浅谈建筑工程规划条件核实测量的质量控制

许瑞峰

【摘  要】随着我国经济的快速发展，城市化的进程得到了进一步的推进。在城市发展的过程中，城市规划、管理和建设是重要的环节，而在此环节中，建筑工程规划条件核实测量是重要内容，不仅对城市的发展具有重要意义，而且还具备法律效益。就建筑工程规划条件核实测量而言，其在城市建设、规划和管理的过程中，能够有效的为规划管理部门在建筑工作核查的过程提供重要材料，明确建筑工程有无根据規划许可进行建设，而且规划条件核实测量还能够在城市地理信息的更新过程中提供重要数据。由此可见，建筑工程规划条件核实测量在城市发展中具有重要作用。就测绘管理部分而言，其需要对城市地理信息进行充分的掌握，并保证信息的准确性，而成果质量的好坏，对地理信息的正确性有着直接的影响，同时成果质量还对规划审批、落实以及管理和监督有着直接的影响。因此，为了能够保证各项工作的全面落实，相关部门必须提高对核实测量质量控制的重视。基于此，本文通过阐述一、工程规划条件核实测量质量控制的内容，提出了各个环节的控制要点，以供有关人员参考。

【关键词】建筑工程;规划条件;核实测量;质量控制

引言

随着城市化进程的不断推进，建筑工程核实测量起到了重要作用，其是指在城市建筑工程中，其竣工后的具体情况（规模、位置、属性）需要经过城市规划行政管理部门批准后，由测绘单位对各种信息进行采集，同时根据采集的信息处理相关数据和成果。该项活动在建筑工程实施过程中，规划部门对其进行监督和管理的重要工作内容。规划条件核实测量的成果，关系到建筑工程是否符合《建设工程竣工验收规划条件核实证明》的重要依据，在城市规划和建设中，地理信息的获取有着重要作用，必须保证其实效性，而想要做到这点，需要控制规划条件核实测量的质量。

一、建筑工程规划条件核实测量质量控制内容

全面反映基础地理信息的内容，确保地理信息数据更新的准确性以及为城乡管理和规划监督过程提供准确信息是核实测量成果资料的主要作用。由此可见，在进行建筑工程规划条件核实质量控制的过程中，应该注重测量精度、成果质量两方面的内容。

（一）精度测量

通常情况下，建筑工程建筑前与审批后的结果需要与建筑工程规划条件的测量结果进行充分的对比，以此确保准确性。该项工作主要是对建筑工程监督管理的过程中，为城乡规划部门提供重要依据。因此，在实际核实测量的过程中，测绘单位在使用高程基准和平面坐标时，需要和规划设计阶段保持统一性。另外，在实际工作中要严格遵循《城市测绘规划》进行，并根据其中的要求，在平面控制点测量的过程中，要对等级提高重视，使等级保持在三级以上，测量的过程中合理的选择方法和技术，一般情况下该过程需要利用全球GPS定位系统进行布控，也可使用导线完成测量，若控制点比较少的情况下，则可对三级导线进行附合，这里的附合和闭合主要是指高等级高程控制点、高程控制测量，值得注意的是控制好线路的长度，不得高于8000m[1]。此外，在核实测量地形图的绘制的过程中，要合理的选择成图方法，主要以全野外数字成图法完成，并控制好邻近图和与之相对的地物点的误差，保持在50mm以下，以小于70mm作为地物点之间距离的误差范围，如果地物点位次要地物点，那么该点与临近图根点点位的误差也要合理控制，误差不得高于70mm，以小于100mm的误差作为地物点间距误差的标准。就高程误差而言，主要是指高程点与邻近图根点的误差，将其控制在40mm以下;在测量建筑面积、各层中不同结构以及建筑四边的顾聪中，要合理的选择测量工具和次数，一般要测量两次，使用钢尺和手持测量仪完成独立测量，完成该步骤后，需要将测量结果进行对比，测量差距要大于5mm。

