浅谈建筑屋面防水工程的质量问题及处理措施

摘    要：随着我国经济的飞速发展，建筑事业也随之发生了很大的转变，也迎来了其发展的黄金时期，并从中取得了很大的成就和进步。其中，建筑行业在技术、经验、人员以及设备上，相较以往以及取得了很大的创新和发展，使得我国建筑行业的实力以及跻身世界前列。随着我国建筑行业实力的不断壮大，建筑质量和建筑技术水平也在不断地提高，使得我国房屋建造质量得到了进一步地提高。即使是在这样一个大环境之下，依旧有少部分的建筑存在一些问题，给住户的居住体验带来了许多负面的影响，其中最为突出的问题便是屋面漏水的问题。防水工程是建筑工程建设的主要部分，建筑屋面防水质量的好坏将直接影响房屋的使用寿命，甚至还会影响到住户的正常生活。因此，本文将从建筑屋面防水工程的概述作为切入点，对建筑屋面防水工程的质量问题进行分析，从而重点针对建筑屋面防水工程质量问题的处理措施进行深入地探讨。

关键词：建筑屋面;防水工程;质量问题;处理措施

1  引言

屋面的主要功能是为了抵御外部环境带来的不利影响，例如：风雪、太阳辐射、雨水以及气温变化等不利因素对住户的影响。如果屋面防水性能不够理想，严重的将会导致建筑物的使用性能和寿命缩短，也对人们的正常生活产生了不利的影响。在我国部分建筑中，房屋建筑的屋面渗漏问题以及成为了普遍存在的质量通病，已经严重地对人们的正常生活产生了巨大的影响，每年我国投入的维修费用甚至达到数十亿之多。有一部分年久失修的房屋，甚至经过多此的维修后，依旧会有渗漏的现象发生，不仅仅浪费了大量的人力物力，还危及了建筑物的使用寿命和住户的人身安全。因此，寻找屋面防水工程的质量问题，并制定有效的解决措施，从根本上解决房屋渗漏，已经成为我国建筑行业所面临的首要任务。

2  建筑屋面防水工程的概述

屋面防水工程包括许多内容，其中有：屋面卷材防水、屋面刚性防水、屋面接缝密封防水以及瓦屋防水等。并且，屋面防水工程的施工对环境的要求也非常严格，在施工过程中，所处环境的气温等条件必须和防水施工材料相适应，严格禁止施工人员在雨雪大风天气进行施工作业。对于屋面防水工程而言，也有不同的等级区分，相关人员可以根据房屋的重要程度、所处的自然环境、天气状况以及功能要求，对屋面防水工程的防水等级进行划分，针对不同的防水等级要求使用不同的防水材料以及施工技术。一级防水一般适用于较特殊的建筑类型以及高层建筑中，其中有两道防水设防，提供更加优秀的防水性能表现，而其他的一般建筑则使用二级防水，其内部仅有一道防水设防，二者使用的材料也不尽相同[1]。

3  建筑屋面防水工程所存在的质量问题

3.1  屋面防水的设计问题

在开始对屋面进行防水施工之前，首先需要进行的是防水的设计工作，其中设计工作中最关键的一点是需要确保屋面所使用的防水设计，能够应付当地自然环境的变化以及气候特点，能够在多年的使用后依旧保持良好的防水性能。但是，在很多建筑的防水工程设计工作中，相关人员并没有切实的了解当地的气候特点等外在因素，而是为了节省成本而采用了环境相似度较高的一种设计方案。而这也一定程度上导致了这个防水工程施工方案与当地的气候条件不相符，使得屋面防水工程无论是未来的耐久度、易维修程度，又或者是防水性能上都无法达到理想的效果。

3.2  屋面防水材料的问题

随着科学技术的不断进步，屋面防水材料也变得更为先进，使得其性能对比以往的屋面防水材料以及有了长足的进步。防水材料主要应用于屋面的防水和建筑物的地下防水，其根据应用场景的变化材料也随之发生改变。其中，防水材料的性质也是影响防水效果的重要因素，由于市场中防水材料的各类品质和规格较多，并且还存在一部分假冒伪劣的产品，如果选用质量要求不达标的防水材料将会使得防水层过早的开始老化，从而引起屋顶渗漏等现象发生。同时，各类防水材料的适用条件也是不一样的，在建筑物合适的位置使用合适的防水材料才可以发挥材料的特有的防水性能优势[2]。

