建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析

单磊

摘 要：为解决建筑外墙渗漏问题，本文对其成因进行分析，并针对其成因提出一些解决对策，以期为防治建筑外墙渗漏问题提供微薄帮助。

关键词：建筑;外墙渗漏;防渗处理

前 言

在建筑质量问题中，外墙渗漏为多发问题，也是严重影响建筑应用质量的重要问题，应对该问题进行病害发生原因的深入分析，找出导致该建筑病害发生的主要因素，并制定和实施行之有效的渗漏防治策略，以降低或消除外墙渗漏危害，提升建筑质量。

1建筑外墙渗漏成因分析

1.1外墙设计方面

外墙发生渗漏的原因之一即是其设计的不合理性。在外墙设计中，因为当前缺少统一的标准要求，而导致外墙设计在结构和厚度方面都不具有切实依据，一般只根据设计者的经验进行设计。且外墙所处地理环境不同，其气候温度和湿度变化，对外墙造成的影响具有差异化特点，而在许多外墙设计中并未考虑该方面因素，使其实用性低于预期。此外，在外墙设计中，普遍较为重视外墙的整体防水，而轻视细节化的局部防水设计，使门窗缝隙成为外墙渗水的重灾区。外墙接缝和装修施工也是经常出现渗漏的部分。外墙设计应基于建筑所在地环境以及建筑具体情况而实施，其细节设计应与工程实际情况高度契合，若不能贴合实际，或者设计中存在漏洞，就无法保证外墙的防水性能[1]。

1.2外墙施工方面

外墙施工中，需要进行底灰涂抹，若其紧密度不符合要求，则极易出现外墙缝隙扩大化和孔洞问题，并引起积水渗水。针对此种情况，需要在进行底灰涂层操作时，参照规范中的要求条例来进行，保证其涂层紧密。外墙窗台和鹰嘴区都属于外墙的特殊施工位置，在外墙施工中，经常出现此部分施工粗糙的问题，导致渗漏问题出现。另外，门窗接缝处理不到位也会影响外墙的防水效果。建筑外墙是建筑的重要组成部分，且其在建筑使用期间长期承受日晒雨淋，其质量水平也会逐渐减弱，因而必须在施工阶段便进行高标准的外墙施工，以确保其具有更长的生命周期，保证建筑应用的安全性和舒适性。

1.3外墙应用材料方面

外墙所使用的材料质量和性能对于外墙防水质量存在直接影响，在外墙材料的采购阶段，若是其选材存在质量缺陷，或者其所选材料性能特点与外墙所在环境并不匹配，则应用该材料进行外墙施工之后，极易发生材料受到温度湿度影响而性能降低的情况。不同外墙材料各有其优势，也存在其自身固有缺陷，例如，复合材料具有较强的稳定性，但是价格较高，而普通材料虽然廉价却稳定性较差。应依据外墙施工需要选择合适的材料。

2建筑外墙渗漏防治措施

2.1设计图纸

2.1.1图纸审核

建筑外墙在进行施工时，必须依据其设计图纸要求开展相关工作，设计图纸是外墙施工的总体规划体现，也是对其施工的重点概括与总结，应确保设计图纸具有高度科学性与可操作性，方可保证在外墙施工过程中不会因为图纸问题而发生质量缺陷。在审核外墙施工部分的设计图纸时，应重点审核外墙设计中较为特别的设计部分，核查窗户和外墙是否按照科学手段进行连接，其窗台和水槽部分的宽度设置是否符合要求等。

2.1.2重点标注

对于外墙施工的重点和难点技术部分，在设计图纸上应有具体标注，例如，对外墙施工所需要使用的抹灰砂浆，应进行明确标号，详细说明外墙施工中该项材料应具有的强度等级。

2.1.3应用试验

图纸实际完成后，应进行严格审核和必要复核，若对其中的某部分设计存疑，不能保证其科学性，或该部分设计易受影响因素干扰，则应针对其问题设计试验方案，在试验中进行检测，确定可应用后，方可定稿。对于必须存在且易受其他因素影响的部分，应在设计图中做出明确说明，提升对该部分的施工要求。

2.2施工质量控制

2.2.1砌体和灰缝

在进行建筑外墙施工时，砌体施工是其重要施工环节，应严格进行施工管理，确保其依据相关标准和要求实施。应按照外墙施工计划中对砌体施工部分的流程要求与技术要求进行砌体施工，确保砌体施工科学，此部分应在技术管理人员的监督和指导之下进行，并在砌体工程完工后进行检测验收。为保证砌体施工质量，应先进行砌块浸透，然后再进行砌体操作。且应保证其水平灰缝部分无空隙，灰缝应饱满，且其厚度应达到外墙施工的实际要求，此外，还应保证灰缝均匀。

2.2.2门窗缝隙处理

门窗外墙中不可或缺的部分，也是容易发生渗漏问题的部分。在处理门窗缝隙时，通常采用的处理手段为蜂窝修补法，在门窗缝隙处理中应用该种修补方法，可使缝隙处理更加细致和牢固。在进行缝隙修补之前，应先查看其缝隙中是否存在散落砂石，若是存在类似杂物，应使用加压水枪对其进行冲洗。基层被处理干净之后，即可开始填补作业，应使用水泥砂浆填补缝隙，且其泥沙比例应为1：2，填补完毕后，还应实施找平处理。处理结束后，检查门窗缝隙的处理质量，确保其填补砂浆和基层结构之间已经被牢固地结合在一起，若是在检查过程中发现处理不合格的缝隙，应进行弥补操作，直到全部门窗缝隙符合要求为止。

2.3应用材料把关

2.3.1材料质量检测

建筑外墙在投入使用后将长期受到日晒和风化作用影响，因此必须对外墙应用材料进行严格的质量把控，杜绝任何潜在的质量问题，确保在使用该材料进行外墙施工后，外墙不会因材料质量问题而出现裂缝或其他缺陷，以保证其防渗效果。此外，材料的环保性能也应作为其重点考量因素之一，应尽量避免使用环境危害大或者节能效果差的外墙材料[2]。

2.3.2因地选材原则

在选择外墙材料时，不仅应对其进行质量方面的把关，还应根据外墙所处环境的气候特点等因素，全面考虑环境因素对外墙材料会造成的影响，从众多外墙材料中选择出适合当地自然环境的材料类型，以使其在服役期间能够与当地环境相匹配。

结 论

总之，外墙渗漏并非罕见问题，一旦建筑外墙发生渗漏，建筑的施工过程和其使用功能就會受到不同程度影响，严重时还会危害建筑主体结构的稳定性。经过对该问题的大数据调查与分析，可知引发外墙渗漏的原因主要为设计、施工与材料三方面的问题，加强此三方面的把控，可有效降低外墙渗漏现象发生概率。

参考文献

[1] 冯兴城.建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析[J].住宅与房地产，2019（31）：187.

[2] 周水生.建筑外墙渗漏成因与防治解决措施[J].建材与装饰，2019（27）：12-13.