（二）成果质量控制

《城市工程规划许可证》是建筑工程符合规划条件的重要证明，该证的发放，必须对建筑工程规划条件核实测量的准确性进行考量，主要看此过程中是否符合相关管理部门提出的技术标准和规范内容。在建筑工作规划核实测量对地理信息进行采集的过程中，需要控制好比例，以1：500的比例尺为主，其测量的主要内容主要有地面、地下建筑物，出入口、内部通路的平面位置，出入口、内部通路的宽度以及相关配套设置等。建筑工程的基地界址以及面临的测量、测算，测算和测量建筑高度、测量测算建筑物四边距离、停车泊面积、绿地面积等是规划管理、采集、测算的主要工作内容。测算和测量完成后需要对信息进行采集，并编制成册，以此为建筑工程测量成果的管理以及使用提供便利。

二、核实测量质量控制环节

（一）准备阶段

由上文描述可知，建筑工程规划条件核实测量工作缓解较为复杂，因此在工作开展前为了保证测量的准确性，要提前做好准备工作，并保证准确的全面性。以下对准确过程中的重点进行分析：

首先，测量前需要对测量的相关资料和质量控制方面的资料进行全面的收集，并保证资料内容的完整性，既要有测绘区平面、高程控制点的内容，还要有地形地籍图（1500-2000）、放线和验收等方面的内容，同时还要收集建筑工程经城市规划审批后的三维图资料，完成资料的收集后需要进行详细的核查，保证资料的准确性，避免资料失真导致核实测量质量控制受影响。其次，为了保证建筑工程规划条件核实测量的质量，必须保证相关仪器和设备的质量，因此，相关工作人员要对测量用到的设备和仪器进行详细的检查，确保仪器和设备符合测量的要求，尤其是对精度方法的需求。当检查的过程中发现问题应该及时处理。最后，测量工作人员的专业技术和综合素质是影响质量的主要因素之一，所以相关单位要对工作人员的技术水平进行明确，同时要求工作人员必须对技术需要、标准以及工作的特点进行充分的了解。

（二）测量作业过程

测量操作环节是质量控制的重要过程，该过程主要是相关数据的采集，包括户外数据和室内数据，同时还涵盖的数据处理的内容。由于测量作业过程是质量控制的重点，所以相关人员要给予高度重视，通过以下方面加强质量控制。首先，测量质量的过程要严格把握质量控制。众所周知，建筑工程由于规模较大涉及的范围较广，整个工程所涉及的周期较长，在此工程实施的过程中，难免会对以往的测量控制点造成破坏，为了确保建筑工程的开展符合相关要求，故需要对布控点进行重新规划核实测量，在此过程中要控制好与原有控制点的误差，若误差小那么城市规划管理就会更加轻松，反之监督难度会增加，并且地理信息的实时性就会失真[2]。所以，在此过程中，测量工作的质量和精度要严格把握。其次，采集地物数据的精度要加强。当前建筑结构发生了巨大变化，且越来越复杂，这种情况下，测量工作的难度也会随之增加，而且建筑外形结构无法依靠测绘设备来确定，因此必须重视测量的精度，此时可利用现代先进技术进行测量，如无人机拍摄技术、免凌静全站仪等完成测量。最后，加强数据处理和成图方面的质量控制。完成数据的采集后，需要合理的选用处理软件进行数据处理，同时根据规范要求进行地图绘制。

（三）规划指标的计算

建筑工程规划核实测量需要符合规划许可的标准，因此，在对建筑工程测量规划指标计算的过程中必须将规划许可作为重要指标，同时进行全面的计算，只有这样才能保证工程验收数据资料的准确性。另外，工作人员要保证数据采集的完成性，并进行详细的分析，控制好测量的精度，而且还要认真核对。

结语

综上，建筑工程规划条件核实测量关系到城市规划、管理和监督的质量，所以城市规划部门要对其质量进行严格的把控，加强审批、监督以及管理工作。同时相关工作人员还要提高质量控制意识，工作过程中要抱以认真负责的态度，以此保证测量数据的准确性。

参考文献：

[1]冉瑞华，刘超.建筑工程规划条件核实测量的质量控制浅析[J].信息系统工程，2018（08）：22.

[2]傅玉宁.浅谈建筑工程规划核实测量的质量控制[J].工程建设与设计，2018（24）：24-25.