大差异，一些企业为追求降低成本，选择价格低廉但伪劣或过时的性能不高的防水材料，不符合新编《屋面工程技术规范》的要求。另外，还要考虑屋面材料的匹配问题。比如选择了高分子卷材，但选用了不配套的胶粘剂，这样也会造成屋面渗漏现象。

1.3 施工技术和施工人员问题

在屋面防水施工时，采用的施工技术还比较落后，对一些细部做法和关键工序仍沿用旧的做法，检测质量的方式也比较落后。有的施工单位既不对图纸中的重要部位或不清楚的防水设计进行会审，也不制定防水工程质量的施工方案和技术措施，加之施工人员施工工艺不够专业，操作技能不高，质量意识差，使防水工程留下很多隐患。比如在涂膜防水施工时，由于施工人员的疏忽或技能不佳，导致涂膜厚度不均匀或者涂膜层过薄，使得屋面防水功能丧失。甚至有的施工企业将屋面防水作为分项过程进行外包，由于存在技术监督和质量管理上的缺位，导致质量难以保障。

2 解决屋面防水施工问题的办法

要提高屋面防水工程的质量，就必须从工程的设计、材料选择、施工技术、施工管理到后期的使用维护管理着手，进行综合防治。

2.1 合理进行屋面工程设计

屋面防水工程设计时应根据建筑物的类别、重要程度、使用工程要求确定防水等级，并按相应的等级进行防水设防。同时遵循新的《屋面工程技术规范》所提到的“保证功能、构造合理、防排结合、优选用材、美观耐用”的五项原则确定合理的防水方案设计和选材。比如，设计时要考虑屋面的防水问题首先要考虑排水，先让水顺利、迅速得排走，不使屋面积水，可以减轻屋面防水层的压力，故要设计合理的排水坡度。要依据建筑物的建筑造型、使用功能、环境条件，对屋面防水等级和设防要求、屋面构造、屋面排水、找坡方式和选用的找坡材料、屋面工程材料（包括防水层、保温层和接缝密封材料） 的厚度、规格及其主要性能进行设计。而且按规范要求在设计时对屋面工程的防水层，保温层，隔热层等构造做法以及屋面细部构造要绘制大样图，以便施工单位“按图施工”，监理单位“按图检查”，从而避免屋面工程在施工中的随意性。若设计单位未按要求绘制图纸，在图纸会审时对屋面做法不明确的可以要求设计单位出图，也便于后期结算。

2.2 加强对防水材料的质量控制

防水材料对防水工程的质量起决定性作用，能提高建筑屋面的防水效果，在防水材料鱼龙混杂的情况下，要严把材料质量关。搞清不同品种防水材料的性能、适用范围和价格，优先选择防水性能好又价格便宜的防水材料。屋面工程所采用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合设计和国家现行产品标准的要求。

2.3 严格按施工工序和设计要求精心施工

防水施工工艺是有效保证防水工程质量的关键因素。在施工现场，施工人员应该严格按照操作顺序进行操作，尤其是对屋面上的阴阳角、分格缝、伸缩缝及女儿墙交接处等细部构造施工要尤为认真、仔细，若在铺设防水材料后不注意密封，或在卷材防水后涂膜防水后未设保护层，则会导致屋面防水功能减弱；无论有组织排水屋面、无组织排水屋面，坡向应正确、坡度应顺畅，转角处做成圆弧形状；在落水口周围500㎜范围内增大坡度不小于5%，并做附加增强处理；屋面细石混凝土保护层分格缝纵横间距不宜大于4m，缝宽5mm～20mm，距离女儿墙150mm。在施工时严格遵照“按图施工、材料检验、工序检查、过程控制、质量验收”的五项原则，必须由熟悉施工规范和防水材料性能特点的专业防水施工队伍进行操作，在施工中严格遵守国家规范，以确保工程质量。

4 结语

总之，建筑屋面防水工程是一项复杂的系统工程。要保证屋面防水质量，防止渗漏，前期设计是前提，选择材料是基础，中间施工是关键，后期保养维护是保证。当然，施工中管理者的管理水平和从业人员技能的高低也是影响质量的一个重要因素。因此，只有严把材料关，精心设计、精心施工、精心管理，才能保证建筑屋面防水的工程质量。