建筑工程造价的控制与管理浅析

周再润

摘要：近些年我国建筑行业发展迅速，出现了多种新施工工艺及施工材料，为房屋建筑工程质量的提高提供了保障，同时其性能及安全性也得到了提升。但是，房屋建筑工程成本投入较大，建筑企业要想扩大自身的利润空间，节省施工成本，便需要提高对工程造价管理的重视力度，从各个环节进行充分考虑，确保资金和资源配置的合理性及充分利用。如何加强房屋建筑工程造价管理，已经引起了建筑企业的广泛关注和重视，也是当下建筑企业发展过程中必须落实的一项重要工作。

关键词：房屋建筑;工程造价;措施

改革开放以来，我国建筑行业发展迅猛，但建筑行业的管理模式依然属于粗放型管理。建筑施工单位要想在市场经济发展中立于不败之地，就要强化工程造价管理力度。

1房屋建筑工程造价组成

在开展房屋建筑工程施工时，要想做好工程造价管理工作，应先明确其基本组成，找准控制关键点。在房屋建筑工程造价中，安装工程成本所占比重较大，主要包括直接成本和间接成本两大部分，材料费、人工费、水电费等安装施工过程中直接产生的费用，都属于直接成本，厂房租金、管理人员薪酬等对工程项目建设起到推动作用的各类费用，都属于间接成本。同时，在房屋建筑施工过程中，会用到各种仪器，如经纬仪、全站仪、水准仪等，也会产生一定的费用。而在运输施工材料时，运输车辆的能源消耗过高，也会增加工程成本，提高房屋建筑工程整体造价。除此之外，施工占地租赁、征地赔偿等工作所产生的费用，也是房屋建筑工程造价中的组成部分，尤其是协商不当所带来的高额赔偿，会大大增加工程造价。所以，在开展房屋建筑工程造价管理工作时，应对各项费用进行综合分析和全面把控，避免造成资金和资源的浪费。

2建筑工程造价特点

2.1动态变化

建筑工程主要包括建筑项目决策、建筑设计、建筑施工、建筑验收等几个模块。上述模块均存在多种不可预计的施工造价影响因素。如在建筑施工阶段，任意施工模块构件信息变换，均会影响整体工程施工造价。

2.2分项组合

建筑工程项目大多为若干个分项工程组合的模式。如房屋建筑工程主要包括土建施工、混凝土工程、钢筋工程等几个模块。据此，在建筑工程造价管理过程中，就需要预先进行各分项工程造价预算及管理。随后将各分项工程造价管理模块进行有机整合，最终进行完整建筑项目工程造价的核算。

2.3不可复制

不同的建筑项目在施工类型、建设区域等方面具有较大差异，这就导致建筑工程造价具有独特、不可复制的特性。

3有效控制房屋建筑工程造价的措施

3.1通过公平竞争促进建筑行业发展

1.招标过程中工程造价的管控。在招标之前要认真核对建设方的相关资质。成本管控人员要及时收集相关资料信息，对干扰项目成本的因素进行分析预判。业主要严防以过低的价位获取建设项目，有效预防不正当竞争活动的发生。2.明确订立合约内容。在订立合约的过程中，对招标信息和相关设计中不明确的内容采用谈判的形式获取最低价格，有效降低建设项目成本。要详细分析建设产生的索赔要素，索赔项目具备合理性。通过多种措施来选择工程担保和工程保险，不仅能够降低工程风险损失，还能有效避免赔偿纠纷。

3.2利用限额设计对成本进行管控

设计人员要熟悉房屋建设中涉及的费用定额、预算定额以及建筑材料的价格预算，这样才能按照项目投资对成本进行估算，然后通过初步设计概算对施工图的设计与概算进行成本管控。因此，在保证各项技术指标与功能的前提下，还要合理指定投资限额，有效将经济和技术相结合，实现施工预算与工程设计的有效融合。作为工程造价的管理人员，应与委托设计部门相互配合，为其提供可靠的工程资料。

3.3施工阶段管理

在工程施工阶段加强管理具有极其重要的现实意义，该过程是形成分工程资本的重要时期，因此在进行项目建设过程中，施工阶段工程造价会对项目效益和项目质量造成直接影响。在该阶段展开工程造价主要目标为控制实际成本，确保在建设资金应用过程中具有更高的科学性。首先，在进行项目施工时，需要加强管理材料成本，在选择供应商时，采购人员需要全面调查当地材料市场，在专业生产资质的前提下确保供货商具有较好的口碑和较低价格，同时还需要进行供货合同的有效签订。在我国目前经济发展过程中，建材市场价格出现了较大的波动，造价人员需要基于市场价格和订货合同价格进行价格信息统计表的合理制定，同时在市场价格变动过程中进行不断更新，进而实现造价管理的合理优化。其次，需要严格管理施工器械，在采购施工器械过程中，要确保严格施工需求进行作业，在使用机械设备，还需要确保能够完全发挥设备主体功能。最后，还需要加强人员管理，相关工作人员需要基于具体施工方案强化人力资源管理工作，确保相关工作人员能够最大程度明确自身工作职责，尽量实现责任到人。

3.4在工程项目结算环节的造价控制对策

针对工程结算环节的造价控制，所需实施的对策主要需从以下两个方面入手，首先，全面大力实施工程造价资料的收集工作，比如类似工程的造价资料，以及实际工程中各种成本支出明细账目等。在工程项目实施造价控制的过程中，需对造价资料的收集制度进行科学的制定和有效的落实，对建筑工程的造价资料需进行规范化、系统化、信息化的管理。要让建筑工程管理中造价控制的工作人员有效应用计算机，把与造价控制有关的各类信息数据输入进计算机系统当中，这样操作可以为建筑企业以后实施建筑工程造价管理提供参考。其次，需对建筑工程竣工结算进行严格的审核。这一项工作对于建筑工程管理中的造价控制效果具有非常重要的影响，并且还与施工方、建设方的经济效益有较大的关系。所以，审核的工作人员一定要认真、谨慎的进行工作，比如建设工程项目中的设计变更、索赔等在工程竣工结算时，就需要重点进行审核，依据建筑工程的具体情况，需与各施工单位加强沟通，在工程竣工结算环节，通过严格的审核来对工程进行造价控制，在此前提下，能够及时的察觉工程的预算价款和实际结算价款间的偏差，这对于建筑工程造价控制对策的有效制定和发现工程管理和造价控制工作中的缺陷非常有利。

4结语

面对愈发激烈的市场竞争，建筑企业要想扩大自身的利润空间，实现可持续发展，便需要充分认识到工程造价管理在房屋建筑工程施工中的重要性，以此作为着力点和突破口，来降低工程成本支出，在确保施工质量与安全的前提下，尽可能提高经济效益。在开展房屋建筑工程造价管理时，应及时创新工作理念，建立完善的工程造价管理体系，将每一个细节都考虑在内，优化资金和资源配置，提高其利用率，并避免浪费现象的发生，减少成本支出，降低工程造价，进而才能实现房屋建筑工程施工社会效益和经济效益的最大化。

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（作者单位：北京建工四建工程建设有限公司海南分公司）