高层房屋建筑的施工管理方法分析

刘显明 钟华

摘要：最近几年，在新媒体的作用下，建筑房屋的安全隐患事故不断被曝光和放大。人们对房屋建筑，特别是高层房屋建筑的安全性能要求不断提高。房屋建筑的质量管理是一项复杂工作，其对于管理人员的专业性、全局性等都有着一定的考验。本文中，笔者立足于自身工作实际，就当前我国房屋建筑工程施工质量管理的现状进行分析，就其中存在的问题与不足进行梳理，并针对如何提高管理水平与效率提出意见建议。

关键词：高层房屋;建筑;施工管理;方法分析

伴随着我国城市化进程的不断加快，高层建筑在大城市中如雨后春笋般蓬勃兴起。高层建筑的增多在集约利用土地资源、解决人口居住等问题上有所贡献。然而，当前我国对于房屋建筑方面的施工质量控制和安全管理制度还不够完善，高层建筑的质量管理也是一项行业关注的重点问题。

1高层建筑的类型和施工特点

1.1类型

高层建筑通常是指建筑层数在10层以上，并且高度超过24m的建筑。高层建筑并不是单层建筑的叠加，而是具有特殊使用功能和建筑结构的产品。在我国，高层建筑的类型分为住宅、宾馆、写字楼、大型商场等，通常由地下室、裙房、转换层、标准层、非标准层组成。

1.2施工特点

第一，施工场地比较狭小，基础较深，地基处理复杂。第二，

工种多，专业相互交叉，机械化程度高。第三，施工中的工程预埋作业比较多，防水要求和装修要求高。第四，工程材料的使用数量多，机械设备数量多。第五，基本为高空作业，危险性大。第六，工程量大，施工的准备时间长，施工周期长但工期紧。

2高层房屋建筑施工的重点管理对象

2.1将技术质量管理放在重要地位

高层房屋的建设施工需要每一个施工项目都要严格遵守本身的技术要求，也要满足其他项目施工技术的要求，使重叠施工的部分的质量得到保证。

2.2加强施工队伍的管理

从目前的工程建设施工来看，不同的建设项目分别由不同的施工单位进行包工，这就对施工队伍的管理提出了严格要求，不同的施工单位要做好彼此的协调工作，保证不同施工项目建设的顺利进行，而且还要注意完善施工人员的思想道德素质与技能水平，只有施工人员具备了合格的素质与技能水平，才能确保以后的施工工程建设的各个环节的顺利衔接。

2.3加强安全管理

高层房屋建筑施工由于是在高空中进行，这就必然具有一定的施工难度，对于施工人员来说有一定的施工风险，为了确保安全施工，要对施工人员进行全面的安全意识教育，提高他们的安全施工水平，并制定一系列的安全施工规范，监督他们必须遵守这些规范，做好施工施工紧急处理计划，为安全事故打下基础。

3高层房屋建筑的施工管理方法

加强施工预备方案的管理。施工建设单位要严格对施工预备方案的编制，其中要参考建设施工现场的具体情况，高层建筑的特点以及开发商的要求等，制定出细致、周密的施工方案，这个方案将被用来对以后的施工建设做指导，方案具体应该包括：施工的类型与工序，不同施工项目的施工技术，施工质量控制的要点等等。

加強施工材料的管理。施工材料被利用在工程建设的始终，对于工程建设质量的保证具有支持性作用，施工材料的质量直接关系到工程质量，俗话说“巧妇难为无米之炊”没有高质量的材料即使再高技术的人才也建造不出来高质量的建筑。所以，要加强施工材料的管理，对材料进行选购时要保证材料的质量，不断完善材料的验收与测试制度，对于进场的材料要进行严格的检验，查看其规格、数量、生产日期，保质期以及出品的厂家等是否符合要求，对于不符合规格或者质量不过关的材料要进行退货，坚决不宜采用，否则可能会导致施工建设成本的浪费，一旦出现重复施工的情况会大大增加工程建设的成本，对于工程建设的预算与决算产生影响，而且对于工程的建设进度也会带来一定的影响。

严格控制施工质量。完善不同施工项目之间协调配合工作，例如：建筑结构与电器的安置，与各种地下通讯管道以及各种辅助专业的协调配合工作，对于每一个施工环节都要对质量进行控制，尽量避免质量问题的出现，对于一些比较精细的环节一定要加大质量管理控制力度，提高装修装饰水平，对于高层内部不同房间，例如：厨房、卫生间、楼梯过道等关键环节进行建设质量的严格控制与监督。在一些关键部位，要注意使用新材料，利用新工艺进行施工，通过用这种方法来确保工程建设质量。

加强施工安全防范与预测。高层建筑的建设施工最重要的特点就是高空作业，这时对施工建设人员的心理与能力的极大考验，为了保证安全施工，首要加强对施工人员的安全意识与安全知识的培养，为他们讲解基本的安全事故常识，提高他们安全意识，还要做好相关的施工安全防范工作，在工程建设尚未开始前，要对施工现场的地貌、地形等进行周密的调查，排除一切对安全施工不利的因素，要做好安全技术防范工作，在施工现场准备好安全急救设施，加强对施工工作人员的安全知识与安全技术技能的培养，提高他们的安全施工意识。

实行全面的安全事故责任制度，对于每一个项目的施工都要确定一个负责人，对整个项目的施工安全计划进行安排，严格对每一个施工人员的施工工作安全度的监督。

加强施工进程控制。对工程建设进度控制的关键是对工程建设的诸多因素进行控制，准确而又全面地把握工程建设的不利因素与有利因素，对于不利因素要事先采取控制或者防范措施，不断制定和完善工程建设的计划，如果计划没有准确地实施，就要采取积极有效的补救措施加以维护，在制定施工计划时一定要对潜在的可能会影响施工建设的因素进行分析，并讨论出具体的应对措施，可以运用经济、技术以及组织的等办法对施工建设进行控制，保证施工建设的正常进行。

加强工程造价控制。在建筑施工开始动工之前要做好施工预算工作，对于在建设过程中要耗费的物资资源，人力资源等加以调节和控制，保证工程质量与建设进度的前提下，确保各项费用的支出要在一定的预算范围内，相关部门要及时掌握工程建设的成本花费信息，做好预算与建设计划对整个工程项目做好预算，对于一些突然发生的意外事件要进行有效地控制，或者进行事后补救，全面保证工程建设施工的成本控制。

4结语

随着经济的发展，时代的进步，我国的城市化进程不断加快，在城市经济发展中，高层建筑的出现是城市发展的一个重要标志，高层房屋建筑在城市的建设发展中扮演着重要角色，因为高层建筑的工程量大，而且建筑结构十分复杂，又需要诸多的工序，要想保证建筑质量，就要严格加强施工管理。

参考文献：

[l]朱广剑，王海珍.浅析高屡建筑施工总承包管理方法[J].城市建设，2017.34.

[2]邵大为，赵洋.浅谈高层建筑施工管理方法及控制的一些要点[J].科技信息。2016.5.

（作者单位：沈阳市飞翔装饰有限公司）