建筑工程造价中存在的问题及应对措施

刘晓宁

【摘  要】工程造价是建筑工程中非常重要的一部分内容，工程造价管理水平的高低直接影响着建筑工程的经济效益。因此，需要加强对工程造价管理的控制。论文主要从施工角度，分析了当前工程造价中存在的问题，并提出了几点具体的应对措施。

【关键词】工程造价;造价管理;造价问题;措施分析

1建筑工程造价鉴定要点

工程造价鉴定应做的事，具体表现为一下几个方面：

1.1鉴定需要做的具体事项

①不能篡改合同的本意，严守职业道德底线;②当鉴定项目合同过程中出现无效或合同条款约定不明确的情况，严格根据法律法规、相关国家标准和规范的规定，选择相应专业工程的计价依据和方法进行鉴定;③鉴定成果出来后，第一时间将初稿送交委托人，并让其签收征求意见稿;④当收到鉴定项目各方当事人对鉴定意见书征求意见稿的书面复函后，应对不同意见认真复核、分析，修改完善后再出具正式鉴定意见。

1.2造价鉴定书应包括的内容

①鉴定项目委托人名称、委托鉴定的内容;②委托鉴定的证据材料;③鉴定的依据及使用的专业技术手段;④对鉴定过程的说明;⑤明确的鉴定结论;⑥其他需说明的事宜;⑦公司盖公章及注册造价工程师签名盖执业专用章。

2工程造价中存在的问题

2.1建设单位过分压价

工程造价管理存在部分建设单位过分压低工程造价的问题，导致中标者获得的价格不合理，这在很大程度上违背了市场经济规律。同时，施工单位为了中标，采取较低的价格手段达到自身的目的。一旦中标，在施工过程中必然会降低施工的标准和质量，很容易造成严重的工程质量问题，或者施工单位利润空间太低，直接产生烂尾工程。工程建设的顺利进行离不开必要的资金支持，而过分压价的做法将会影响工程造价的合理性，降低工程质量。

2.2工程造价失控、失真严重

工程造价尤其是投标报价失真，是当前建筑工程造价管理中非常严重的问题。在实际的工程造价管理中，受很多因素的影响会造成工程造价失真问题。工程项目在实施的过程中一旦出现不合理、不科学的决策，都将会影响到工程整体的管理，导致资金投入和支出之间产生较大的矛盾，从而造成工程造价失控。为了解决这一问题，就需要从源头上进行控制，确保工程造价的合理性和科学性。

2.3施工方案发生变更

在施工过程中，施工单位往往会根据工程的实际情况适当地变更施工方案，施工方案的变更会在一定程度上增加成本投入，进而影响到工程造价。在工程实施过程中，施工单位应该组织工程造价人员一同跟进，确保工程按照科学制定的施工方案顺利开展。如果在实际施工中，工程预算远远超过了工程的预期，則将会影响整体的工程造价管理。

3工程造价的控制措施

3.1施工阶段的造价控制

3.1.1施工单位必须严格按照施工图设计进行施工

工程建设单位和监理单位要加强对施工单位的监督，确保施工单位严格按照设计图纸进行施工，针对有问题的施工单位，要采取严厉的惩罚措施。对于需要返工的工程，应要求施工单位及时返工，避免对整体的工程进度造成影响，因施工单位原因额外增加的费用应由施工单位承担。同时，建设单位要加强对施工过程的监督检查，避免出现以次充好或者偷工减料等情况，一旦发现施工单位存在类似问题，应要求施工单位立即进行整改。对存在严重问题的施工单位，要报行业主管部门对其进行严格惩戒，并按照合同约定对其惩罚。

