现代市场环境下的建筑监理工作要点探微

田永波

摘要：建筑工程施工中，建筑监理是一项不容忽视的内容，其对工程质量、安全和效益有着决定性的作用。现代化市场环境中的建筑监理，是指监理单位受建设单位委托按照法律法规的要求，严格把控工程的施工质量、施工成本和施工效益，进而促进工程建设的有序开展。

关键词：现代市场环境;建筑监理;工作要点

1 我国施工监理中存在的弊端

由于监理单位需要对建筑工程建设的各个环节进行监督和管理，如若监理人员的素质水平与专业技能不能达标，就会使建筑工程质量、投资、进度失控，从而无法保障建筑工程质量。因此完善监理单位的工作流程就很有必要了，而监理单位在实际施工中存在以下问题：

一是，我国监理单位目前在施工中并不具备完整的制度体系以及法律依据，这些都是决定监理工作能够进行的关键和基础。目前我国颁布与建筑工程质量管理相关的规章与体系正好可以解决这个问题，但是这个规章体系却不够完善，一些细节问题并没有得到解决，造成规章制度与实际不能融合，从而使制度失去了其本身的可靠性和可行性，并且监理人员的技术和文化水平也会影响到监理工作的顺利进行。

二是，监理工作在进行时比较关键的两个环节是施工方案设计监理和施工图纸监理，但是在建筑行业不断发展的今天很多企业一味地追求利益，对施工图纸和施工方案却比较忽视，甚至会出现技术人员在设计方案和图纸时全篇抄袭以往的工程案例。

三是，在涉及到招标和投标时，我国颁布的相关法律规定建设工程监理符合相关要求的就需要进行招标，因此建筑行业内的工程监理招标过程就具有竞争性。而在这个过程中价格成为竞争手段的主要体现，就出现了工程监理的实际收费要比国家的收费标准要低的现象。也因为工程监理的低收费造成了监理单位的工作人员自身素质普遍偏低，在施工中不能很好地发挥监理的作用，从而使监理工作效果在施工中逐渐降低，不利于监理行业的长远发展。

四是，由于施工过程中会受到很多因素的影响，使得施工质量以及施工安全没有保障，但是施工中一旦出現问题，监理单位人员就会认为是施工单位的责任，与监理单位无关。这种想法是不对的，我国法律明确规定在实际施工过程中如若施工事故是由于意外发生的，就必须由两方共同承担责任。

2 基于现代市场环境下的建筑监理工作

现代市场环境的变化较大，建筑也会受到市场环境变化的诸多影响。施工制度和监理管理制度也产生了重大的变化。现代市场环境下，监理工作更受关注和重视，这一方面提高了建筑监理的作用，另一方面也更加详细地明确了工程监理的法律责任。以下笔者将结合现代市场环境中建筑监理的不足，提出有效的建筑监理措施，进而有效提高工程建设的整体质量。

2.1 重视建筑监理单位资质管理工作

建筑监理单位资质水平的好坏是评价单位是否具有监理资质的主要因素。若要有效保证建筑市场的秩序，相关人员应采取多种有效措施不断加强建筑监理企业资质的管理。要想满足监理法人的要求，就必须做好自主经营，同时设置独立且完善的核算机构，独立承担工作中的安全风险及相应的责任。若企业无法成为独立的监理单位，则可选择合并改组的组织形式，但是其难度较大，有关单位和部门还需在这一过程中不断优化法律法规体系建设，从而为我国建筑监理行业的健康发展提供良好的条件。

2.2 积极培养综合素质较高的监理人员

建筑工程监理工作主要由建筑监理人员完成，若要保证监理工作的顺利进行，就必须积极培养能力较强且综合素质较高的工程监理人员，丰富监理人员的专业知识，使其掌握更多的实践经验，从而为监理企业培养和输送更多的综合型监理人才。

2.3 妥善处理部门间的协调工作

建筑监理工作一方面要实现预期的目标，另一方面也应承担对应的责任，协调好各部门的关系，提高监理工作的灵活度。若在工程建设的过程中，监理单位和监理方出现意见不一致的情况，则监理单位必须切实履行好自己的职责，充分明确工程建设和施工的基本要求，同时为承包商解释监理的标准，使其明确监理工作的主要目的，提高工程施工的质量和效率。此外，在监理工作中，监理单位还需取得业主和施工单位的全力支持，这样才能促进工程监理工作的顺利进行，改善工程施工和建设的质量。

2.4 不断完善规章制度建设

首先，施工人员可采取有效措施不断改进和完善与建筑监理相关的法律制度，以法律手段规范建筑监理行为，确保建筑监理工作的合理性和科学性。其次，建筑工程监理单位和监理企业要及时关注建筑法律法规修订的信息，深入研究法律法规的相关内容，转变传统建筑工程监理的工作模式。最后，合理划分监理企业资质等级，贯彻市场准入机制，禁止低资质监理企业进入监理市场，从而起到维护市场秩序的作用。

2.5 做好施工安全检查工作

在建筑工程施工建设中，安全监理人员必须督促施工单位保证生产安全，将安全生产责任制落实到人。再者，还需对施工现场的进出口、扶梯口、机械设备和基坑周围的危险区域予以严格检查，在危险区域设置警示标。施工现场、办公区和生活区之间必须保持适当的距离，且办公区和生活区的防火要求需满足国家标准。安全监理应在工作中命令施工单位在现场设置防护栏，实现封闭式施工，这里要求施工人员必须持证进场，佩戴好各项安全设施，且施工中必须严格遵照国家安全生产的要求操作。

2.6 明确工程监理的具体责任

监理单位可通过建立岗位责任制来明确各级工作内容和职责，并建立激励政策对进行监理工作达标的员工进行奖励，反之对于不合格的员工也需要采取一定的惩罚措施，从而激发监理人员对监理工作的积极性。妥善安排与掌握各部门的职责与义务，将定岗定位与建筑工程施工环节相结合，最终实现岗位责任制对监理工作效率的有效提高。

3 结束语

监理工作的顺利进行不仅可以对施工质量以及安全问题有所保障，还能降低安全事故的发生频率，通过对监理体系的建立与完善使得监理工作可以充分发挥和利用监理的实际职责，提高监理人员的专业素养以及不断地更新与完善监理措施，使监理工作的质量和效率得到有效提升，最终实现建筑工程行业的长远发展。

参考文献：

[1]马武送. 试论如何加强建筑监理体系建设以确保建筑工程质量[J]. 门窗， 2018（3）：52-53.

[2]康国林. 房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点分析[J]. 住宅与房地产， 2017（17）：163+182.

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（作者单位：鼎信项目管理咨询有限公司）