浅谈建筑工程屋面防水存在的问题及预防措施

覃莹莹

摘    要：建筑工工程项目在使用过程中，最为常见的问题之一就是屋面渗漏水问题，为了有效的避免这一问题，提高建筑屋面防水质量是非常关键的。建筑工程屋面防水的工程质量容易受到原材料、施工技术及施工人员操作等各各方面的影响。在本次论文中，将对建筑工程屋面防水存在的问题进行分析，并相应的提出改进对策，为提高建筑工程屋面防水质量起到积极作用。

关键词：建筑工程;屋面防水;质量问题;预防措施

1  屋面防水施工流程

1.1  屋面找坡层施工

屋面找平层的施工必须要根据施工图纸及施工方案进行，一般建筑屋面的找坡层有两种方式，即为建筑找坡及结构找坡，通常将建筑工程的屋面顶板设置为3%的斜度，此为结构找坡，之后在结构屋面板上使用1：6的水泥炉渣或者水泥膨胀混凝土块进行建筑找坡，在建筑破的基础上再结合施工方案铺设水泥砂浆找平层。找坡层施工中要确定泛水坡度及水流 的方向，使用鱼线将找坡最高点与泄水口进行拉线、打点，保证水流能顺利排下，泄水口位置的找平层厚度一般要高于30mm，建筑找坡的砌筑施工要使用滚筒进行碾压，充分密实之后浇筑找平层。

1.2  屋面防水隔离层施工

防水隔离层会针对不同的建设项目有不同的做法，而屋面防水层对于建筑工程屋面防水工程而言是非常重要的，尤其是在酸雨水量较大，腐蚀性较强的地区，防水隔离层一般是在找平层基础上刷冷底子油作为防水隔离层，在此基础上施工刚性防水层，为了进一步提高防水性能，还会在刚性防水层上铺设卷材防水层，但是将“一层二布三油”的防水层作为施工面层，会容易出现老化与腐蚀问题，导致使用年限较少，导致后期维修成本增加。为了避免该问题的出现，施工方案需要结合地域环境等进行针对性涉及，可以将屋面防水面层卷材设置于屋面找平层及刚性防水层之间，从而既能够充当隔离的效果，又能避免环境的影响，在保证防水效果的同时，增加了屋面防水的使用年限。

1.3  屋面卷材防水的施工

建筑工程屋面防水施工中最为关键，也是对质量影响最直接的施工层即为屋面防水层，施工流程包括以下几点：首先，在防水基层基础上，刮涂防水基层处理剂，处理剂薄厚均一，在保证彻底干燥之后，才能够铺设防水卷材;其次，粘贴防水卷材应该从最低处向最高处，与屋脊平行的方向粘贴，卷材防水的搭接要按照流水方向进行。若是屋面防水的坡度超过10%，防水卷材应该是沿着垂直于屋脊的方向施工;在防水层粘贴时，撕掉防水层隔离纸，将卷材粘贴于基层，卷材防水的长边搭接宽度不得少于50mm，而短边的搭接宽度要高于70mm，卷材层在自然松弛的状态下粘贴，卷材铺设完毕之后使用振动器进行压实，使用橡胶榔头进行敲打压实。

2  屋面防水质量问题原因分析

2.1  屋面防水设计因素

屋面防水的质量问题影响基础即为屋面防水的设计。我国对于屋面防水工程的设计规范标准不足，导致设计人员在设计过程中缺乏标准，对于不同的建筑物类型、建筑功能等所设计的屋面防水施工方案缺乏设计标准，对于施工材料、施工技术等方面均缺少明确的规范制度。这就导致设计方案不足，很可能会出现找坡层坡度不足、泛水位置未设置卷材防水附加层、防水材料选择不当、防水薄弱节点未设施防水附加层等问题，导致渗漏水问题频发。

