关于建筑工程中的屋面防水施工管理

姚丽

大连渤海建筑集团有限公司 辽宁大连 116000

1 屋面防水施工管理的重要性

1.1 影响居住者的生活质量

物质水平的大幅度提升，人们的关注点从温饱方面转到了生活品质方面，对于居住环境的要求也越来越高，首当其冲的就是建筑质量问题，特别是防水这一块。屋面防水的技术逐渐趋于成熟，但是由于这样那样的施工质量、材料以及成本等等问题，屋面的渗漏情况依旧时有发生，时常困扰着业主，花费业主大量的金钱与时间去修补。屋面的渗漏不仅仅是自身的使用问题，它还影响建筑物其他相关方面的质量，严重影响建筑的使用寿命，这样，不仅损害业主的财产，更甚者会影响使用者的生命安全。

1.2 影响建筑物的正常使用

我国建筑行业的飞速发展，不仅提高了建筑施工技术的水平，也相应的提升了建筑工程的管理水平。同样因为建筑行业的飞速发展，出现了诸多资质不达标的中小型承包商，他们的相关技术水平与管理水平不能达标，在工程中容易出现这样那样的问题，其中最为常见的就是屋面防水施工质量缺陷，出现渗漏现象。无论是住宅、办公楼还是商业综合体，一旦出现防水质量问题，就会给业主带来各种不便。诸如，建筑物投入使用后短时间内出现屋面渗漏现象，这就需要进行返修，这种情况的出现，不单单是影响业主与住户的使用，还会给建筑物造成二次伤害，导致建筑物使用寿命缩短[1]。

1.3 影响建筑业的健康发展

作为建筑工程的重要组成部分，屋面防水技术的提高对于建筑行业的健康发展来说起着至关重要的作用。举个例子来说，忽视屋面防水技术水平的提高或者在工程建设过程中忽视屋面防水的质量，会造成渗漏情况的出现，这就需要投入大量的人力、物力、财力以及时间进行屋面维修，将有限的人力与材料投入到无限的问题修补上，严重影响技术水平的提高与技术的创新，阻碍建筑行业快速发展，甚至能够影响到全民经济的发展。因此，提高建筑屋面防水技术，保证工程整体质量，并且能够在建设过程中创新技术，这样才能够促进建筑行业快速稳定的发展。

2 建筑工程中屋面出现渗漏情况的原因分析

结合作者大量的工作经验，将屋面出现渗漏情况的原因大致分为三个方面：首先，建筑工程的选材不严格；其次，建筑工程环境考虑不周全；最后，建筑的防水设计疏漏。

2.1 建筑工程选材不严格

随着科技的不断进步，建筑工程中屋面防水的材料不再仅仅是三毡四油了，越来越多的新材料与新工艺的出现给建筑行业带来发展的同时，建筑材料市场却出现了混乱。过快的发展导致建筑材料市场管理水平跟不上，出现劣质产品，不合格或者变质产品等等，给防水施工质量带来大量隐患。诸如，大多数的屋面防水采用卷材施工，主要用于低于雨水与地下水的渗漏，但是，如果胶黏剂质量不达标，或者与卷材匹配不上，就会造成屋面的防水层迅速老化甚至开裂，从而导致渗漏，因此，防水材料的选材一定要严格控制[2]。

2.2 建筑工程环境调查不详实

作为少数能够影响屋面防水质量的自然因素之一，气候的变化在很大程度上能够影响屋面防水的质量。诸如，在我国冬季寒冷的北方地区，出于保暖的需求，建筑物的墙体都很厚实，并且通常在屋面都会设置保温层，为抵抗雪灾，建筑物的椽、檩、枋等部位的的用料通常较为粗大；而与之相反的，有炎热潮湿夏季的南方地区，房屋在建造时，要考虑通风、防水以及这样等问题，因此，墙体较为薄，屋面也比较轻，出檐较北方地区大，可以避雨。在北方进行冬季施工时，要做好混凝土屋面的基层防水，避免雨季带来的渗漏[3]。

2.3 建筑屋面防水施工较差

设计是建筑的灵魂，设计的合理性不仅影响建筑屋面防水质量高低，而且影响建筑屋面防水施工的进度和工程材料，经费的控制投入。实践证明，设计对提高建筑物的质量，多快好省的建造房屋极为重要，做好建筑屋面防水设计对解决屋面漏水的质量问题意义重大。而屋面的防水设计是一项非常复杂的工程，相关的施工技术需要有专业的施工人员进行严谨的操作，如果施工技术选择不当，就会导致整个工程的施工质量不合格，从而出现屋面渗漏的现象。除此之外，还需要注意施工操作过程中容易出现失误的地方，避免小失误造成大损失。

3 屋面防水施工技术的主要控制要点

在建筑过程中，屋面防水施工技术的控制要点就是针对具体的施工技术的细节掌控，提高整个施工技术的质量和效果[4]。只有施工人员严格按照施工标准和要求进行，才能保证施工的质量，保证防水性能。因此，在具体的操作过程中，还需要落实到施工技术的控制要点上，其中，主要包括以下几个方面：首先，施工材料的选择以及施工材料的配置。材料的好坏直接关系到建筑工程的质量，也就直接影响着屋面防水性能的程度。一般来说，在屋面施工材料中确保混凝土的配合比重，切记施工材料中不能出现影响材料质量的其他材料成分，并且相关的含沙量也要严格控制在标准范围内，使施工材料的配置能够符合标准要求，减少材料带来的不利影响。其次，施工工艺的控制。屋面的防水层的建设需要一定的施工工艺和技术，一般来说，防水层的建设需要混凝土的配合，混凝土的使用直接关系到防水层的性能[5]。因此，在进行混凝土的施工时，需要从下而上的开始浇筑，在具体的施工过程中，还需要保证混凝土的严密性，从而增加防水功能。除此之外，屋面防水层的施工工艺还需要将基层抹平，不能出现不平或者凹凸的情况，并且要时刻保持防水层的清洁干净。