高层房屋建筑工程技术管理要点分析

摘  要：随着社会经济的不断发展，建筑行业发展日新月异，高层房屋建筑的数量和质量都在不断提升，人们对高层房屋建筑的各方面要求越来越高。在改革开放的四十多年里，我国的建筑行业取得了新成就和新突破，由其是在高层房屋建筑方面无论是建筑施工技术还是施工质量都取得了重大成就。尽管如此，由于高层建筑结构较复杂和施工难度巨大，在高层房屋建筑工程技术管理中依然存在着许多问题。本文将根据高层建筑工程的施工特点以及技术管理要点，针对高层房屋建筑工程技术管理中存在的问题进行探讨，对高层房屋建筑工程技术管理提出改进策略，希望可以更好地促进高层房屋建筑的发展。

关键词：高层房屋;建筑工程;技术管理;要点;问题;策略

中图分类号：TU712   文献标识码：A    文章编号：2096-6903（2019）02-0000-00

0 引言

高层建筑是为了实现最大化的建筑效益而对城市有限的土地资源在一定范围内进行的最大化利用。高层建筑设计的科学性与布局的合理性是高层建筑设计过程中必须考虑的关键因素。实现高层建筑设计空间和使用空间的最大化利用是保证高层房屋建筑使用舒适性与宜居性的基础，因此其在高层建筑设计中具有十分重要的地位。

1 高层房屋建筑工程的施工特点

1.1高层建筑结构复杂、施工危险性大

高层房屋建筑的施工通常属于高空作业，因此在施工过程中对材料设备和施工人员的输送具有较高的危险性同时与传统施工相比高层建筑施工安全要求更加严格，因此在高层房屋建筑中对设备、材料的运输安全性和施工人员的安全防护工作必须到位。另外，高层房屋建筑的结构类型基本上都是属于框架结构和框架-剪力墙构造，因此建筑结构复杂。高层房屋建筑中使用的原材料以钢筋混凝土为主，混凝土和钢筋都有很强的依附性，它们的质量决定着建筑施工的作业安全和工程质量，因此高层房屋建筑对混凝土和钢筋的要求很高。

1.2高层房屋建筑具有较高的基础设计要求

稳固的根基是高层建筑的安全保证，因此其与普通建筑相比，高层房屋建筑工程的施工对建筑的地基有着较高的要求。高层建筑由于地下室的存在，其地基深度一般是低层建筑的十二倍，且高层建筑的地基深度一般不低于5米，高度更高的建筑或者质量要求更高的建筑地基深度可以达到20米。因此，地基因素是高层房屋建筑必须考虑的问题，高层房屋建筑对当地的地质状况和施工方案都有很高的要求。

2 高层房屋建筑工程技术管理要点

2.1确保稳固的基础施工

高层房屋建筑工程基础是关键。首先，在进行高层房屋建筑施工之前应对当地的地质状况、地形地貌进行全面考察，在此基础上制定科学有效的施工方案;其次，高层房屋建筑施工应充分考量周围建筑环境，既不能对公共设施（例如地铁）和其他建筑造成破坏和影响，也不能引起其他自然灾害;最后，高层房屋建筑的剪出有箱形、桩形、复合型、十字交叉形等各种形式，地基施工所采取的形式要与高层房屋建筑的整体设计相适应。

2.2加强混凝土施工的质量控制

混凝土的优劣决定高层建筑的工程质量。在进行高层房屋建筑施工之前需要按照施工要求对混凝土进行合理的配置并检测其强度;在施工的过程中需要采用输送泵浇筑混凝土保证施工进程和性能达标，在混凝土施工后期需要根据水泥的品种、周期、水源等因素加强对混凝土的养护和检查工作。

2.3确保钢筋连接的可靠稳定

在高层房屋建筑施工过程中钢筋连接作业任务量大、质量要求高。由于高层房屋建筑对钢筋的使用量大，因此每一处钢筋接头通常需要采用钢筋套挤压技术进行稳定可靠的连接，虽然操作难度低但是对技术要求较高。

2.4确保支护的稳固

高层房屋建筑的支护技术已经形成了较完备的施工技术，其主要有钢筋混凝土板桩、钢板桩、冲孔或钻孔灌注桩等施工技术，研究发现该支护技术具有较高的实用性、安全性和经济性。

2.5确保建筑柱网的垂直度

高层建筑柱网的垂直度是建筑顺利施工和确保工程质量的基础。在高层房屋建筑施工之前要根据建筑柱网的情況做好测量和放线工作，做到科学合理和严格的垂直度控制。只有在保证垂直度的条件下才能让建筑工程进入下一工序。如果建筑的垂直度出现问题，改正的难度很大，施工的进度受阻，对建筑的质量和安全性产生巨大的威胁。