2.2  防水材料原因

屋面防水材料随着科学进步而出现了多种多样的防水材料类型，一般防水材料可以区分于地下防水层与地上防水层材料，根据防水材料的形态及使用方法，可以分为防水涂料、防水卷材、混凝土防水剂、防水薄膜等防水材料。防水材料的防水性能受到防水材料的直接影响。而我国生产防水材料的厂家数量非常多，生产水平参差不齐，导致很多防水材料无法达到国家的质量标准，甚至会出现假冒伪劣的情况，例如防水卷材的厚度达不到规范及施工要求，替换防水油膏中的关键材料，导致防水性能大打折扣，失去防水功能，最终导致屋面防水工程工程效果较差。

2.3  防水施工原因

建筑工程屋面防水质量问题最为关键的影响因素即为施工因素，施工过程中存在的问题主要包括以下几点：首先，施工队伍不具备施工资质，有些一般屋面防水施工队伍应该是专业分包施工队伍，当前我国从事防水施工的分包队伍规模较小，仍然处于私人队伍阶段，他们通过挂靠其他企业而获得施工承包权，但是实际上却不具备施工能力，导致施工质量存在问题;其次，施工未按照规范要求进行，防水需加强的细节部位未进行重点处理，例如，天沟、女儿墙部位未进行附加防水层施工。或者防水卷材表面未进行清理，防水基层未完全干燥就加贴防水层，导致防水质量受到影响;第三，屋面防水施工程序安排不合理，防水工程与其他工序配合不当，影响防水质量;最后施工单位缺乏质量控制意识，为了获取更多经济效益而使用质量不达标的材料，而正是通过这种方式降低施工成本，降低投标价格从而获得中标权，进而由于施工单位的素质低下，施工过程中偷工减料，从而导致屋面工程出现渗漏水问题。

3  屋面防水工程质量控制措施

3.1  控制防水材料质量

我国市场中，防水材料生产厂家数量过多，种类包括防水涂料、防水卷材及密封材料等，为此必须要结合建设工程项目的实际特点选择最为合适的防水材料，充分了解不同防水涂料的特性，从而根据建筑工程项目选择防水性能最优的材料，达到最佳防水效果。建筑屋面防水涂料容易受到自然环境的影响，不同地区的自然环境存在区别，为此选择材料应该遵循耐久性与抗老性的特点。

3.2  加强防水工程施工前的质量控制

施工准备阶段质量保证的首要环节，从以下几点开展：首先，加强对防水基层的管理，保证防水基层干燥、清洁，无起皮问题，在屋面转角位置进行圆弧处理，避免防水材料在转角位置出现断裂问题，另外加强阴阳角的防水处理;第二，加强防水材料在采购阶段的管理，对材料供应商进行严格审核，包括供应商的信用情况、经营现状、生产资质及防水材料供应情况进行深入了解，从而根据供应商的实际情况选择最优供应商。另外，在屋面防水材料入场环节，对材料性能、强度及延伸性等内容进行全面检测;最后，加强施工技术人员的技术交底问题，并且向施工人员进行详细交代，对交底工作做好记录。

3.3  加强防水施工工程质量监督

施工过程是影响施工质量的关键，为此加强施工環节的质量控制非常关键，可以从以下几点入手：首先，根据建筑工程施工的实际情况，对施工防水材料的用量进行准确规划，避免材料的堆积，另外，加强管理防水材料供应商的材料配置情况，主要是指防水涂料的水与粉料的配置比;其次加强对细部防水施工的控制，包括封油膏的填充情况，泛水位置的防水附加层等;最后，加强侧墙与结构板交接位置的重点及难点部位施工，加强对细节构造的重点监测，避免施工质量缺陷。

4  结束语

屋面防水施工质量容易受到多种因素的影响，包括自然环境、施工材料及施工过程中的控制，为此保证防水工程的科学设计、加强材料及施工环节管理，对于保证防水工程质量是非常重要的。

参考文献：

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