建筑工程装修与主体结构同步施工技术及应用研究

郭文君

摘 要：建筑工程建设过程中，通常是需要主体结构施工完成之后再进行外墙装修施工以及室内装修施工，这中间留有一段施工“空窗期”。这也拉长了建筑工程装修施工的工期，增加了建筑施工成本。近年来，外墙倒置式施工技术逐渐被认可并应用于建筑工程施工中，能够实现建筑工程装修与主体结构同步施工的施工效果，在很大程度上缩短了工期，缩减了工程造价。

关键词：装修工程;外墙施工;主体结构施工;倒置式施工;穿插式施工

根据项目数据显示，万科金域曲江项目采用精装修穿插施工的方式，将建筑工期缩短了117天，节约建筑工程支出156.73万元。建筑工程装修与主体结构同步施工技术的应用，在提升我国建筑企业利润空间，推动建筑工程项目施工节奏加速方面发挥着重要作用。

一、传统施工技术的弊端

（一）工期长

在我国传统施工环境下，通常是先构建起钢筋混凝土主体结构，然后等待建筑物风干。在主体结构稳定在之后，施工方再集中进行房屋内部的水电暖装修以及内墙刮大白等装饰装修。建筑工程装修工程所涉及的内容较为繁多，不仅需要进行隔断墙施工、内部墙壁的装饰施工，还需要进行吊顶装饰装修、木门的制作以及水电暖等布线等。工序与工序之间的衔接性不强，也同样需要一定时间的等待。这也就导致建筑工程在施工过程中会存在工程的停滞期，而且停滞期的数量还不少。这导致建筑工程建设周期过长，也影响投资方的投资回收。

（二）周转材料不足

在建筑工程装饰装修以及施工过程中，外搭脚手架是必备的周转材料。因为没有脚手架做支撑，施工工人的安全性等就很难保证。但是主体结构施工与装修工程施工相脱离的施工方式，会严重影响脚手架的使用和分配，导致脚手架不足的情况，影响建筑施工现场的安全管理。

（三）管理成本过高

在建筑工程中，受工期延长或者工期过长影响，工程项目的管理成本也会过高。建筑施工的每一天都会产生劳动力成本、管理成本、材料成本、机械成本等。过长的工期还会增加工程管理的难度和有效性，为建筑工程建设埋下安全隐患。

（四）设施使用时间长增加安全风险

在建筑工程施工中，外部围护以及脚手架通常是从施工初期使用到施工完成，过长的施工工期会增加外部围护的安全风险。外部脚手架的搭建稳固性以及使用期限等问题都没有明确的标准，过长的使用时间，只会进一步增加安全风险，给项目的施工和管理埋下安全隐患。

二、装修与主体结构同步施工技术与应用分析

（一）倒置式施工技术及应用

倒置式施工技术是从主体结构的下部开始施工，从6层开始每八层设置一个悬挑段。然后，在悬挑段设置工字钢、搭建外架、安装雨棚、排水漏斗、模板挡板、油毡布、滴水线等系统性的施工方式和方法。倒置式施工技术，顾名思义是倒置的施工方法，能够在主体结构施工过程中，依托悬挑层、模板挡板等结构设置，实现装修工程与主体结构工程施工的同步性。关键施工技术点如下：

截水雨棚的安装是保护主体施工成效的关键，减少雨水对外墙的冲刷，也避免在外墙装修完成后因为外墙结构性问题或者质量问题，需要返工增加工程建设成本的问题。在截水雨棚施工过程中，需要用拉爆螺母将其固定在外墙上，并赶在下部脚手架开始拆除前就安装好，尽可能地保护外墙施工质量。油毡布的设置需要采用冷贴法，保证其使用性能。

（二）穿插式施工技术及应用

穿插是施工技术的应用比倒置式施工技术更能够节约工期和工程成本，其是装修工程與主体结构工程相互穿插的施工技术和方法。在完成主体结构施工后，施工方在主体结构拆模、清理和打磨、修补操作空隙完成外窗、阳台栏杆、排水管以及层间止水施工，然后穿插进外墙装修工作。然后在装修工程中穿插进隔墙的施工，隔墙沉降期也不会影响水电安装和室内精装修工作，极大程度地提高了时间的利用率，实现了建筑工程项目投资收益最大化。具体施工技术要点如下：

在穿插式施工技术应用过程中，所选用的模架需使用铝合金材质，这样能够有效避免雨水对外架结构的腐蚀。然后在主体结构施工过程中，需要预留出装修施工所需要的孔洞，例如门窗口、接线口等。在正式施工前还需要严格审查设计方案的合理性和严谨性，可以利用BIM技术进行模拟施工和调整，最大限度地提升项目施工质量，避免因为装修工程与主体结构同步施工而导致的施工问题，增加施工成本。

层间止水对于建筑工程主体结构质量十分重要，需要做到无湿作业。因为只有这样才能够防范主体结构被雨水侵蚀。在室内隔墙施工过程中，通常是采用预制的方式，安装预制隔墙板。使用预制隔墙板后，需要间隔一周的时间才能够进行水电管线安装开槽等，为避免震动对墙板的影响，所以不能用凿墙的方式，而是需要采用切割法，尽可能保护墙体。

三、结语

综上所述，建筑工程装修与主体结构同步施工技术的应用，在很大程度上节约了建筑工程成本和施工时间，能够有效保障投资方的投资收益、施工安全性等问题。随着我国生活节奏和经济建设节奏的加快，时间就是金钱的观念更是深入人心。无论是穿插式施工技术还是倒置式施工技术，都将会在建筑工程装修与主体结构施工中得到应用。但是这两类施工方法对于施工技术人员的技术和责任心等都有着较高的要求，对于施工材料的管控和要求也相对较高。因此，建筑施工方在进行装修与主体结构同步施工过程中，一方面需要根据技术要求采购符合要求的施工材料，万不可在材料采购当中偷工减料。另一方面需要做好施工技术人员的技能培训和思想意识培训，不仅需要让其掌握正确的施工技术和方法，还需要其从思想层面意识到施工质量的重要性，能够让其在施工过程中做到认真负责且专业。建筑工程装修与主体结构同步进行对施工现场管理也是很大的挑战，需要项目组成立专门的由专业技术人员和管理人员组成的小组，对项目施工质量和进度进行常态化管控，避免部分工人偷工减料或者故意偷懒的情况，避免因为个别行为埋下安全隐患导致整个项目工程的损失。建筑工程装修与主体结构同步施工技术在中国还处于起步阶段，这些技术的发展还需要结合中国的基国情和行业发展情况，审慎选择。

参考文献：

[1]孔繁榕.探究建筑工程主体结构质量检测方法及其应用[J].居舍，2019（24）：42+60.

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