WeWork、优客工场IPO遇挫，众创空间该如何破局？

文／本刊记者 史 诗

可以说，孵化器、众创空间的发展从雨后春笋般涌现到“马太效应”开始显现，经历了大概2年多的时间。随着行业洗牌，资源逐渐向头部企业聚集，最终渐渐形成强者越强，弱者淘汰的局面。

如何摒弃同质化，挖掘独树一帜的风格，成为所有孵化器、众创空间创业者们必须面对的考题。

作为最早一批以创业为主题的咖啡厅，车库咖啡由11位创始人在2011年4月成立。面对双创发展的新阶段，时代对其在双创服务方式、创新驱动发展实施途径等方面又提出了新的要求。车库咖啡开始思考如何结合地方产业特色，深耕垂直与细分领域服务内容。

于是，车库咖啡·曲靖创新中心于2018年10月27日正式挂牌。

截至目前，车库咖啡“曲靖模式”签约项目共计近百个，项目覆盖生物医药、人工智能、先进制造、新材料、消费升级、现代服务等多个领域。其中涌现出了风景盒子、翼开科技等为代表的重点落地项目，在这个过程中，车库咖啡所做的就是将优质创业项目以异地孵化的方式引入到曲靖，并积极推动优秀创业项目落地。

物理空间不再是刚需

历经早几年的发展，全国众创空间已建立6000余家，但绝大多数工位都处于闲置状态，在快速发展的背后，暴露出一系列问题：其一，众创空间盈利模式单一，多数以政府补助与工位收租的方式来维持自身的发展；其二，井喷式的增长使不少众创空间发展模式趋于雷同，自身优势并未体现，反而加剧了同质化竞争态势。

如何在发展中寻求突破与创新，是全国各级孵化器、众创空间都在努力探索的课题。

“曲靖模式”是在《国务院关于推动创新创业高质量发展打造“双创”升级版的意见》（以下简称“《意见》”）发布期间，地方政府双创工作积极响应“双创升级”精神的首例尝试。

2018年8月2日，车库咖啡考察组赶赴曲靖经开区进行实地考察，双方对于双创工作的几点理解达成共识：

其一，物理空间不是创业创新企业的刚需，物理空间的成本高产出小，一味在众创空间上投入成本是资源错配，很难带来双创成果。

其二，创业创新项目是双创工作的核心价值，寻找与聚集优质创业项目，扶植其成长壮大，使其与地方传统经济体相结合，以创新成果驱动地方经济发展，并从创业项目的成长中，通过股权投资增值获取收益，这是目前破解双创工作困局的最佳出路。

其三，全国大多数地方城市不具备产出优质创业创新项目的肥沃土壤，吸引和留住优质创业创新项目的能力弱，传统招商引资模式对于获得创业创新项目不再适用，以资源服务或基金投资股权的形式引入才是与创业创新项目建立牢不可破血缘关系的有效方式。

车库咖啡相关负责人称，曲靖双创的难点在于政府创新创业投入成本高产出小；受环境与资源限制，吸引与留住优质项目难度大；当地优质创项目少，且过于依赖政府。而“曲靖模式”最核心的价值在于打破地域、空间和传统招商引资方式的束缚，以股权为纽带，在政府和创业项目之间建立联系。这样一来，政府和创业主体站在同一个立场上谋发展，成功的概率更高，双方既是利益共同体，又是优势互补的最佳合伙人。

异地孵化服务占股

曲靖模式的核心内容是：异地孵化，服务占股。

异地孵化就是将本地孵化器与异地联合共建，在更广阔的范围内链接高端人才、先进技术、投融资机构等各类创新资源，探索出一条独特的协同创新之路。通过异地孵化模式吸引更多一线城市优质项目，实现多地区资源优势互补，集聚创业人才、商业信息等要素，为地区产业发展提供更多优质的科技企业数据库与项目库，实现异地联合共建，资源互补。

具体做法是，曲靖模式由曲靖经开建投作为曲靖经开区双创工作的企业主体与车库咖啡绑定合作，以服务采购的方式邀请车库咖啡自己的团队、经验、资源，通过服务占股方式为曲靖经开区获得全国甚至全球范围内的创业创新项目。

以翼开科技为例，这是一家以图像、声音、生理等信号多模态情绪识别算法，结合行业场景需求，为金融防欺诈、医疗精神疾病筛查、公安智能审讯、教育自适应教学等提供完整解决方案的创业公司。该公司现已在曲靖经开区注册成立公司，由经开区、翼开科技、车库咖啡共同参股成立。曲靖经开区相关负责人表示，以翼开科技为合作落地样板，利用其影响力积极促进人工智能相关项目集中落地，形成产业集群效应，为曲靖经开区乃至省内高科技产业布局的推动贡献力量。

在此过程中，车库咖啡主要通过商业模式梳理、创业辅导、品牌建设、媒体传播、资源引入、融资对接等有效服务换取创业创新项目1—3%的股权，车库咖啡将所获得股权中的50%分享给曲靖经开建投。

此外，“曲靖模式”还有一套自己的配套基金，一是对曲靖经开建投已经通过车库咖啡服务占股的项目行使跟投权，当有其他投资机构对项目投资时可参与跟投；二是对符合曲靖经开产业发展方向的项目主动投资，包括生物医药项目、多晶硅半导体上下游项目、健康食品项目等。当车库咖啡和曲靖经开建投服务占股优质项目后，基金跟进获取更多股权，并大力扶植项目发展，最终通过项目后续轮次融资、并购、IPO等形式获得收益退出。

作为中国双创事业的样板模式——车库咖啡“曲靖模式”在历时一年的进程中，在创新务实，敢为人先精神的指引下，不断探索，锐意突破，未来期待更长足的发展。