韩国老年人居住空间智能化优化初探

金泰练（韩国）KIM Taeryeon 陈 易 CHEN Yi

1 韩国高龄化趋势下的居住模式变化

自20 世纪七八十年代以来，韩国城市化进程加速，大量人口涌入城市，住宅供不应求，在政策倾向与新兴观念的双重作用下，公寓，尤其是高层高密度公寓的数量不断增多，并在随后的几十年间逐渐取代独立式住宅，成为韩国城市住宅市场最主要的建筑类型。截至2017 年韩国国家统计局的数据，公寓在各类住宅建筑中的占比已达到60.6%[1]（表1、2）。

韩国目前的大部分公寓已有几十年的历史，是过去几十年间城市化进程的成果。当时比较普遍的生活方式是：子女与父母合住，形成一个相对私密的小型家庭，家庭中的老年人由子女进行照顾。随着时代的变迁，这种生活方式也发生了变化。韩国少子化与高龄化的两大趋势不但使高龄人口比例急速上升，而且老人独居的现象愈发明显。

目前，韩国社会中有子女的老人大部分不与子女同住。根据2014 年的官方统计显示，65 岁以上老人中，老人夫妇两人同居的为44.5%，单身老人独居的为23.0%，与子女同住的为28.4%，其他为4%。其中，与子女同住的老年人比例，比2004 年的38.6%减少了10.2%，比1998 年的48.6%减少了20.2%。可见韩国的家庭人口模式已经发生了很大的变化，老人独居现象已经越来越普遍。少子化和高龄化趋势下，人口老化的社会现实正在快速转变传统的居住方式。在2007 年，韩国国家统计局进行过一次关于老年人与子女同住情况的调查，其中60%的受访群体希望在独立居住的前提下与子女保持来往，而不是希望与子女生活在一起（表3）。

伴随着独居老人数量的增加，针对老年人的住宅设计成为设计界必须面对的课题，这不仅是一个设计问题，而且是一个构建社会保障体系、适应社会生活模式的问题，是一项系统性的工程。作为设计师，要在关注老年人心理、生理等多方面机能退化的基础上，探索符合老年人具体生活的精细化设计的可能性，以营造符合老年人需求的生活环境。

表1 韩国住宅类型套数统计表

表2 韩国住宅类型百分数统计表

2 首尔老年人居住空间需求调研

课题组在韩国首都首尔进行了实地调研，走访了200 个不与子女同住的老年人家庭，获得了一手数据，了解了老年人对居住空间（主要以公寓为对象）的需求。

2.1 关于社交空间

社交空间往往被认为有助于为孤独老人创造丰富的社交生活。然而，在调研中发现：社交空间或者开放空间在引领新生活方式的同时，也减少了住户的私密性。老年人群体，一方面，有对社交活动的需求；另一方面，也存在希望独自回忆往昔，不希望被打扰的诉求，而且，不同性格的老年人对社交活动的喜好程度不同，对社交空间（或者开放空间）的喜好程度也不相同。因此，过多或者过于开放的空间反而会使老年人产生无所适从的感觉，并不能给他们带去真正的幸福感。

表3 是否与子女同住及非同住理由（65 岁以上人口）

问卷调查发现：有将近一半的老年人希望获得相对独立的居住空间，由自己的心情决定是否参与社交活动，同时，调查数据中70%的老年人希望和外界保持较高的联系。这表明，老年人同时具有对空间的开放性和私密性需求。

2.2 关于物理环境

室内物理环境一般涉及：温度、湿度、日照、通风、隔声等内容，营造良好的室内物理环境十分重要。韩国虽然处于高纬度地区，但气候条件却是夏热冬冷，多变的物理环境容易对老年人的身体健康造成影响。在老年人住宅室内设计中，物理环境是非常重要的。传统的物理环境营造方式有两种：主动式设计和被动式设计。前者指通过安装相关设备，调控室内环境；后者指通过对住宅体型、朝向、开窗等的设计而优化室内环境。

