房屋建筑工程造价的动态管理

陈彦

【摘 要】房屋建筑工程造价的动态管理能够对整个工程施工所需要应用的材料、设备等进行管理，从而在确保整个工程顺利施工的同时减少整个工程发展的消耗。文章在阐述房屋建筑工程造价动态管理重要性的基础上，结合实际就如何强化房屋建筑工程造价的动态化管理进行策略分析。

【关键词】房屋建筑工程;工程造价;动态管理

工程造价管理是一种科学化的项目管理，在整个建筑工程施工的过程中只有强化工程造价管理才能够使得建筑工程施工建设发展满足整个社会发展需要。工程造价管理是整个房屋建筑工程管理的重要组成，对实现工程的规范化发展意义重大。为此，文章结合实际就如何强化房屋建筑工程造价动态化管理进行探究。

一、工程造价管理概述

法定价在具体的定价中逐渐从法定性转变为指导性，定额是法定价的基础。在长期发展的过程中定额虽然失去了它独有的法定地位，但是定额在计价方面也起着十分重要的作用，是价格制定的重要依据。合理的工程造价管理离不开定额。

建筑工程的工程造价主要是指完成一个项目所需要花费的费用总和，具体包含整个工程的安装工程费、工程设备费用、工程建设费用等。工程造价的动态化管理主要是指采取有效的管理方式来对影响整个工程的动态因素进行组织、协调、管理，从而使得整个工程造价管理能够实现预期的目标。影响建筑工程造价的因素包含价变因素和定额费用变动因素。

二、房屋建筑工程造价动态管理的必要性分析

第一，房屋建筑工程施工的复杂。建筑工程施工会牵扯到较多的因素，特别是对于整个工程施工发展来讲整个工程的成本消耗和质量提升有着密切的关联，但是在具体实施操作的时候往往会遇到一些不可控的问题，通过实施动态化管理能够在最大限度上消除这种不可控因素对工程施工的不利影响。第二，房屋建筑工程实施动态化管理能够为整个工程施工提供更多利润获得的支持，从而使得整个工程施工朝着长远化、优质化的方向发展。

三、房屋建筑工程造价的动态管理对策

（一）工程决策阶段造价的动态管理

决策一般是指对一个工程开展情况的讨论分析，即应用先进的手段和经验从多个角度来分析项目实施的可行性。项目决策工作的开展对整个工程后续的造价管理起着重要的影响，需要相关人员予以足够的重视。第一，做好项目投资预算。在工程决策确定之后需要对整个工程的实施进行验证分析，在验证分析之后对整个项目开展投资预算，为整个工程的实施提供重要资金支持。第二，强化对投资审核。工程造价工程师需要对整个工程开展进行审核管理，验证各个材料的使用是否符合施工标准。

（二）工程设计阶段造价的动态管理

虽然设计阶段的造价管控仅仅占据整个工程施工的百分之一比例，但是就是这百分之一的比例对整个工程的最终施工质量会产生十分重要的影响。为此，在建筑工程施工的过程中需要在设计阶段做好造价管理。在整个工程开展施工的过程中要做好概预算管理，跟着整个工程的施工要求来调整施工理念，并发挥出竞争机制的作用优化施工，增强整个工程施工方案的深度。在施工方案确定之后要规定相关人员积极落实和执行。

（三）工程施工阶段造价的动态管理

施工阶段造价管理的关键是控制，即在施工的过程中需要严格把关施工材料的价格，在多样化的市场背景下优化价格的选择，在竞争机制的基础上科学把握市场价格，使得材料的选择和使用紧跟市场发展步伐。在整个工程施工的过程中还需要设计施工变更机制，在出现施工变更的情况下按照变更机制的要求来调整工程施工，避免出现因为协议纷争而导致的影响工程施工进度的现象。

（四）工程竣工阶段造价的动态管理

在建筑工程完成之后不代表整个工程的施工管理结束，为此，在整个工程结束之后还需要做好后续的结算管理，即对整个工程的施工设计方案、施工材料等进行整理和分析，按照规范的标准来审核这些材料、数据，确保整个工程的施工总费用有据可依，确保每一笔资金都能够被有效利用。在施工过程中要做好工程设计费用和工程材料费用的使用管理，合理把控材料的基本价格差，目的是为日后工程施工起到重要的引导作用。

结束语

综上所述，工程造价控制和管理是一个涉及整个工程施工全过程的工作，每一个环节的落实都会影响整个工程的施工质量。因此，为了能够提升房屋建筑工程施工质量需要对工程各个阶段造价管理的控制，即从决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工阶段等方面做好整个工程的施工设计管理，统筹规划，从而为房屋建筑工程的顺利施工提供有力的支持。

参考文献

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