防渗漏施工技术在福门·综合体项目施工中的应用探究

田三才

1 房建工程发生渗漏的主要部位

通过对房建工程渗漏部位的统计，发现厨卫渗漏占18%，外墙渗漏占29%，屋面渗漏占10%，落水口渗漏占8%，门窗渗漏占20%，地下工程渗漏占11%，其他位置渗漏占4%。从这些数据中可以看出，在房建工程中发生渗漏的主要渗漏位置包括：地下工程、屋面、厨卫、外墙、门窗这五部分的占比最大，因此，在具体施工中，需要对这五部分进行重点施工预防。

2 引发房建工程渗漏的主要原因

2.1 缺乏合理的设计方案

房建工程发生渗漏主要原因是在设计过程中，没有充分考虑房屋建筑工程所在区域的地理条件和结构受力情况。导致房建工程的承载力不够均匀，在地基基础不均匀沉降、热胀冷缩等因素的共同影响下发生裂缝出现渗漏，其危害比较大，后期补救的难度和成本也比较高[1]。这也是引发房屋结构渗漏的主要“硬伤”

2.2 设计选用防水材料不合理，原材料质量不达标

工程设计没有考虑建筑物的建筑结构特征和地理环境，千篇一律的使用如SBS 卷材等单一防水材料，施工中与其他湿作业工序不能很好的协调配合，作业环境要求复杂，成品保护困难等形成新的渗漏点。原材料质量不达标是引起房建施工发生渗漏危害最为直接的原因[2]。

2.3 施工质量不合格

在工程施工建设中，现场施工人员要深刻认识到质量的重要性，并严格按照相应的规范和标准进行施工，编制《防水作业指导书》，在防水项目施工过程中没有认真检查基层，卷材接茬等细节部位，没有做好成品保护工作，没有对容易发生渗漏的关键点进行严格控制和检验，从而引发渗漏质量问题[3]。

3 福门·综合体项目施工中防渗漏施工技术的应用

3.1 防渗漏施工技术在地下工程施工中的应用

地下工程普遍具有隐蔽性、复杂性等特性，在具体施工中任何环节控制不当，都会引起渗漏问题。在应用防渗漏施工技术时格外注重以下几点：1） 采用抗渗混凝土。在抗渗混凝土配制时要选择普通硅酸盐水泥，保证混凝土的抗渗等级大于P6。2） 混凝土施工。地下工程混凝土用量比较大，在施工中要严格按照大体积混凝土施工规范和标准进行施工，分层分阶段施工，减少施工缝，如果必须预留，则要根据施工现场实际情况避开受力较大的区域[4]。3） 防水卷材施工。防水卷材要铺设要加强对阴阳角和细部的处理。底板垫层混凝土部位则要采用空铺法进行铺设，避免防水卷材在热胀冷缩的作用下发生开裂。

3.2 防渗漏施工技术在屋面工程施工中的应用

在屋面工程防渗漏施工时，要严格遵循“排为主，防为辅”的原则，屋面防渗漏施工方式主要有两种：一种是结构防水，另一种的是材料防水。就房建工程施工特性而言，为提升屋面工程防渗漏的能力，可选择结构防水施工为主，材料防水施工为辅的施工方式。本项目为提高工程的防水等级，在屋面板砼浇筑后即湿贴高分子防水卷材一道，与砼浮浆料渗透后形成永久防水性能。防水层施工前要先对细部结构进行检查，清理表面杂物，从最低点开始施工，对屋面和女儿墙、出屋面管道、梁板节点等位置，要重点控制，并对施工过程进行全面监控，以保证屋面工程施工质量[5]。

3.3 防渗漏施工技术在厨卫间施工的应用

在厨卫间防水层施工中要做好施工措施方案，其中以下两个部位要重点控制：1） 给排水管道穿墙和穿板的处理。先保证给排水管道上下预留洞口的准确性，对洞口和混凝土连接位置进行全面处理。选择墙排式管道布置方式，避免给排水管道直接穿越楼板。本项目应用实例表明，此种给排水管道布置方式，既能避免排污口位置预留偏差，也可以为后期管道维护和检修提供便利条件；2） 地漏和楼板交接位置要进行合理处理，特别要加强防水层的处理效果，沿着管口凿一个U 型槽防水材料进行填充，再进行整体防水处理，从而避免地漏发生渗漏[6]。

3.4 防渗漏施工技术在外墙施工中的应用

外墙防渗漏施工中，要切实做好以下几点：1） 全面提升墙体砌筑质量，保证砌体的平整度和砂浆饱满度并满足工程设计要求，并将加强墙体和房屋结构的连接质量，并提升养护效果，以保证外墙砌筑的总体质量。2） 提升抹灰控制质量。在外墙施工中所有的粘结材料必须拌合均匀，提升外墙抹灰的平整度。并确保抹灰材料和墙体粘结的紧密性，避免发生雨水渗透。3） 提升外墙饰面的密封性。平整度的提升是外墙饰面密封性的关键，因此，在具体施工中，要切实提升饰面和墙体的粘结质量，并保证每个勾缝的严密性。施工完成后及时进行淋水试验，发现问题及时处理。

4 结语

综上所述，本文结合理论时实践，分析了房建施工中防渗漏施工技术的应用，分析结果表明，防渗漏是房建施工的重中之重，对提升房建工程的稳定性和居民生活的舒适性有重要意义。因此，在防渗漏施工要针对不同建筑部位选择与之相适的防渗漏施工技术，才能提升整体防水性能。