建筑工程竣工结算造价的审核分析

余明

摘要：要想最大程度地控制一个项目的工程造价，必须严把工程竣工结算审核，作为工程竣工结算的执行者，对工程竣工结算的流程要熟悉，对于自己审核的工程要了解，对送审单位递交的资料要仔细，要及时的查漏补缺，最重要的在审核过程中要实事求是，秉持自身良好作风。鉴于此，本文对建筑工程竣工结算造价的审核进行了分析，以供参考。 关键词：建筑工程;竣工结算;造价;审核 中图分类号：TU723     文献标识码：A 引言

在建筑工程的开展过程中，竣工结算造价的审核是竣工结算的前提，科学的竣工预结算审核，关系着建设施工单位的多方利益。在审核过程中，审核人员应该明确审核核心，运用科学的审核对策，整体优化审核质量与效率。

1工程造价概述

工程造价通常是建设一个工程所花费的费用，准确的讲就是建设成本，包括建设工程预期支付与实际支付的全部固定资产整体投资费用总和。这些费用一般包括建筑应用设备与工器具购置费用、建筑工程安装过程中的工程费用、工程建设费用，工程造价还有第二种含义是以社会主义市场经济为主要基础条件，把工程作为一种商品交换对象，再通过招投标、承发包或者其他交易形式来开展，经过多次性预估的条件上，最终由市场来决定价格走向，还可以理解为工程承发包价格。从建设工程投资者角度分析、工程造价是指项目投资，购买整个建筑项目花费的费用，与此同时还是投资者作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。站在承包商角度分析来说，工程造价是作为市场供给主体出售商品与劳务价格的总和，是指某一范围的建筑工程造价，建筑项目安装工程造价。

2建筑工程竣工结算的常见问题

2.1工程量的计算不够准确

在工程建设过程中，目前高周转的施工环境，很多建设单位在施工过程中存在过度追赶工程进度的现象，对有关施工原材料以及各项施工环节的工程造价的原始的核算资料收集不够完善，且相关的工程造价结算人员专业水平不同或者主观意识过多，造成在工程建设过程中对相关工程量的结算不够准确。在实际工程建设过程中，相关工程造价人员对工程清单计价规则与计价规则不够熟练，或者工程计价人员不良的计价习惯造成工程计价工程量与施工现场实际的工程量偏差过大，且在复杂的工程现场，在复杂的利益关系下，工程计价人员为了获得不合理的利润而主观对实际工程量进行过高的计算，主观增加工程量的计算价格或者在没有扣除应扣除的相关项目的金额，如此进行恶意积累，在工程竣工核算时，造成工程造价的成本增加。在工程建设过程中，都会出现自然因素导致某些施工环节延误或者需变更相关施工方法来维持正常的施工进度，在工程竣工验收阶段时，就会造成工程的相关技术资料与实际施工过程的原始技术资料不符的现象，或者某些工程竣工技术资料中显示有某些施工环节而到实际现场施工过程中并没有开展此项施工环节，从而导致工程竣工工程量与实际施工时的工程量存在偏差的现象。

2.2审核人员方面的问题

建筑工程结算造价审核涉及的内容、单位多且复杂，所以对于审核人员要求也很高。要求审核人员一方面必须具备专业的业务能力，另一方面得了解各方面的信息，尤其应该及时更新自己的知识和技能，要了解合同、法律相关的信息，同时应学会在实践中不断总结经验、积累知识，提高自身的职业素养。不过实际上不是所有的审核人员都是全面发展的，市面上专业的审核人员非常稀缺，尤其在建筑工程机电等特殊项目上，专业的造价审核人员就更少，有的虽然有专业证书而且专业知识也丰富，但就是缺乏实战经验，一旦到了现场如果没有人指导就会出现失误。加上施工机械设备、技术等一直在变化，假设审核人员缺乏与时俱进的精神、缺乏创新意识便很难在第一时间获得最新的信息，这样就不能及时发现问题，耽误了解决问题的最佳时机。

