历史建筑再利用浅议

喻刚菊 黄乐赢

摘 要：历史建筑的再利用是相关行业关注的重点内容之一，本研究将历史建筑再利用的知识进行了梳理和汇总，方便开展今后的研究工作。

关键词：历史建筑;再利用;保护

1 引言

历史建筑的再利用可被视为一个复杂的决策问题，因为要追求不同的目标，被调查物品的公共/私人性质，存在多种价值（历史、艺术、文化、经济等）），不同行为者（公共政府代表、建筑师、建筑历史学家、开发商和业主）的存在。在决策中，与历史资产重用相关的问题可能会出现冲突，能够支持该过程的分析框架的可用性变得越来越重要。人们普遍认为，多标准决策分析（MCDA）可以提供一种正式的方法来处理此类决策问题，同时考虑到现有的技术信息和利益攸关方的价值观。已有研究采用多属性价值理论（MAVT）方法研究了文化遗产项目的可持续性评价问题。

2 我国历史建筑的保护现状

历史建筑是先辈留下的珍贵遗产，保护它是我们的责任，可是随着社会的发展，现代城市发展越来越迅速，这却让两者产生了矛盾。比如如何将现代化的机械安装到历史建筑中，如何让历史建筑在巍峨的大楼中不显得突兀等。这些都是值得思考的问题。所以，对建筑行业来说，应尽可能选择科学、有效的方式，对历史建筑进行保护与维修。而就目前来看，我国历史建筑的保护和维修并不完善。《中华人民共和国文物保护法》中明确规定了关于文物保护的细则，可是却因为无人对其开展保护、修缮而损坏严重，部分市级文物保护单位也因为地方经济水平的制约而使部分历史建筑遭到严重破坏。

近几十年中国的建设中心一直集中在经济建设上，在一心扩建城市的时候拆除或改建了大量历史建筑，使得这些历史建筑受到了严重的破坏。这其中不缺乏管理不到位的原因，如日常管理不到位。遇到历史建筑被破坏的情况不能及时做出正确判断，从而导致文物管理部门不能第一时间得到文物被破坏的消息，于是，这些历史建筑就遭受到了破坏。

现在对历史建筑的修缮方式主要靠机器修复，绝大部分采用的是现代化科学技术，很少采用人工修复，并且，对文物的内部、外部都进行修缮时工作量是非常大的，一些工作人员就只对历史建筑的外部进行草率粗略的修复，这不但使修复后的建筑物缺乏历史文化韵味，还容易使部分历史文化信息被掩盖，给历史建筑的研究带来很多阻碍。在这同时，对于建筑物有效的宣传也是必要的，否则可能连当地的居民都觉得历史建筑离自己遥远而陌生，甚至问起某个建筑都不知道，何谈保护意识。

3 对历史建筑再利用的原则

许多城市通常都有古老而空置的历史建筑，其中大多数都具有遗产价值。越来越多的人认为，重新利用闲置的历史建筑比拆除和重建它们更有价值，这是适应性再利用方法如此受欢迎的原因之一。因而有相关研究目的是确定和探索影响适应性再利用效率的关键因素，并检查每一个感知因素对适应性再利用效率的影响是否存在显著差异，研究团队向研讨会参与者发放了封闭式问卷，以衡量他们对历史建筑再生适应性再利用方法的效果的看法。与会者包括结构工程师、工料测量师、建筑师、房地产估价师、业主/开发商、法律代表、遗产代表和地方政府委员会代表。调查结果该研究报告称，很大比例的受访者强烈认同适应性再利用对所讨论的优先方面的积极影响。

4 历史建筑的开发利用的研究

已有研究同时旨在通过HISTOQUAL模型分析游客对历史建筑的期望和感知，研究历史建筑的适应性再利用服务质量的影响。它着眼于更深入地研究历史建筑适应性再利用方法的增强，不仅是对周围环境，而且对建筑的文化意义。通过使用问卷调查收集访问者对其访问选定案例研究站点的期望和看法，进行了实施定量方法的实地调查。通过这些案例研究，分析了游客对历史建筑的期望和感受，并找出了差异。对历史建筑提供的服务质量水平的积极反馈间接表明历史建筑的适应性再利用倡议成功地适应了它们作为博物馆的新功能。总的来说，这些调查结果对于确定所提供服务中的差距以及为进一步改进可采取的适当措施至关重要。进一步的研究可以应用于更大范围的研究，以满足建筑物使用者和管理者的各种观点。

虽然从过去的研究中已經确定了抢救未充分利用的历史建筑以其可持续和有复原力的城市地区的功效，但仍然缺乏一个基于绩效的框架来对适应性再利用干预措施的最佳历史建筑备选方案进行排序。也有研究重点评估基于绩效的多标准决策评估（MCDA）方法，以优先考虑未充分利用的历史建筑，以便进行适应性再利用干预，从而实现区域的弹性城镇中心再生。相关行业在某个城镇中心再生议程中的相关利益攸关方举行了一次焦点小组研讨会，探讨并平衡他们的意见，参与者包括建筑专业人员、历史建筑所有者/开发商/用户、法律、遗产和委员会/社区代表。调查结果确定了经验证的框架在自适应重用决策过程中平衡所有利益相关者的不同利益方面的有用性。

5 总结

很多城市通过保存标志其历史的重要建筑来纪念他们的过去。建筑保护范围从完全修复到适应性再利用。虽然修复是一个将建筑恢复到原始状态的昂贵过程，但适应性再利用是一个更实用的过程，即保存建筑历史结构的一部分，同时更新它以供现代使用。改造历史建筑会带来许多施工挑战，最好在施工前解决。要应对这些独特的挑战，需要精心的规划和创造性的技术。

参考文献

[1]Valentina Ferretti，Marta Bottero，Giulio Mondini.Decision making and cultural heritage：An application of the Multi-Attribute Value Theory for the reuse of historical buildings[J].Journal of Cultural Heritage，2014，15（6）.

[2]汪美君，戚欣.在历史中再创造——当代法国历史建筑再利用的趋向[J].四川水泥，2019（05）：337.

作者简介：

喻刚菊（2001-）贵州毕节人，建筑专业，本科生，