济南CBD：正在崛起的金融新中心

方鸿

金融兴，则经济兴。

正如纽约的华尔街、伦敦的金融城、上海的陆家嘴一样，任何一个金融中心都有一个与之相称的金融集聚标志区。仅以美匡曼哈顿为例，它汇集了世界500强中绝大部分公司的总部，集中了3000多家银行、交易所等金融机构，是纽约市中央商务区，更成为美国经济的心脏，被誉为世界的经济中心。

对标先进，如今中央商务区正在打造金融集聚区。其以“金融+”为产业核心之一，即以全国性企业区域总部、国际知名企业区域总部为核心客群，以商业银行、证券期货、保险、基金信托等传统金融产业为基础，着力引进围绕农业、工业、“三创”产业发展的大宗商品现期货交易、早期股权投资、国企混改基金等新兴金融业态。并以金融产业为动力，吸引高估值、轻资产的平台型领军创智企业，逐渐形成“创新、创业、创意”三创融合发展的示范区。

如今，这里正在成为崛起的金融新高地。

金融新中心崛起

肩负着济南金融新中心、总部新基地的历史使命，济南CBD严格按照“金融+”和新总部经济双核发展定位，不断加快重點项目建设，加大对外推介力度，已成为外地金融企业入驻山东、落户济南的优选和首选平台，济南CBD金融机构聚集区正在加快形成。

如今，中央商务区及辐射区内已引进金融服务机构近70家，这其中包括平安银行、太平洋人寿、人寿财险、铂钟原投资担保、大工创投、省农村信用社、国开行等众多省级金融企业总部。

目前，历下区全力打造产金融合的金融生态圈，成立全省首家金融企业联盟。

注册资本20亿元的西王集团财务公司、注册资本5亿元的济南金控国际融资租赁公司、渣打银行等一批实力雄厚的金融企业相继落户中央商务区，扩大了金融聚集区影响。同时据多家媒体报道，恒丰银行也将入驻济南CBD，有望成为首家落户济南的全国性股份制商业银行。

去年，CBD五座超高层已全部开工建设。根据规定，中信地块内必须引入3家（含）以上取得“一行三会”所颁发的金融许可证的金融机构区域总部：复星地块内要引入至少5家取得“一行三会”所颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部……

按照规划，未来几年，济南CBD将引进50家以上金融机构省级总部，100家以上世界500强和国内500强区域总部入驻，真正成为济南金融新中心，济南的“华尔街”。接下来，随着政策叠加效应的日益增强，金融机构、金融企业在中央商务区不断聚集，中央商务区的辐射作用已不局限于济南和省会都市圈，影响力已扩大到全省乃至黄河中下游。

国际金融城启航

2018年8月，济南CBD国际金融城4-36地块设计规划方案正式出台，作为先行建设部分，这标志着国际金融城项目建设启航。

国际金融城项目是历下控股集团在中央商务区内工程总案名，整个项目以中央绸带公园为界分为南北两区，共有18个地块，其中北区12个地块，南区6个地块，总占地面积约18.5万平方米，总建筑面积约120万平方米，是CBD内大型重点项目之一，规划方案正式出台的4-36地块属于南区部分。项目由国际知名建筑设计事务所整体操刀设计，预计2020年将开始逐步交付。

今年2月27日，2019年济南市“聚力项目建设加速动能转换”重点项目春季集中开工活动举行，国际金融城二期、三期开工建设。国际金融城南区二期、三期项目位于解放东路以北，茂岭二路以东，绸带公园以西，北临中央商务区“五指山”超高层建筑群;由济南中央商务区投资建设有限公司投资建设，总投资29.97亿元，年计划投资2亿元。

二期建设200米高层l栋塔楼及裙房，三期建设140米高层1栋及裙房。项目由国际顶尖设计机构美国NBBJ按照国际5A级写字楼高标准定制设计，以金融机构总部办公、企业总部办公和配套服务用房为主，包含商业、健身、娱乐、餐饮等配套设施，计划202 1年陆续竣工。

项目采取“定向招商、量身打造”，重点引进金融类、总部类、科技创新类企业，对中央商务区金融类产业发展集聚起到良好的促进作用，目前已与山东铁投集团、渤海湾港口集团等总部企业、金融机构达成入驻意向。

投入使用后，将是中央商务区内“亿元楼”最密集的高端商务楼群，并依托CBD优越的区位优势、交通优势和产业联动优势，形成“总部+要素市场+金融服务”的产业布局，助力中央商务区成为济南又一张耀眼名片。