试析房建施工中防渗漏施工技术的应用

陈宝祥

摘要：在房屋建筑施工中，渗水、漏水是普遍存在且能够影响房屋建筑质量与使用安全的因素。因此，在房屋建筑工程项目规模、数量日渐增多，房屋建筑工程建设要求不断提升的背景下，加强防水防渗透工艺质量控制力度，提升防水防渗透工艺质量控制水平，对维护房屋建筑施工安全，提升房建使用质量具有积极影响作用。本文将具体分析房建施工中房屋渗漏的原因，对在施工过程中如何有效防止房屋渗漏提出合理意见。

关键词：房建施工;防渗漏;施工技术

房屋建筑施工中不可避免会遇到防渗漏问题，而科学的解决渗漏问题会大大提升房屋建筑的品质。在防水工程施工中，必须合理的应用防渗漏施工技术，制定科学合理的施工方案，正确选用防水施工材料，规范施工工艺，严格施工过程的监督管理，严肃认真地进行工序完工后的检查验收，强化试验检验，方可合理的解决渗漏问题。对此，在实际工程中首先要了解房屋建筑渗漏的危害，探究造成渗漏的主要诱因，综合实际情况合理应用应对措施与手段，才可以提升防水施工质量，合理的控制房屋建筑施工中出现防水渗漏问题。

一、房建施工中发生渗漏的主要原因

（一）施工材料质量不达标

在房屋施工建设中，房屋出现渗漏问题的一大重要原因就是施工材料质量不合格，近几年在房屋建设施工中因施工材料导致房屋出现问题的情况越来越多，主要原因是施工单位施工中追求经济效益而忽略工程质量，使用一些没有经过合格检验的建筑材料，这些材料虽然廉价节省工程成本，但是会给工程带来非常大的不良影响，防水材料也不例外，使用劣质的防水材料，导致房屋交付使用后，很快就出现了漏水渗水等问题，给业主带来极大不便。

（二）房屋建筑设计问题

房屋建筑出现渗漏的原因很多，而建筑设计是较为主要的因素。设计人员缺乏对渗漏质量通病的重视，忽略了防水细部设计，从而导致建筑出现渗漏问题。例如，在屋面排水设计中，如果缺乏合理的设计分析，就可能会导致屋面长期处于水的浸泡之下，进而导致屋面防水性能下降，防水材料迅速老化，进而出现大面积的渗漏问题。如果在房屋建筑的设计过程中对建筑外观美学性能过度重视，而缺乏墙体密封性的重视，在外界风雨雪等因素的侵蚀下就会导致墙体出现较为严重的渗漏问题。在建筑设计中如果缺乏对一些细节问题，如滴水槽、窗台排水坡度等问题的认真分析，细部设计粗糙，同样会导致建筑出现渗漏问题，进而造成房屋的质量问题。

二、房建施工中优化防水防渗工艺质量控制的对策

（一）厨房卫生间防渗漏施工技术应用

一是这两个房间的高度在设计时要比其他区域低一些，防止出现厨房水和卫生间水向其他房间进行倒灌，施工时对于施工楼板要提前找好孔洞位置，孔洞大小必须符合尺寸，若是尺寸过大，会影响楼板的稳定性，若是尺寸过小又会影响渗漏功能，所以施工人员必须做好合理的计算。二是在对卫生间的地面进行处理时，其高度要以地漏为中心逐渐向四周升高，这有利于快速排水，避免卫生间内形成积水，最后要做的是地表面的防水处理，在这一步中防水图层的作用是至关重要的，要选择合适的防水涂层进行铺设，在进行防水涂层的涂刷时尤其要注意墙的四周靠近地面的部分，这一部分离地面较近所以要选择合适型号的防水涂层进行涂刷。三是对于排水管道的施工，对于防水管道的铺设要设计合理的方向，冷热水管道要分开使用，避免冷热散热不均对管道造成影响。还要处理好管道的连接部分，在进行管道连接处的处理时可以使用防水涂料重复涂抹，必须要保证管道严密，避免出现渗漏

（二）房屋建筑外墙防渗漏施工技术的合理应用

一方面，在外墙抹灰作业以及砌体施工中所使用砂的含泥量应控制在规定范围内，在砂浆搅拌投料时应将各种材料的偏差控制在允许区间内。同时严格控制砂子粒径，在进行建筑外墙的施工作业过程中，要根据具体情况适当添加抗裂剂及防水剂，并合理控制添加比例，进而提升建筑外墙的防渗漏能力水平。另一方面，在施工中要加强对多孔砖及空心砖的质量控制，要根据抽样检测的方式对材料进行严格监测，保证用于工程材料全部合格，对于不符合质量要求的材料要及时清除出施工现场，以确保防水工程质量。而对于砌筑工程，必须严格控制水泥质量，宜选用防渗漏性能好的水泥，并合理控制水泥的收缩性能，水泥在使用前，要基于规范规定进行试验检验，合格的水泥才可用于工程中，以保证墙体工程质量。此外，框架结构填充墙在施工中，在砌体及梁柱之间的间隙处，应通过抹压砂浆进行处理，以有效提升其密实性。而对于墙体的裂缝问题则可以通过在裂缝中填充砂浆的方式进行封堵处理。在进行外墙施工中特别要避免干砖上墙，避免砂浆水分过度损耗，造成砂浆无法填充砖块间隙，或者其铺砌过程中表面砂漿不均匀问题的出现，对此在砌墙之前要将干砖块浸泡2h以上，待其完全浸湿之后方可砌筑。

（三）建筑内部防渗漏技术的运用

由于水泥和砂浆都是遇水后容易凝结的水硬性建筑材料，因此施工人员必须时刻关注天气状况，不要在下雨时进行施工，此外，有关的专家应该在在建筑工程开始前检查施工基地，保证其平整性，一旦发现有凹陷和坑洼之处，要及时进行填补，凸起之处应该及时凿平，避免对后期施工造成影响。完成相关工作后要及时清理以防止雨后造成积水。（2）弹基准线之前，SBSⅢ型防水卷材的铺设方式和所需长度需要引起足够重视，必须依据铺设的方向和宽度依次进行铺贴施工。

三、结语：

综上所述，防渗漏施工技术对整个工程起到的作用都是至关重要的，所以在施工中必须要重视防渗漏技术的应用，加强施工人员对该技术的了解和应用，使防渗漏技术充分的融合到房屋施工技术中去，使得防渗漏技术在应用中不断得到提高，以此推动整个工程甚至整个建筑业技术水平不断提高，也使人们对自己的居住环境更加放心，提高居民居住的舒适度。

参考文献：

[1] 赵丽.房屋外墙和门窗防渗漏施工技术[J].山西建筑，2018，44（34）：83-84.

[2] 王爱云.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2018（48）：21-22.