房产证加名减名：父母、配偶、子女不同流程

房产证改名有哪些方式？

在房产证上加名字，共有三种方式：析产登记、买卖或赠予。析產登记一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记，较多适用于夫妻配偶。

房产证加名分哪些情况？

1. 夫妻加名，婚前婚后各不同。

婚前加名，按赠予、买卖方式依据双方申请办理。

（一）赠予，夫妻双方需先到公证处办理赠予公证书，夫妻一方赠予另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。

（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

婚后加名，这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》《房屋所有权证》《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。

2. 父母、子女加名，选择赠予最合适。

如果是父母、子女这种关系的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠予。

赠予手续：

（一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。

（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。（澎湃新闻网2019.10.29）