基于地理信息技术对城中村优化改造项目研究

黄家民 谢力煦 梁家钧 黄景亮

摘 要：随着城市化的逐渐加快，城中村数量也逐年增加，已经成为制约城市发展的重要因素之一。本文基于地理信息技术，以佛山市张槎城中村改造项目为例，对该其进行深入地分析解读，为以后同类型项目提供有建设性意见。

一、引言

城中村是城市化过程中的特殊地域现象，是在城市發展的进程中，滞后于城市发展、脱离于现代化城市管理、生活水平较低的居民区。城中村是城市发展的不确定因素，同时也是珠三角地区城市规划过程中的热点与难点。在城中村的改造不断进行的过程中，佛山市禅城区张槎城中村改造项目对当地及周边的改造具有示范意义。

二、佛山市禅城区张槎村简介

张槎街道位于佛山市禅城区中西部，是广佛经济商圈、禅西产业新城的重要组成部分。辖区总面积26.5平方公里，常住人口约24万人，户籍人口8多万人。张槎村位于张槎街道中心，东接东鄱田边村，南至大沙村，西邻白坭，北临汾江河。面积1平方公里。下辖15 个村民小组。常住人口3532人，外来人口超过1万人。

三、张槎城中村升级改造项目的规划

四、张槎城中村改造项目完成情况统调查统计

张槎村城中村改造提升项目从2014年11月初启动。主要方向包括三个方面：一是提升景观风貌;二是搞好环境卫生，维护村容整洁;三是完善村内监控设备，加强社会治安综合管理。

张槎村城中村改造升级项目分两期进行。第一期的项目投资约1893万元，已于2015年底竣工。第二期项目预计投入3000万元，于2016年12月底全面完工。

五、基于地理信息技术对张槎城中村升级改造项目分析及优化策略

本文研究的主要区域是张槎街道中位于核心位置的张槎村。虽然面积不大，但是区位用途属性比较复杂，主要分为政府单位用地、商业用地、工业用地、绿地、教育用地、以及居住用地。由下图可知，张槎村区域主要以居住区为主，商业用地主要沿道路分布，也有小部分零星分布在居住区当中。教育用地主要有张槎中学、张槎小学和张槎幼儿园。在绿地以及公共设施方面，张槎村配套有张槎文化广场和张槎公园，有利于丰富村民的业余生活。基础设施比较完善。

同时我们对获取的地图在CAD上进行了处理，标识出张槎村的村内主干道、水塘以及相关文化景观提升的位置

水塘两侧的整治已经初见成效，卫生整洁。村内主干道路也都铺上了柏油，而且路面也较为干净。在文化景观中，张槎公园、文化走廊、陈尚书公纪念馆是居民休闲娱乐的好去处，东岳古庙已经修缮得较为完好，里面的场所也是居民丰富文化生活需求的好场所。这些方面基本达到了规划时的要求。

张槎村项目中最值得肯定的是停车位的设置。城中村中道路狭窄且分布凌乱，道路窄、路口多，不仅行车难，停车更是个大问题。在这次项目中以一共规划了750个车位。418个中的403个车位的位置设置良好，其中25个车位组成的联排车位，充分利用了空间。张槎中村改造项目中对停车位的设置可以为以后同类型项目提供指导作用。

同时这次升级改造中也存在着难以改善的问题，消防问题尤为明显。张槎村中大多数区域都是居民区，分布于中间位置，同时这些区域也是这次城中村改造的核心区域。城中村的房屋是城市快速发展是的产物，有三大特点：一是房屋密度大，且间距小。二是房屋多为低层建筑。三是房屋之间通道狭窄，基本上只能人或者自行车通过。

狭窄的通道使火灾将难以处理。在佛山地区，大量外来务工人员在城中村居住，这些房子除了当地居民居住外，有不少是作为出租屋使用的，出租屋也是容易发生火灾的区域，综合来看，张槎城中村消防问题是极为关键的。根据《建筑消防设计防火规范》第6.0.9 条规定：消防车道的宽度不应小于3.5m，道路上空遇有管架、栈桥等障碍物时，其净高不应小于4m。但是在这次考察中发现消防车道不符合要求，也难以满足需要。通过调查计数，得到了如下重点消防区域标识图：

图中红色区域是走访调查及区域分析后发现房屋密集且消防设施不足，消防道路不够规格的区域。在这些区域应当整改侵占消防通道的建筑，并且增加微型消防设施。

结语

张槎城中村项目是佛山市禅城区对城中村改造规划的一次尝试。经过两年的时间考验，我们对当时的计划再次进行了调查，发现了一些规划中的缺陷。从整体层面上来看，张槎城中村的改造仍然较为成功，是一种大胆开放的形式，对日后城中村改造项目也有着示范作用。

参考文献 ：

[1]许学强，周一星，宁越敏.城市地理学[M].高等教育出版社.2009.3.

[2]朱秀云，关业培.地理设计视角下的“城中村”物质空间优化策略研究——以厦门市兑山村为例[J].中外建筑.2018.8.