建筑工程造价的动态管理与控制

吴统尤

（重庆市渝海建设（集团） 有限公司，重庆 404000）

由于我国建筑工程在工程造价动态管理方面依然存在一些问题亟待解决，因此，我们必须自投资决策阶段开始到竣工结算的全过程对工程造价施以科学有效的动态管控，以市场为基础，提高工程造价所需数据信息的真实性、时效性及可靠性，及时找出工程造价管控中的不足，制定有效措施及时修正，优化资源配置，促使建筑工程实现最大化的经济效益及社会效益。

1 在建筑工程造价当中进行动态管理控制的重要性分析

在建筑项目当中，应用比较有效的工程造价动态管理控制，可以大大确保工程整体施工成本的减少，避免费用超支的问题出现。建筑工程造价存在于整个的施工项目当中，其中含有招标时期、设计时期、施工时期以及竣工时期。利用对建筑工程造价进行动态管理控制，可以大大确保建筑工程内各种施工成本更科学，确保承包商等的合法利益。建筑工程造价人员在工程的施工过程当中，需要不断对造价管理控制理念进行更新，同时不断健全工程内造价管理控制，更好的减小工程整体施工成本。随着我国建筑工程建设的规模越来越大，利用有效应用工程造价的动态管理控制，可以更好的有助于造价人员对建筑工程结构进行了解，不断降低施工材料采购的价格，在确保建筑工程整体经济效益的前提下，进一步提升施工机械设备使用率以及施工材料的利用率。

2 建筑工程造价的动态管理和控制优势

所谓的建筑工程造价主要就是针对建筑工程决策、工程设计、工程施工、竣工等各个阶段所产生的所有费用的总和，由此可见，建筑工程在具体施工过程中工程造价并不是固定的。对于建筑工程施工来说，工程造价是一个非常重要的决策，其具有非常强的专业性以及技术性，建筑工程造价是否正确对整个建筑工程的实际经济效益会产生巨大影响。而建筑工程造价往往会受到很多外界因素的影响。在建筑工程施工的过程中承包商、工程设计、工程监理等机构都会对建筑工程造价造成一定的影响。鉴于此，要想进一步提升建筑工程造价的完整性，最大程度避免外界因素的影响，就必须要在建筑工程施工过程中实施工程造价动态管理和控制，针对建筑工程施工过程中每一笔费用都进行全面的监督和跟踪。

3 加强建筑工程造价动态管控的措施

3.1 决策阶段

1） 收集基础资料，负责工程造价管控的人员必须对市场真实信息资料做好调查，以确保充分了解市场真实情况并掌握其动态。同时，也要重视强化造价管控的真实性、及时性及有效性，提高决策的可行性及合理性。比如工程现场的地质、水电、道路状况，工程所需物料及设备的购买地点及价格信息，比较相似且已经建成的工程项目的市场情况及其各项经济指标，当地的经济发展方向、四周环境和同行经营状况，国家和地方的产业政策及发展趋势等信息都是需要收集的基础资料。

2） 编制投资估算，为了增强工程造价精确性及合理性，必须深入市场认真细致地分析研究各项基础资料，确保投资估算所需信息的真实性及有效性，并制定多个方案加以分析对比，以保最终投资估算方案的可行性、合理性及经济性。

3.2 设计阶段

设计阶段工程造价工作的有效性是保障项目总体投资合理性及获取最大化经济效益的重要因素，但是大部分建筑企业在设计上的投资非常小。因此，必须加大对设计阶段造价控制的力度，考量及评估多个方案，以限额设计的管理手段加强设计阶段造价控制，提高设计方案的质量及经济性，为整个项目造价控制提供强有力保障。

3.3 加强建筑工程施工阶段的造价管理和控制

建筑工程造价要有效实施就要加强工程施工阶段的造价管理与控制，因为施工阶段工程量比较大，很容易出现问题，只有做好工程施工阶段的造价管理工作，才能做好整个建筑工程造价的动态管理和控制。在进行建筑工程造价之前，造价人员应该做好准备，提前做好市场调研工作，了解市场动态及材料、设备的价格，这样可以制定更合理的费用预算，确保采购部门能够合理采购。此外，造价人员还要加强在材料、设备的管理，以免造成浪费、重样等各种问题的出现。并且对选择的施工单位要签订施工合同，在合同中明确各项内容，确保施工单位在合同范围内进行施工，以保障工程造价的动态管理和控制的有效性。

3.4 重视工程竣工审查工作

建筑工程竣工阶段的造价影响因素相比工程的前期和中期比较少，但是工程竣工阶段的造价审查工作起到审核、总结作用，对施工阶段的资金情况进行全过程审核，也决定了工程造价是否有浪费资金的情况。工程竣工审查需要大量的数据支撑，因此工程造价工作人员要全面的收集工程造价相关的数据，从而提升造价的准确性。工程造价人员在做工程竣工阶段审查工作的时候，可以邀请审查单位一起来做验收工作，选择的审计单位要考虑到整体信誉度，保证审计单位在验收审计时有高度责任心，能够全面的对建筑工程项目中的各项费用、标准、文件合同等详细验收，确保工程资金的有效利用。

4 结语

综上所述，随着我国社会主义经济体制改革的不断深入，在建筑行业的发展过程中，建筑工程造价的动态管理和控制对我国建筑企业的健康发展起到了有效的促进作用。因此，在实际建筑工程施工过程中，必须要对建筑工程造价动态管理和控制给予高度重视。