房建施工技术中常见问题及对策分析

刘荣发

摘 要 随着我国社会的稳健发展，房建工程的数量也在逐年增多。 对于每一个房建工程项目而言，施工单位均需严格根据工程实际情况选取施工技术，以确保工程施工质量。 房建质量关系到人们的正常生产和生活，如果房屋出现渗透情况，不仅严重影响房建施工整体质量，同时还会影响居民的情绪心境。

关键词 房建;施工技术;问题及对策

我国城镇化进程不断加快，促进了建筑业发展，同时也推了建筑施工技术不断进步。 技术进步的过程中，也存在着许多发展中的问题，在众多困扰难题中，房屋渗漏问题一直是房屋建设无法根治的难题，房屋外墙、屋顶、厨房等地是产生渗漏最集中的地方，大大缩短了房屋使用年限，不仅会给住户的日常生活带来不便，同时对于建筑的耐久性以及强度都有很大的破坏作用。 因此，在房屋的施工建设过程中要进行防漏作业，对建筑的渗漏问题进行有效的预防。

1对房建施工使用的技术的研究

1.1 混凝土施工技术

房建工程中的主体组成部分是混凝土的施工。在进行混凝土施工的时候，一定要保证混凝土配置的合理。最理想的材料就是地热性混凝土。要使用各种方法使得混凝土的强度，稳定性和成型时间符合房建方案设计。在细骨料中，最好是通中粗砂粒，在粗骨料中就需要连续级配砂，还可以添加木钙减水剂，有时候使用粉状煤灰。当进行浇筑施工的时候，必须按照不间断推移和斜向分段水平层来进行浇筑，一定要一次性浇筑到底。一旦发现混凝土质量达不到标准，应立刻重新制作。当进行分层交互的时候，注意厚度要把握在300mm。如果施工人员采用振捣施工，那么，比较好的方法是三道振捣。通过坡角，坡中间和坡的顶部来进行振捣，每个点距离要把握在400mm 左右。结束之后，需要先将外表面整理光滑，还需要做好养护方面的工作。

1.2 有关于地基施工相关的技术

地基工程作为房建工程的基础性工程，在整个房建施工过程中占有着举足轻重的作用。随着我国房建行业的稳步发展，房建工程中的基础建设的施工水平得到了很大的提高。在如今的地基施工建设中，地基建设的土层适应能力和承重力与以往相比也有着大幅度的提高，同时对各种外部环境的适应性也越来越好[1]。

1.3 钢筋工程施工技术

在房建工程施工中，钢筋工程必须遵守相关的规定来进行搭建。对于异形柱的纵筋搭设可以应用机械连接或者对接焊技术。目前，我国很多施工单位贪图低成本和施工的便利而采用搭接方法。一般情况下，当搭接部位的承载面积变小，箍筋的尺寸并不会根据情况变化的时候，柱纵筋很难紧靠，这样箍筋的效果便会大打折扣。因此，施工人员应当遵循相关法规，将柱筋的搭建部位合理的向下延伸，把底端朝着外面翻折。这种情况下，在上面的柱纵筋能够与下方的柱纵筋保持着轴线上的一致，在翻折的部分焊接也更加容易。

2加强房建工程质量监控的有效对策

通过上述房建施工中常见的质量问题了解到，工程造价不合理、工程技术人员技能水平低、工程材料不达标、工程监理人员工作不到位等，诸多因素的存在，都直接影响到房建工程的建设质量和水平，甚至阻碍整个建筑行业的大发展，所以，必须要重视这些常见问题，并积极寻找解决的对策，才能确保工程保质保量的顺利完成，就此，下文提出了几点解决对策。

2.1 加强施工技术的管理。加强施工技术质量管理

是实现房建工程质量达标的重要途径。一方面，在工程开工前，对工程现场进行考察，从而确定出科学、合理的施工技术，另一方面，在房建工程施工过程中，要求施工人员要规范操作，避免影响到整个工程的建设质量，一旦发现不符合技术要求者，要及时纠正并给予相关处罚。加强对房建工程施工材料的管理。施工材料是工程建设质量保障的基础，所以，施工单位要重点把握好材料采购环节，严格按照设计方案中要求的各项技术对对应的材料进行采购，一旦发现材料不达标现象，坚决不能投入工程建设中，避免在后期建设中出现各类不同问题。在工程施工期间，需要对应用的施工材料进行有效评估，及时发现材料问题及时处理，保证工程建设质量。除此之外，还需要工程监理部门加强质量监控，严格把关质量验收环节[2]。

2.2 强化对房建工程施工合同的管理力度

加强合同管理是保证房建施工质量的重要手段之一，所以在招投标完成后，合同签订前施工单位先要对工程施工现场进行全面考察，将可能出现的质量问题及处理措施明确预备在工程合同中，之后施工过程中，要严格按照合同中的具体条款对施工质量进行监控，一旦发现有质量问题要对症处理，最后再工程竣工后，要按照合同做好工程验收工作，确保施工质量达标。加强对施工人员的管理。首先，在施工人员的选择上，要通过相应的施工技术及素质考核，确保其能够在规范时间、规定范围内保质保量地完成工程;其次，在施工后過程中要建立健全人员管理制度，避免由于各类人员问题影响施工进度和施工质量;最后要定期对施工人员进行培训，在保证安全的前提下，顺利生产，同时通过配合还可以及时纠正施工人员操作不合理或不规范的行为，有利于提升建设水平。

2.3 房建施工中屋面防渗漏技术应用

提高屋面施工质量的根本就是控制好屋面渗漏率，那么就需要选择质地良好的防水卷材与屋面涂料， 也是保证屋面施工质量、不出现渗漏的基础，通过严格、科学的规范操作，一般情况下要较短间隔内，对屋面涂抹两次防水材料，当涂抹的材料形成膜状时，才能发挥其对屋面保护作用。 施工完成后，一定要进行初步检查，可以适当在涂抹处注水，如果还是有渗漏现象，就要及时采取相关修补措施。

2.4 房建施工中墙面防渗漏技术的应用

为了施工快捷、方便，要对墙面抹灰前进行仔细清理，认真处理不平整的地方，保证平整度。 房建墙面占比较大时，要分层涂抹，一次不能太厚，加大墙面与砂浆之间的附着力。 此时的材料选择也要按照一定标准，防水性较强、抗压性较强的施工材料是最佳材料[3]。

3结束语

任何一个房屋建筑工程，最重要的部分就是建筑的质量。在房建施工中，房建技术使用的合适与否直接决定的了整个房建工程质量的好坏。施工单位必须根据实际情况，实事求是，合理选择施工技术，加强和同行业优秀施工团队的技术和经验交流学习，不断提高自身综合素质，实现房建工程施工整体质量的提升。

参考文献

[1] 童文家.房建施工技术与问题探讨[J].四川水泥，2014，（7）：328.

[2] 王华.房建施工技术以及需注意的问题探讨[J].佳木斯职业学院学报，2015，（6）：395-396.

[3] 陈小临.房建施工技术问题分析[J].江西建材，2012，（6）：56-57.