碧桂园倡导“绿科技”自主研发高质量建造体系

李颖

可持续发展理念引领低碳经济发展是当下全球热议的话题。在中国，绿色消费成为消费新时尚的同时，作为国民经济的重要板块，建筑行业节能环保话题的热度也在持续攀升，绿色节能环保建筑成为行业发展新风向。

建筑业迎来绿色转型期

近十年，随着城镇化进程快速推进，房地产迎来规模化增长的高光时刻。建筑数量和建筑施工面积大体量增长的同时，也给环境和资源带来了巨大的压力。业内人士指出，建筑能耗、建筑垃圾、施工污染等已成为我国房地产建筑业在环保上面临的主要挑战。

中国建筑节能协会发布的《中国建筑能耗研究报告（2018）》披露，2016年中国建筑能源消费总量为8.99亿吨标准煤，占全国能源消费总量的20.6%。有关专家指出，我国建筑用能效率普遍偏低。目前，我国的耗热量指标高出同等气候条件发达国家平均水平50%以上，建筑能效提升的改善空间较大。

中国科学院的研究报告显示，中國每年产生的建筑垃圾达24亿吨左右，占城市垃圾总量的40%，已成为制约城市垃圾治理的重要因素之一。今年全国两会上全国人大代表李宝忠指出，我国建筑垃圾综合处理利用尚处于较低水平。2017年我国产生建筑垃圾的利用率仅为5%左右，相较于发达国家的建筑垃圾再利用率，我国还有很大差距。

在这个大背景下，房地产迎来行业转型风口，房地产企业的增长方式也正在由偏重速度规模向注重效益进行转变。“十三五”规划明确“推动形成绿色生产生活方式，加快改善生态环境”战略，伴随可持续发展理念的普及，房地产企业自主探究环保效益提升和绿色发展的能动性增强。如，万科力推绿色建筑产业链;恒大成立绿色建筑研究基地;碧桂园自主研发高质量建造体系，聚焦绿色环保建造科技等。“绿色”与“科技”已经成为当下房产圈流行的话题。

“绿科技”助推建筑业走上高质量发展之路

绿色建筑被认为是符合绿色生产方式的未来建筑发展方向。住建部发布的《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》明确提出，到2020年，城镇新建建筑中绿色建筑面积比重要超过50%。

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适、适用和高效的使用空间。2015年住建部更新《绿色建筑评价标准》，从节地、节能、节水、节材、室内环境质量和运营管理六大指标对建筑项目进行评价和星级认证。

在规划和标准指导下，不少房企已经奔跑在发展绿色建筑的跑道上。数据显示，2018年上半年，中国上市房企百强共获得绿色建筑二三星级认证面积2268.3万平方米。其中，碧桂园、中国恒大、绿地控股和融创中国4家大型房企的绿色建筑二星和三星认证面积超过100万平方米，碧桂园以299.7万平方米位居榜首。

碧桂园近期发布的《2018年可持续发展报告》披露，在绿色建筑建造和节能减排方面，碧桂园引入科技手段进行了一系列创新尝试，形成了一套颇具特色的环保“绿科技”秘籍。其中，被动房体系的研发令人印象深刻。碧桂园通过引进德国高性能节能建筑理念，通过改进围护结构、新风系统、高性能门窗等技术，形成了一套自有被动房体系。据称，该系列被动房项目在夏热冬暖地区，可实现建筑节能率达到90%以上，供暖能耗降低85%以上的低耗能效果。

《中国建筑能耗研究报告（2018）》数据显示，北方采暖碳排放占全国建筑碳排放总量的25%。被动房技术的推广和应用，将对缓解我国能源紧张、减少二氧化碳排放量、减少大气污染起到重要作用。目前，碧桂园被动房代表项目——台州·玖樟府已经被列为“十三五”国家重点研发计划“近零能耗技术体系关键技术开发”科技示范工程。同时，该项目还被授予2018年“被动式超低能耗建筑”标识项目称号。