3.1.2强化对重点部位的检查和验收

由于建筑工程是一个复杂整体，存在大量的隐蔽工程，在施工中要注意对重点部位的验收检查。施工单位首先要增加自检，详细检查工程中的每一个环节和部位，尤其是比较隐蔽的部位以及重点部位，并且要将自检的内容认真记录下来。在自检之后再由监理单位进行验收，必须验收合格之后才能进入到下一个施工阶段[1]。针对检查中存在问题或者不合理的部位，施工单位要在规定的时间内进行整改，监理单位进行再次验收。施工过程中，施工单位需要及时对合理的工程变更及洽商资料做好签证，为工程竣工结算做好基础工作。

3.2决策阶段的工程造价控制

3.2.1充分贯彻工程造价控制理念

在工程建设施工的整个过程中，需要加强工程造价控制，将工程造价控制理念深入贯彻到每一个活动中去。尤其是各项经济决策，经济决策的实施在很大程度上决定了工程造价管理水平的高低，工程造价控制的重要前提就是经济决策的科学性和合理性。

3.2.2认真编制投资估算

投资估算编制是工程建设前期的重要阶段。工程人员需要根据工程建设的要求制定合理的投资估算[2]。投资估算不仅具备初步控制设计概算的作用，还可以用来作为银行贷款的重要依据。在投资估算中需要根据建设地区具体的施工情况，实事求是地反映经济状况。

3.3竣工结算阶段的工程造价控制

竣工结算是工程项目竣工后，发承包双方根据现场施工记录、设计变更通知书、现场变更签证及定额预算单价等资料，进行合同价款的增减或调整计算[3]。工程竣工决算是在工程项目竣工后，建设单位根据国家规定编制的反映工程项目的实际造价和投资效果的报告，工程竣工结算的编制和报审，是决算阶段工程造价管理的核心工作。

4建筑工程造价的发展趋势

随着互联网向传统细分领域的发展，工程造价也赶上了这趟车，从造价软件的兴起，到造价信息的大数据化，再到造价交易的互联网平台化，可以看出工程造价正在以互联网方式迅猛发展，未来工程造价会更多地利用互联网，向便捷、安全、可靠的方向发展。进一步推行信息服务市场化、标准体系规范化、管理手段信息化[4]。支持和推进建设工程要素价格市场化服务，提倡信息化的手段实现精细化管理，这是工程造价发展的必然趋势。具体表现在以下几个方面：

4.1造价信息和造价指标的大数据化

随着互联网大数据和云存储的发展，将越来越多的造价信息输入到云储存上，经过强大的演算，最终得到较可信的造价指标数据，便于快速计算相关工程造价。

4.2造价软件的系统集成云计算化

造价软件现在还停留在个人PC的安装授权使用，这限制了使用情况，有时很不方便。随着互联网速度提升、云储存和云计算的发展，未来造价软件可以集成到云服务器上，可以远程进行工程造价算量工作，不受时间地点限制[5]。

4.3造价交易的互联网平台化

工程造价传统交易都是先干活再给钱，有时付钱还存在困难，同时传统交易周期长，不确定因素多，甚至会出现信任危机问题。未来工程造价交易能不能像电商平台一样有个担保交易呢？答案是肯定的。目前业内已经出现了未来工程造价互联网化、交易担保化的雏形，其将提供便利的交易模式，能有效把控信任危机，在诚信的基础上，使质量得到保证。

结语

工程造价管理是工程建设管理中非常重要的内容，做好工程造价管理工作是保证工程经济效益的重要前提。当前建筑工程的发展越来越快，施工企业也面临激烈的市场竞争，做好工程的成本控制工作是非常重要的，只有不断提升企业的工程造价管理水平，才能提高企业的核心竞争力。

参考文献：

[1]王中琴.建筑工程造价的动态管理与控制探讨[J].工程技术研究，2017（12）：136-137+140.

[2]朱华旭.现阶段建筑工程造价管理存在的问题与对策[J].财经问题研究，2016（S2）：148-152.

[3]刘永德.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].建筑与预算，2016（01）：5-8.

[4]叶术娟.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].中国高新技术企业，2015（28）：51-53.

[5]陈婷婷，王宇.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].工程经济，2015（07）：31-36.