在调查中发现，首尔地区的老年人对室内物理环境的质量十分重视，常常将其作为选择住宅的重要因素。他们认为：通过被动式设计优化室内物理环境和通过主动式设计调控环境同样重要，如：老年人普遍认为暖气等设备不可缺少，开窗位置与通风效果也很重要。

因此，对住宅设计人员而言，应该综合运用被动式设计和主动式设计的方法，将二者有机结合一起考虑，共同营造良好的室内物理环境。

2.3 关于年龄与空间需求

在韩国的现行建筑设计规范中，对老年人居住空间的功能、尺度、无障碍要求等都有明确的规定。然而，在调研中发现，由于老年人在年龄、健康状况方面存在很大差异，因此，他们对空间的需求也存在较大的差异性。

这一现象的根本原因可能在于：高龄化是一个过程，在高龄化的起始阶段，老年人的需求和身体状况可能与普通人并无太大不同；随着年龄增大和身体机能的退化，老年人会与普通人表现出越来越大的不同。例如：60 岁的老年人行动便捷，在对大卫生间和大卧室进行评估时，更倾向于选择大卧室；在对大玄关与大客厅进行评估时，更倾向于选择大客厅。但是，80 岁以上的老年人往往已经行动不便，他们往往更倾向于选择大卫生间、大玄关。调研发现：诸如玄关和卫生间这类功能性较强的空间，往往随着年龄的增大或健康状况的下降，其使用面积要求越来越大，否则就会难以满足使用需求。

2.4 关于空间中的障碍物与便捷性

一般认为，老年人追求空间的便捷性，不希望空间中有过多的行动障碍，同时，也希望缩短行走距离。因此，老年人住宅室内空间中的动线设计十分重要。

然而调查也显示，尽管便捷性设计非常重要，但是，老年人更关注减少空间中的障碍物，因为障碍物具有严重的安全隐患，容易引发安全事故。受访的老年人士中，不少人认为：在家中的行动比在公共场合简单得多，公寓的一般面积不大，且环境十分熟悉，因此，不必追求过于简短的动线，更多的行走反而有益于身体健康。

2.5 关于空间的灵活性

室内空间灵活性在调查中亦颇受欢迎，约有60%的受访者认为：固定的空间无法满足变化的状况。老年人士认为，需要有空间的灵活性，特别需要考虑到年龄增大后，需要他人介入照顾时候的情况。因此，多功能的居室或更大的空间（可以隔离出一个小房间），在老年人士心目中非常受欢迎。

3 韩国老年人居住空间的智能化优化

近年来，数字化行业高速发展，智能技术与传统产业不断融合，成为未来发展的动能与趋势。智能家居的兴起也为改善老年人居住空间的品质提供了一种良性的技术工具。在前面的调研中，已经发现了传统居住空间的不足，以及老年人对居住空间的需求，而智能化技术可以提供改进的可能性，为老年人营造更好的环境。在韩国，房地产行业几乎是100%精装修。在土建施工后期，就需要确定嵌入式智能设备的布设与安装位置。因此，完全可以建构系统性的智能网络，为老年人士提供智能化服务。

3.1 智能化技术与生活

将智能化技术运用于住宅已经具有多年的尝试，有不少案例。如：智能化技术运用于住宅的安全保卫，有助于完善门禁系统，保证住户的安全。通过智能系统，可以减轻老年人的家务辛劳，使烹饪、洗衣等活动更加方便，使他们的生活更加方便。

有些家庭还安装了智能传感器，如果这些传感器发现老人有摔倒的趋势、求救的声音，就会借助家里的报警主机通知家人或相关援助机构；有些传感器还可以向家人或援助机构报告独居老人每天使用电器的时间，方便相关人员及时知道独居老人每天的活动情况；对于卧床的老年人，也可以通过智能化设备，及时发现老年人士突变的生理数据，以便第一时间通知医护人员赶往处理。