此外，装配式建筑建造工艺也值得关注。装配式建筑，即由预制部品、部件在工地装配而成的建筑，可减少80%的现场建筑垃圾和60%的材料损耗，并显著降低施工噪声和扬尘等。

碧桂园是国内较早进入装配式建造领域的企业，其创新研发的高质量建造体系，不仅仅只局限于装配领域，还将高精度建筑模具、混凝土全现浇外墙等多项“绿科技”结合起来。通过工艺创新和精细化管理，实现内外墙免抹灰，减少建筑垃圾的排放，极大改善现场施工环境。截至2018年12月31日，碧桂园共有140余个项目实施装配式建造，装配式建筑总面积达1000万平方米。

多元创新的“绿科技”带来建筑业生产方式的革新，碧桂园已经跑在中国房地产建筑业绿色发展的前列。

从绿色革新到可持续经营

生态文明建设和绿色发展理念已成为中国“十三五”规划的重要内容。而对于企业而言，可持续发展不仅是国家战略，更是关乎一个企业自我可持续发展的重要命题。

自2006年原建设部颁布《绿色建筑评价标准》起，国家就在绿色地产领域不断完善和深化制度管理。在绿色建筑领域取得斐然成绩的碧桂园，在日常管理和制度建设方面也将绿色发展理念落在实处。

据碧桂园方面透露，绿色环保早已作为公司经营性管理的指导原则之一。在碧桂园管理者的带领下，公司自上而下响应“绿水青山就是金山银山”的环保理念——从绿色办公环境开始，到产品、运营和服务等各个业务场景，实实在在将绿色管理思路实施落地。

作为佛山顺德的地标性建筑，碧桂园总部办公大楼是一栋以绿色生态为设计主题，通过错落有致的绿化阳台以及主入口森林走廊的营造，精心打造的绿色节能生态办公建筑。绿色管理思路在这栋生态办公大楼里得到体现。其中，建筑自遮阳及节能门窗设计是一大亮点。

错落有致布满绿植的阳台将直射阳光转化为漫射光，搭配高透光Low-E中空玻璃，在阻挡太阳光辐射热的同时，保留可见光波段进入室内，有效降低室内空调与照明能耗。

目前，碧桂园正如火如荼地进行数字化革新行动。通过信息化平台建设提升办公效率，推行无纸化办公的同时，减少纸张等自然资源的消耗。同时，碧桂园总部大楼也在有序开展废弃物分类回收处理机制。据统计，截至2018年10月，碧桂园总部办公区共计回收利用快递袋23000个，再利用垃圾35.4吨。

环保经营理念不仅仅局限在碧桂园总部大楼里，碧桂园团队还将绿色管理延展到其它业务板块。以酒店业务板块为例，据悉碧桂园酒店板块内部需签订《能源管理责任状》，实行能源责任考核机制与个人工作绩效挂钩等举措，取得了较好环保效益。数据显示，2018年碧桂园集团酒店板块共计回收5号电池25～28万节，折合近6.72吨;回收厨余垃圾1095～1277.5吨，回收可再生垃圾约730～1095吨;处理不可再生垃圾约1095～1460吨。

“一家百年企业的根基在哪里？”碧桂园集团董事会主席杨国强时常思考这个问题。企业如何实现高质量可持续发展，就要“对人好、对社会好”，成为环境友好型企业，这位出身草根的企业家了然于心。去年碧桂园提出“提质控速，行稳致远”。

作为房地产头部企业，在追求高质量发展的同时，碧桂园以切实行动积极承担企业公民环保责任，也提出了寻求经济效益与社会效益双赢的愿景。

与此同时，碧桂园的“绿科技”还在不断迭代升级，越来越多房企也与碧桂园同行，加大对绿色环保科技的研发和投入，绿色建筑已成为行业发展新趋势，房地产行业绿色发展之路显得后劲十足。