建筑工程造价控制现存问题及对策研究

王小青

摘要：随着我国建筑行业的快速发展，逐渐的暴露出猪都建筑行业方面的问题，其中最主要的问题就是工程造价控制问题，会对建筑工程的质量和安全带来十分巨大的影响，必須要重视工程造价控制措施，才能够为企业带来最大化的经济效益和社会效益。

关键词：建筑工程;造价控制;措施

建筑工程的造价控制在整个建筑工程成本控制来讲具有十分重要的意义，更会直接影响到建筑工程的施工进度和施工质量，必须要予以重视。

1目前房屋建设工程造价控制中存在的问题

1.1建设工程项目投资决策阶段存在的问题

建筑工程项目在建议书阶段主要就是向业主投资计划进行估算，但是由于不能对建筑工程项目进行全面、合理的分析和管理，最终导致预算方面存在着较大的差异性，甚至一部分建设单位担心真正的报价会被泄漏被竞争对手获取，往往导致造价估算方面并不是十分的具体、详细，甚至一部分项目还存在着为行贿行为留有空间，故意隐瞒真实的工程造价。

1.2建设工程项目设计阶段存在的问题

建筑工程项目在设计阶段的控制水平和好坏会直接影响到建筑工程的质量和成本，目前我国建设工程项目设计阶段存在的问题主要可以从以下几个方面体现出来。其一，并没有符合具体的工作，设计人员往往会根据项目设计委托进行现场调查，从而选择相应的设计方案，在不同的情况下对造价人员提出条件，从而开始预算工作，但是，工程造价人员对材料价格的波动以及施工现场的实际情况并不是十分的了解，从而会导致诸多影响因素没有考虑全面。其二，设计人员往往更重视设计和质量，忽视成本，设计人员对于成本控制的认识并不高，在进行设计的时候仅仅重视质量和功能，并没有将经济性和成本加以考虑，建设单位也存在着意识上的误区，认为造价控制仅仅为设计人员的事，最终不能有效的控制造价。其三，在进行招投标阶段也会存在着诸多暗箱操作，通过不正当的手段进行交易，最终导致建筑工程造价超出很大一部分。

1.3建设工程项目施工阶段存在的主要问题

建筑工程本身具有诸多特点，比如施工周期比较长，投资金额比较大等诸多特点，建筑工程大部分费用都消耗在施工阶段，施工阶段的造价控制是整个建筑工程造价控制的重要环节。但是影响施工造价的因素诸多，比如天气因素、材料费用以及地质条件等诸多因素，天气变化是客观无法更改的，所以控制天气因素对工程造价控制的影响十分稀少。但是施工单位如果没有一套十分完善、科学的造价管理措施和目标，就会导致施工现场出现大量的资源浪费的现象，最终导致工程造价失控。经常的变更设计会从根本上提高工程造价，所以，必须要控制好工程量，尽量减少工程施工中工程变更的现象发生。

2建筑施工预算造价控制对策

2.1转变造价控制的思想和思路

所谓的造价控制的初级形态就是通过设备的采购、行政管理以及工资等方面的成本进行控制，不断的扩大产量降低单个工程的成本，随着科学技术的快速发展，建筑施工技术和手段呈现多元化发展，市场的同质化以及同类化发展对建筑单位带来了十分巨大的竞争压力。随着社会经济的快速发展，工程价格对市场的影响逐渐的松动，工程质量得到了进一步的提高，尤其在一二线城市来讲十分的显著，如果盲目的出现压低造价的现象发生，就会直接影响到建筑工程的施工质量和安全，最终导致客户群体的不断减少，本质上会增加工程造价成本。

2.2注重造价控制的最佳方案的制订

造价成本主要就是指能源消耗、人工工资以及维修养护等诸多内容，对于建设单位来讲，传统的造价控制更加重视能源消耗以及设备采购等方面的支出，对于人工工资和维修养护等方面的重视程度不够。随着现代化进程日益加快，全方面、多领域的造价控制方案逐渐的被应用到建筑工程造价控制中，建设单位应该更加重视人工工资以及维修养护等方面的造价成本，对建设单位的各种费用支出必须要做好全方位的管理工作，从各个环节控制造价成本，才能够从根本上保证造价成本支出的合理性和科学性，最终提高建设单位的经济效益和社会效益。

2.3将造价控制贯穿到施工建设的各个环节

建设单位的造价控制所涉及的范围比较广，比如财务部、人力资源部以及企划部等诸多部门，往往会十分重视能源的消耗、设备采购资金以及工人工资支出等环节，同时还应该重视管理水平以及组织结构等内容，实现了全面覆盖，所以，建设单位必须要将工程造价控制贯穿到整个建设各个环节中，充分的发挥出各个杠杆对工程造价的调节作用，将相关责任加以落实，才能够有效的调动工程造价控制人员的积极性和工作热情。造价控制必须要真正的落实到建设单位的整个建设过程中，理念与目标与建设单位的文化一致，促使节流开源成为每位员工和领导的自觉行为，最终提高造价控制水平和效率。

2.4加强对时间成本的控制

建设单位在进行预算造价控制的时候不仅需要重视资金、设备以及技术等方面的控制，还必须要重视对时间成本的控制，单位工作所需的时间越少，工程造价就会越低。对于建设单位来讲，如果能够降低单位工程的施工时间和周期，就会有效的降低设备的磨损成本和工人的工资，从根本上延长了设备使用寿命和人力造价成本，实现最大化的经济效益。所以，建设单位的造价控制必须要重视时间成本的控制，不断的提高施工效率，做好各个环节之间的衔接工作，在保证质量和安全的前提下缩短施工工期。

3结论

随着建筑市场竞争越来越激烈，工程造价控制对于整个建筑工程来讲都具有十分重要的意义，甚至会影响到建设单位的生存和发展，必须要采取先进的管理理念不断的完善和创新工程给造价控制措施，才能够为建设单位带来最大化的经济效益和社会效益，实现建设单位的可持续性发展。