KT 地产公司（KT Estate）已经研发了基于人工智能和物联网技术的软件密集型第四代公寓，并逐步投入市场，其中也包括一些针对老年人需求的智能设施设备，并通过完善的医疗服务网络，提供相关服务，构建、支撑公寓设备端的设计。位于釜山的乐天城堡蓝海公寓大楼是KT 地产公司的第一幢智能公寓，共381 户（图1）。公寓安装了Gigini 智能平台，与手机操控和墙面屏幕不同，公寓中的感应设备是嵌入式的，住户可以通过语音命令，控制智能家居系统。同时，公寓大楼设置中央服务器，作为智能家居中心，彻底改变传统的居住模式，可以为老年人的行动带来极大方便（图2）。

总之，智能化技术已经开始运用于老年人居住空间，正在逐渐发挥其独特的作用。

3.2 智能化技术与居住空间

智能化技术还可以与建筑居住空间结合，在空间处理方面为老年人提供方便。

3.2.1 开放空间与私密空间的切换

图1 韩国乐天城堡蓝海公寓

上文的调研已经指出，老年人对空间的开放性和私密性具有共同的要求，因此，需要考虑开放空间和私密空间的相互切换。智能化系统可以作为工具辅助完成两种空间之间的有效切换，大大方便空间的变化，使老年人可以完全根据自己的意愿决定是否参加社交活动。因此，在室内设计中可以预留半开放空间，与外界空间形成弱联系，然后由智能化系统控制其开放的程度，具有较强的灵活性。

3.2.2 物理环境的自动化调控

运用智能化技术调控室内物理环境具有广阔的应用前景。窗户、窗帘可以随外界日照、通风、空气质量等情况的变化而改变其开启和闭合程度；地暖、空调可以随外界温度变化而自动启动、控温、控湿；室内新风系统也可以随需要自动调整……智能化技术可以将主动式设计和被动式设计有机结合，视外界环境的变化而随时调整，还可以根据老年人的身体状况、个人喜好而进行设置、优化，为其提供最舒适、最健康、最节能的室内环境。

在首尔汉江以北广津区的“The Classic 500”老年公寓中，就有自动化控制的室内物理环境系统，包括已申请专利的生命节奏自适应室内空调系统、基于气味控制的空调和水处理系统等。通过这些设备，自动调控室内温度、湿度、二氧化碳浓度等，创造舒适、温和的老年人家居环境。

另外，江原道春川公寓、首尔迪灵三区等公寓也借鉴了国外先进经验，如：克莱德河住宅（River Clyde Housing），结合公寓的室内外环境，通过物联网技术，布设传感器，记录物理环境数据，进而进行智能化环境控制（图3）。

图2 韩国乐天城堡蓝海公寓智能化示意图

韩国类似的探索还有不少，可以预见在不远的将来，完善的智能技术将为老年人公寓设计带来很大的变革。

3.2.3 空间的灵活化处理

调研指出：老年人希望居住空间有一定的弹性，空间的划分、家具的布置最好有变化的可能性。其实，这样的要求也可以通过智能化技术在一定程度上得到实现。可以通过设计师事先的仔细设计，使隔墙、家具具有在一定范围内移动的可能性，然后通过智能化手段进行控制，使空间具备一定的弹性，适应不同的使用需求。智能化技术可以为这种空间可变性提供技术保障，使老年人能较为方便地实现空间灵活性的要求。

在“The Classic 500”老年公寓中，户型单元被分为两种类型：其一是标准房间中的卧室，为适应老年人的需要，布置了可分离的轨道双床，可以通过智能技术控制移动（图4）；其二则对标准户型进行调整，设置看护房，为需要看护的老年人提供方便（图5）。

4 结语

随着越来越多的城市进入老龄化城市的行列，老年人的居住空间设计将越来越引起人们的重视。智能化技术由于其自身的特点，可以为老年人提供有效的技术支撑，为营造良好的居住空间提供帮助。

图3 克莱德河住宅实验与环境监控概念

图4 The Classic 500 标准户型及轨道双床设置

图5 The Classic 500 调整户型及看护房设置

智能化技术既可以单独发挥作用，也可以与物质空间设计结合，形成一个完整的体系，构建完整的智能化老年人之家。在此，智能化技术是手段和工具，也是控制性元素；而物质空间是基础，也是智能化技术的承载物，两者密不可分，共同作用，满足老年人的需求。