浅谈装配式建筑工程造价控制措施分析

徐学明 严海云

摘 要：经济的发展，促进建筑工程项目逐渐增多。工程造价管理对于建筑工程来说至关重要，而工程成本预算及其管控措施又是造价管理的核心所在，这关系到建筑企业的资本营收效益。近年来新型建筑模式中的装配式建筑不断发展，这又对建筑工程成本管控标准提出了更为严苛的要求。本文就装配式建筑工程造价控制措施展开探讨。

关键词：装配式；工程造价；控制措施

引言

在经济高速发展的背景下，建筑行业迎来了发展的黄金时期，实现了快速的发展。但市场竞争激烈程度的日益加剧，建筑行业急需突破原有的建筑形式，以提高自身的竞争力。装配式建筑就是基于这个背景下产生的。因此，对装配式建筑造价管理进行探究，具有十分重要的意义。

1 装配式建筑工程优势

预制建筑可以在任何建筑过程中提供钢板和能源，并且可以做到减少水、土地和其他资源可回收资源的消耗。通过使用预制构件，预制建筑物还可以减少噪音污染，保护环境并使施工现场周围的居民感到舒适。此外，预制房屋可以减少施工过程中的错误，减少了在现场人工负荷下进行的预制部件的使用，减少在施工过程中由人为因素引起的误差，这些通过预制建筑都可以更精确和有效地制造。预制施工模式可以减少施工时间并降低施工成本。这是因为预制建筑的预制部件在工厂组装，施工现场的组件也由机器安装，因此可以跳过一些模板和钢筋，让安装过程更便于施工。

2 装配式建筑工程造价控制措施分析

2.1 发承包阶段的管理策略

招标人员在进行工程量清单编制时，需要注意以下方面的事项：一是描述困难特征，在描述困难时，必须要体现困难独特性和特征；二是招标环节。招标环节是工程造价管理的重要组成部分，招标工作效果的好坏会对工程造价管理效果造成直接的影响，有效的招标管理，可以强化建筑造价管理的效果。因此，在工程造价管理的过程中，需要对影响工程造价的因素进行全面的把握。例如：增值税、材料、人工的价格等，装配式建筑所采购的构件，无论是哪种方式和途径采购，都需要按照国家规定缴纳赋税，但是在缴税之前，需要考虑工程类型和等级，更好的掌握计价规则，正确的选择简易计税和一般计税，此外，还要对预制构件补品价格中是否包含其他费用进行确定，例如：包装费用、增值税、运输费等，如果缺少相关信息，工作人员可以向厂家和有关部门进行咨询，在明确税率的基础上，采用合理的方法进行除税。最后，还要进行综合单价的组价，使定额子目更加合理。有利于实现对装配式工程造价的有效控制；三是投标报价环节。这一环节是投标企业展示自身实力的环节，企业应该结合报价情况，对清单子项目价格进行重新的调整。在投标环节之中，投标人会提出构件的补品价格，并结合多种情况完成报价，依据市场价格对人工价格进行预算，并将单价风险范围体现在招标文件之中，同时还要确定综合单价风险。风险判断和个人风险控制能力是明确综合单价风险范围的依据。

2.2 对装配式建筑的设计施工图纸进行有效分析

主要包括：（1）设计图纸中的相关设计说明；（2）装配式工程项目的平面图、立面图、剖面图的深度分析，是否符合建设单位的建筑功能要求；（3）找出其需要完善修改的地方并及时与设计单位进行信息反馈，提出科学合理的设计修整方案；（4）进行设计图纸预算，去除其设计大于实际需求部分。从这四方面进行设计图纸的分析工作，进而降低装配式建筑的成本预算，让其得到有效管控。

2.3 装配式构件造价控制措施

包括（1）装配式构件制作過程中，要基于制作构件的设计图进行每一个环节，以确保构件的质量，提高构件的精准度，并且防止操作过程中发生失误，以避免增加日后的维修工作，这样缩短了构件的生产和加工时间，降低了管理和安装成本。（2）在安装和运输构件的过程中，应该到现场进行确认，避免由于构件过多或是过少而导致施工效率降低和设备停机的现象。（3）使用批量采购和运输方法，减少工厂到现场的运输次数，以降低运输成本。（4）根据起重机的最大吊装重量及构件重量，选择适当的起重机型号，让其进行工作，以减少起重机的移动次数，从而降低安装成本。

2.4 施工阶段与结算阶段的管理策略

装配式建筑施工与普通施工方式相比，复杂程度较高，涉及范围十分广泛，从而导致部分承包单位很难对项目进行全面的认知，施工过程中修改技术方案的情况经常出现，工程一旦变更，就会对工程造价的稳定性造成一定的影响，并加大了工程造价管理的难度。应尽量避免工程变更，但如果工程变更必须进行，应该将施工技术、施工进度、施工条件作为标准，对估价进行合理的变更，实现对科学估价变更原则的有效使用，然后，对导致变更的因素进行分析，尽量避免估价变更产生的影响，促使装配式建筑工程保质保量的完成，与此同时，还要取得变更证明，避免在竣工验收和工程结算阶段产生不必要的矛盾。此外，还应对装配式建筑措施项目变更主体进行确认，实现措施费用的准确变更。在实际施工过程中，承包方修改施工组织设计和施工方案规定的情况十分常见，从建筑行业发展情况上看，修改施工设计和施工方案是承包方的权力，但与此同时，承包方也需要承担变更后的费用变化。因此，承包商如果需要调整施工设计和项目方案，不得调增价款，如果由于变更导致建筑质量或功能上出现变化，发包人应该对价款适进行调减价处理。最后，在建筑竣工验收和结算过程中，需要对合同管理进行重视，确保估价的准确性。与此同时，还要对建筑施工质量和进度进行控制。由于装配式建筑工程量较大，施工周期长，很容易受到内外部环境因素的影响，如果受到恶劣天气或材料缺失等问题的影响，致使施工周期延长，则会产生一些额外的费用。

2.5 进行装配式建筑工程量清单编制

与传统建筑施工相比，装配式建筑的构建装配过程复杂又繁琐，而装配式建筑的成本把控主要从人工和机械的有效工作两方面入手，所以制定详细的工程量清单是对装配式建筑成本把控的有效措施。工程量清单编制过程中，我们要做到不缺项、不漏项，并对工程量进行科学计算、合理把控。

3 结语

总之，工程造价作为装配式建筑工程管理的主要内容，做好造价管理与控制工作具有现实意义。装配式建筑工程施工中必须全面落实成本控制意识，构建完善的管理制度，同时还需要完善会计制度，为工程造价管理工作奠定基础。

参考文献

[1]李飞龙.装配式建筑造价预算与成本控制分析[J].江西建材，2017（15）.

[2]董鸾.解读装配式建筑工程造价预算与成本控制问题[J].住宅与房地产，2019.