3 高层房屋建筑工程技术管理中存在的问题

3.1技术管理模式缺乏先进性

高层房屋建筑工程在技术管理方面：在过去较长的时间里采用的是比较传统的管理模式，传统的管理模式缺乏较高的科学性与实效性。运用传统的高层房屋建筑施工管理模式时发现管理工作不够全面系统，手段不够科学合理，技术管理目标不够明确，只能采取暂时性的、局部性的管理，造成资源浪费和成本的升高。

3.2技术管理缺乏组织性

高层房屋建筑技术管理组织方面：由于以往过度集权的管理方式，导致管理机构在整体上缺乏科学性与合理性，导致技术管理在实践中缺乏操作性。而高层房屋建筑施工过程充满了突发因素，技术管理结构的不合理和组织性的缺乏给解决施工过程中的突发性事件带来了不利影响，也阻碍了建筑施工效率和质量的提升。

3.3专业素质管理人员的缺乏

高素质的专业技术管理人员是高层房屋建筑设计得到完整、高质量落实的重要保障。目前，高层房屋建筑技术管理人员普遍存在专业知识水平不高、管理阶层技术人员构成不合理不科学等现状。首先表现在技术管理人员学历普遍较低，本科以上的专业技术管理人员比例低;其次是技术管理人员没能尽到自身的责任，将主要的工作经历放到了推动施工进展中，没有对建筑施工过程中的相关管理工作落实到位;最后，高素质的技术管理人员得不到满足，项目管理的专业人才缺乏也是高层房屋建筑技术管理要求的限制因素。专业人才得不到满足是高等房屋建筑技术管理水平始终无法提高的主要原因。

4 高層房屋建筑工程技术管理的改进策略

4.1提高高层房屋建筑的技术水平

革新和引进先进的高层房屋建筑技术水平是促进高层房屋建筑不断向前发展的重要途径，建筑工程的效益也取决于技术水平和施工设备的发展程度。因此，高层房屋建筑工程应该注重提升技术水平、改进施工技术，通过对技术人员的培训使得工程的质量和效率得以提升、工程成本在保证工程质量的前提下可以相对降低。同时，高层房屋建筑的施工设备需要及时更新换代，只有先进的设备和高技术水平的施工人员的配合才能进一步创新施工技术，优化工艺流程，提高施工效率和工程质量。

4.2完善高层房屋建筑的技术管理体系

管理在企业运营中起着不可替代的作用，提升高层房屋建筑施工技术的管理是施工单位实现科学有效经营的重要条件，因此需要施工单位建立起一整套完整的管理体系，将高层房屋建筑施工的每一个阶段都实现精准、全面的有效把控。同时，必须建立完备的施工规章制度，做到责任明确、各司其职，让技术管理的实施有章可循，对施工过程中出现的状况处理做到及时有效。

4.3做好高层房屋建筑技术管理的成本和周期控制

高层房屋建筑工程实施本身就是为了实现经济效益的最大化，首先就应该做好企业自身的成本和周期控制。高层房屋建筑具有周期长、成本高的特点，施工过程也是逐步进行的，一旦出现问题就会造成建筑周期延长和工程成本增加，给建筑企业带来巨大的损失。因此，在建筑施工前期要对建筑材料、人员配备等方面进行严格的核算，对施工流程制定有效的操作方案，做到各个施工环节都具有科学的设计和人员监督管理，在确保工程质量的基础上最大限度的降低建筑施工的成本和周期，提高建筑施工企业的效益。

5 结语

高层房屋建筑工程技术管理的重要性在工程施工中越来越明显，需要我们不断地去研究和分析，实施科学合理的技术管理方法，增强高层房屋建筑企业的市场竞争力，从而实现高层房屋建筑企业的持续健康发展。

参考文献

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[3]黄腾飞，张亿君.论高层房屋建筑工程技术管理的要点[J].居舍，2018（33）：161.

[4]柳鹏，张奇.关于高层房屋建筑工程技术管理的要点分析[J].建材与装饰，2016（12）：34-35.

收稿日期：2019-05-05

作者简介：季中文（1965—），男，江苏涟水人，本科，高级讲师，研究方向：建筑工程管理。

The Key Points of Technical Management of High-rise Building Engineering

JI Zhongwen

（Wuxi Vocational and Technical College of Commerce， Wuxi Jiangsu  214153）

Abstract： With the continuous development of social economy， the rapid development of the world's construction industry， the number and quality of high-rise housing construction are constantly improving， people on the high-rise housing construction of all aspects of the requirements are increasingly high. At the same time， China's construction industry is also constantly making new achievements and breakthroughs， especially in the more than 40 years since the reform and opening up， China has made great achievements in high-rise housing construction， both in terms of construction technology level and construction quality of high-rise housing. In spite of this， there are still many problems in the technical management of high-rise building due to the complexity of high-rise building structure and the huge difficulty of construction. According to the construction characteristics of high-rise building engineering and the key points of technical management， this paper discusses and analyzes the problems existing in the technical management of high-rise building engineering， puts forward improvement strategies for the technical management of high-rise building engineering， hoping to better promote the construction quality of high-rise building.

Key words： high-rise housing; Construction projects; Technical management; The point; Problem; strategy