3.3  屋面防水的施工问题

同时，施工也是屋面防水性能的重要影响因素，施工质量和技术的好坏将直接影响屋面未来的防水性能以及其耐久度等因素。其中，部分的屋面防水施工队伍会有资质不够，没有严格按照设计图纸和操作流程进行施工，对局部的防水措施施工不到位等情况发生。也有少部分施工单位会存在质量安全意识不强，为了赚取更多的利润，使用假冒伪劣的防水材料进行施工，导致房屋的防水性能大幅减弱，危害住户的生命财产安全。

4  关于建筑屋面防水工程质量问题的处理措施

4.1  详细全面的防水设计方案

在进行屋面防水施工之前，工作人员首先要对需要进行防水施工的房屋和屋面进行状况的调查分析，同时还应该调查当地的气候特点以及降水情况，对屋面原有的防水材料和屋面所使用的建筑材料进行了解，为后期的防水设计提供数据支持。在对相关情况进行详细的调查过后，相关工作人员需要对整体的状况和方案进行整合，从而制定有效的屋面防水施工方案，其中包含详细的施工计划、未来的保养方案以及维修治理办法等。同时，在设计过程中务必使用与房屋原本设计相符的防水材料进行施工，新的防水材料不可以与施工建材相腐蚀或者发生化学反应，从而造成無法估计的后果[3]。

4.2  严格把控防水材料的质量

防水材料的质量将会直接影响屋面防水性能的高低，在屋面防水施工中，施工团队应该尽量使用新型的防水材料，以保证屋面防水性能达到最佳。还应该组建严格的监管团队，对施工过程中防水材料的采购和使用进行严格的验收，从而保证材料符合施工标准。在进行防水材料采购的时候，即使再便宜也不得采购未经国家质量审核认证的防水材料，从根本上保证屋面防水性能。施工设计工作者也可以根据房屋所处的实际情况，有选择性的采用更加合适的防水材料，不仅仅降低了成本还能够大幅实现建筑的节能。

4.3  严格把控施工质量

同时，也要加强屋面防水工程的监管力度，增强防水的重要性的认识，相关政府部门也要防止防水工程的低价发包，杜绝由此带来的恶行竞价，从而带来牺牲工程质量的行为。对于设计技术人员而言，其应该具备相应的防水工程设计资质，严格遵守各项防水设计规范，在不断的学习和工作中提高自身的技术能力。在防水施工的过程中，很有可能会出现渗漏的细部结构，其中就包括了屋面变形缝、穿墙管、雨水口以及女儿墙等位置，这些位置也是在防水施工极易被忽略的地方，因此需要相关人员对这些位置进行重点的检查和控制，从而确保其防水性能符合设计要求[4]。

5  结束语

屋面防水工作质量问题较为复杂，唯有根据工程实际的环境，从而采取有针对性的措施，才能有效防止出现各类防水工程质量问题。总而言之，提高屋面防水质量，设计是前提，而材料便是基础，那么施工技术便成了关键。想要进一步推动我国建筑工程行业的进一步发展，屋面防渗和防水工程质量的提高，成为我国建筑工程行业发展的首要前提。

参考文献：

[1] 曹晓华.浅谈屋面防水施工技术和防水工程技术在新世纪的发展方向[J].新疆有色金属，2004（3）：34～36.

[2] 杜海涛.浅论建筑物屋面结构构造防水施工技术要点及注意事项[J].大陆桥视野，2014（12）：106～107.

[3] 潘兴灿，PanXing-can.浅谈现喷聚氨酯硬泡体屋面防水保温复合层的施工[J].重庆建筑，2007（11）.

[4] 尚蕴.浅谈地下及屋面防水工程中存在问题的分析与研究[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2011（4）：207.

作者简介：

韩健（1972—）男，汉族，天津，助理工程师，研究方向：建筑施工。