3建筑工程造价结算与审核管理优化对策

3.1做好结算审核前的准备工作

建筑工程造价审核前的准备工作非常重要，对于审核人员也有一定的要求。比如在造价审核前必须了解和项目审核有关的各种设备软件、估价表、定额、规定要求等;对于不同的工程项目必须精确计算，必须详细阐明每一项费用定额，并公开定额明细。其次要求做好结算审核前的准备工作，要求审核人员必须参与到施工现场的每一个环节中。因为只有审核人员亲自到现场，全面了解工程内容才能了解到真实的造价情况，从而有效提高造价审核的水平。

3.2严格把控工程量清单，积极采用技术审核

在建筑工程竣工结算造价的审核过程中，审核人员应该充分依托于工程量清单，积极采用信息技术手段来全面科学地开展审核工作，整体提升审核的质量与效率。一方面，工程量清单是建筑单位与施工单位在签署合同时明确规定的建筑内容，也是竣工结算的重要基础。审核人员结合对施工图纸、招投标文件、合同等内容的研判与分析，可以统筹审核工程量清单。对于一些在建筑过程中付款的行为，审核人员应该基于合同内容来开展审核，重点审核付款的额度、方式等。另一方面，在信息技术全面快速发展的今天，为整体优化审核效率，尽可能减少甚至规避人為审核带来的问题，审核人员应该不断提升自身的信息素养，积极利用计算机软件来进行审核。实践证明，依托于信息平台，审核人员可以全面考量各类审核要素，同时也能够重复进行审核，还能够整体优化审核的时效，为竣工结算打下夯实的基础。

3.3有效提升造价人员管理水平

为有效提升工程竣工造价结算审核水平，提高造价人员管理水平是一项重要的举措，为此应当着力加大相关审核工作人员的培训力度，提升审核人员的整体素质。由于审核结算工作是一项相对细致且复杂的工作，其需要面对分类杂多、信息量特别大而且时间跨度也相对较长的数据，而且还要将整个工程项目的全过程都考虑在内，因而造价结算审核工作人员的工作任务是相当繁重的，这不仅要求结算审核工作人员具备专业的经济结算审核知识和建筑工程知识，而且还要有负责任的工作担当。对于一些专业技能不强和个人素质较低的审核人员，单位应当定期为其开展经济结算知识和建筑知识方面的培训，并且可以通过谈话、讲座等方式为其开展思想道德教育，以此全面提升其专业水平和个人素养，让其更精通审核结算工作方面的技巧，同时充分发挥出自身作为审核人员的作用，进而圆满完成工程竣工造价的结算审核的工作任务。

3.4权力分配准确，职责明确化

在工程项目建造期间，主要为包工头、施工人员以及监理等人员，由此便产生职责不明、权力交叉等问题，例如在建造时发生成本失控情况，进而各工作人员相互推诿责任，进而工程项目还是依旧建造，时间一长，成本支出更大，预算成本超出更多，然而各方都推卸责任，从而应当通过建立健全的责任分配机制，将责任落实到人，明确管辖职责，权力分配准确，以此提升工程竣工造价结算审核水平。 结束语

为有效提升建筑工程结算工作的质量，充分保障施工单位的核心利益，需要对工程造价进行预结算。预结算审核是一项细致缜密的工作，关系到各单位的切身利益和工程的施工质量。在竣工预结算造价审核过程中，必须明确审核核心，运用科学的审核方法，精准高效开展审核工作，只有这样才能充分保障建设单位以及施工单位的利益。 参考文献 [1]李超乾.工程竣工结算造价审核问题分析[J].现代经济信息，2018（20）：340.

[2]谢飞腾.试论工程竣工结算造价的确定与控制[J].低碳世界，2018（04）：316-317.

[3]卢振华.高校基建工程竣工结算造价的内部审核控制[J].住宅与房地产，2018（09）：30.

[4]程小兵.房地产建设工程竣工结算造价的审核探究[J].住宅与房地产，2018（06）：12-13.